[경제]수도권 평균 총액 4 억원 돌파 … 4 개월 만에 5 천만원 돌파

[앵커]

지난해 7 월 신임 대법 시행 이후 전세 위기가 심화되면서 수도권 아파트 평균 임대료가 4 억원을 넘어 섰다.

강남, 서울 등 일부 지역에서 매출이 증가하고 있지만 여전히 서울 외곽, 경기 등으로 수요가 급증하고 있으며 전세 가격 상승은 거의 하락하지 않고있다.

신윤정 기자가 보도한다.

[기자]

인천 연수구 송도 뉴타운에있는 신축 아파트 단지입니다.

이 아파트의 전용 면적은 84㎡이고 임대 계약은 5 억 원 이상으로 반년 만에 1 억 5 천만 원 올랐다.

인천과 경기도 전역에서 헌장 위기가 계속되면서 수도권 아파트 평균 임대료가 처음으로 4 억 원을 넘어 섰다.

관련 통계가 시작된 2011 년 6 월 이후 10 년 만에 최고가를 기록했다.

2 년 전 3 억 8 천만 원에서 1 년에 400 만 원만 올랐지 만 작년에는 크게 늘었다.

실제로 수도권 아파트 평균 임대료가 3 억에서 3 억 5000 만원으로 오르는데 3 년 10 개월이 걸렸지 만 4 억 원에 이르기까지 4 개월 밖에 걸리지 않았다.

임대료가 비싼 서울 중심부에서 서울, 경기, 인천 외곽으로 이사하는 입주자가 늘어남에 따라 임대료가 오르고있다.

전문가들은 지난해 8 월부터 시행 된 계약 갱신 권을 사용하는 임차인이 전세 판매 급감을 일으킨다는 점을 지적했다.

또한 집주인이 임대료와 전세 상한선 여파로 신규 계약을 체결했을 때 4 년 보증금을 선취하려는 시도도 영향을받은 것으로 보인다.

[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 일부 지역에서 전세 매물 적체 현상이 나타나고 있지만 올해 아파트 입주 물량이 줄고 재계약이 늘면서 매물 잠김 현상도 지속되고 있어서 봄 전세 시장은 여전히 불안할 것으로 예상이 됩니다.]

정부는 25 차 부동산 대책을 준비 중이지만 실제 공급이 이루어지기까지 시간이 걸리기 때문에 올 봄 이사 시즌에도 전세 불안이 지속될 것으로 예상된다.

YTN 신윤정[[email protected]]이다