박현주 회장“부동산 조심… 데이터 · 물류 센터주의”

입력 2021.02.03 17:39

박현주 미래에셋 그룹 회장은 3 일“부동산 시장을 낙관적으로 보는 것이 아니라 부동산 중심의 자금을 분배 할 때”라고 말했다. 말했다.

박 회장은 오늘 오후 미래에셋 대우 유튜브 채널 ‘스마트 머니’에 공개 된 영상을 통해 국내외 부동산 시장을 지적했다. 그는 REIT 중 데이터 센터와 유통 센터를 포함하는 제품에 주목할 것을 권고했습니다. 지난해 기준 국내 가구의 부동산 비중은 79 % 다.

박 회장은 “저금리로 국내외 부동산 가격이 많이 올랐다”고 말했다. 이날 출연 한 미래에셋 대우 해외 투자 본부장 신동철 대표는“특히 국내 부동산이 해외보다 3 배 가까이 증가하고있다”고 진단했다.

신씨는“해외 투자는 이미 사무용 자산에서 유통 센터, 데이터 센터로 변화하고있다. REITs 시장을 살펴보면 오피스 및 리테일 센터 자산의 수익률이 낮고 데이터 센터 및 물류 센터 자산 가격은 20 % 이상이다. 올라 갔다”고 덧붙였다. 미래에셋 대우에 따르면 데이터 센터와 유통 센터는 기관 투자가가 주목하는 자산이다.

박 회장은 국내 부동산과 관련해 서울을 중심으로 한 불균형을 우려했다. 그는 “서울에 좋은 대학을 포함 해 병원과 문화 시설이 많은데 어떻게 균형 잡힌 부동산 개발을 이룰 수 있을까?”라고 말했다. “동남 해에 외국 학교와 병원을 건설하여 토지 불균형을 해소해야합니다.” 주장했다.

그는 정부의 부동산 정책에 대해 “마포와 용산처럼 서울 중심부에 15 ~ 20 평 규모의 임대 아파트를 많이 지어야한다”고 말했다.

박 회장은 해외 부동산 시장 중 유망 시장으로 중국을 꼽았다. 그는 “중국 도시는 여전히 싸다고 생각한다”고 말했다. “세계 1 위 구매력 인 중국의 주택 가격은 한국 주택 가격과 같다.”

박 회장은 “중국에서 도시화가별로 진행되지 않았기 때문에 거품에 대해 논의하기에는 아직 이르다”고 말했다. .