[경제]빠르면 금주의 주택 공급 대책이 …

[앵커]

정부는 ‘수요 억제를 통한 부동산 시장 안정화’입장을 바꾸기 위해 가능한 빨리 이번 주 공급 조치를 발표 할 것으로 예상된다.

시장 기대치를 훨씬 상회하는 공급량을 통해 불안감을 해소하고자하는데, 이러한 이유로 재개발 및 재개발 규제가 완화되어 공급량을 획기적으로 늘릴 수 있을지 관심이 있습니다.

김현우 기자.

[기자]

정부는 2019 년 12 · 16 부동산 대책을 발표 해 대출을 강화하고 과세 세를 인상했다.

그들은 수요를 억제하여 주택 가격을 잡기 시작했습니다.

이에 대한 대책으로 고가 아파트가 밀집한 강남 3 지구의 주택 가격이 안정화됐다.

그러나 풍선 효과는 외곽으로 퍼져 수도권에서는 5 % 가까이, 경기도에서는 7 % 이상 치솟았다.

이에 정부는 지난해 8 월 4 일 구매 심리를 억제하기위한 공급 방안을 마련했다.

그 후 전세 위기가 겹치면서 ‘사자 마음이 더 좋겠다’고 강남 일대 아파트가 ‘역 풍선 효과’로 다시 들뜬다.

따라서 이번 공급 계획은 신규 택지 확보 및 유지 보수 사업 규제 완화에 중점을 둘 것으로 예상된다.

[변창흠 / 국토교통부 장관(지난달 19일) : 충분한 물량의 주택을 공급해서 국민들이 ‘지금 사지 않으면 더 이상 주택, 싼 주택을 공급하기 어렵다’는 불안감을 없애기 위해서 신뢰를 줄 수 있는 공급 방안들을….]

우선 역, 반 공업, 빌라 등 저층 주거 지역의 용적률을 높이는 방안이 고려되고있다.

또한 주민 동의가 필요한 재건축, 재개발 등 유지 보수 사업의 규제를 완화하여 물량 확보를위한 카드를 논의중인 것으로 알려졌다.

그러나 유지 보수 프로젝트의 규제 완화가 투기 적 세력의 유입이라는 시장 공식을 차단하는 과제도 있습니다.

[권대중 / 명지대 부동산학과 교수 : 거래는 자유롭게 하되 투기가 일어나지 않는 방법으로 토지거래허가구역으로 지정하는 게 맞지 않나 하는 생각이 듭니다.]

또한 정부는 토지 임대, 환매 조건 등 ‘공공 자유 주택’공급을 검토하고 있는데,이를 통해 일반인이 LH 등 주택을 시공 · 판매하고 일정 시간이 지나면 재구매하는 방식이다.

YTN 김현우[[email protected]]이다.