■ 정부, ‘2 · 4 공급 대책’5 만 6 천개 신규 공영 택지 확보 방안 발표
준비 기간 후 후보지 발표
정부는 2 · 4 공급 대책을 통해 울산 · 부산 등 5 개 광역시에서 공공 주도형 재개발 또는 역 개발 사업을 통해 주택 공급을 확대 할 계획을 내놓았다.
지금까지 지방 광역시 공급 계획이 나왔던 이전 정부의 부동산 대책에서 선례를 찾기 어렵다.
4 일 정부가 발표 한 2 · 4 공급 계획에서는 83 만 6000 세대의 주택 공급 목표 중 5 개 광역시에서 22 만세대를 공급하고있다.
구체적으로는 공공 주도 재개발 및 재건축 22,000 세대, 역, 준공업 지역, 저층 주거 지역을 대상으로 한 도시 공영 주택 단지 49,000 세대, 소규모 정비 사업 32,000 세대 등이있다.
새로운 공공 택지도 수도권 56,000 세대, 기타 지역 27,000 세대가 될 것으로 예상된다.
준비 기간이 지나면 정부는 광역시 등 지역의 공공 주택 후보지를 선정하여 추후 발표 할 예정이다.
지방 주택 공급은 주로 지역 사회 자체 유지 보수 프로젝트 또는 지구 단위 계획 프로젝트에 의해 촉진되었습니다.
중앙 정부가 참여하는 주택 공급 사업에 도시 재생 뉴딜이 있지만 정부가 구체적인 주택 공급 목표를 설정 한 것은 이번이 처음이다.
정부가 서울 등 수도권을 넘어 주택을 확대하기 시작한 이유는 양질의 주택 부족으로 지역 부동산 시장이 과열되고 있기 때문이다.
지방 주택 가격은 최근 주택 가격 급등 등 불확실한 조짐을 보이고 있으며,이를 해결하기 위해서는 수도권과 같이 양질의 저렴한 주택을 대량으로 공급하여 주택 수요에 대응할 필요가 있습니다. 지역.
수도권 규제가 강화됨에 따라 투자 수요 규제가 상대적으로 적고 농촌 도시에서 투기 거래가 진행되고있는 것으로 나타났다.
이에 정부는 지난해 말 울산, 부산, 대구, 광주, 창원 등 주요 광역시를 규제 지역으로 분류했다.
수도권에서도 입지가 좋은 신도시 등 일부 지역에만 수요가 집중되는 것도 문제 다.
이에 정부의 계획은 역 주변의 주거 환경을 개선하고 양질의 주택을 더 많이 공급하면 주택 가격의 급등을 낮추는 것이다.
이와 함께 쇠퇴하는 구도심 재편의 필요성이 증가하고있다. 과거에는 도시 재생이 추진되고 있지만 주택 공급의 효과를 높이기위한 본격적인 정비 사업의 필요성이 증가하고있다.
김지은 기자
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