[르포] 트랜스포머처럼 뭉쳐지고 갈라지는 공간 … “신혼 여행 희망 도시는 인기 만점”

입력 2021.02.02 16:00

“우리는 아이의 성장에 따라 ‘변압기’처럼 변신 할 수있는 아파트를 제공하고 싶었습니다. 공유하고 결합 할 수있는 ‘알파 룸’이이 신혼 희망 타운의 핵심입니다.” (한국 토지 주택 공사 관계자)

요즘 젊은이들의 마음은 집값과 집세가 너무 비싸다는 사실을 모르고 복잡합니다. 저축 된 돈은 많지 않지만 집을 사는 것은 쉽지 않고, 사지 않으면 “더 올라가면 어떨까”라는 불안감이 듭니다.

특히 신혼 부부들의 마음은 더 복잡하다. 공영 주택을 돌아 보아도 아이와 함께 살기에는 질이 부족하다는 주변의 압력을 손에 넣지 못했습니다. 그러나 앞으로 이러한 걱정은 점차 감소하는 것으로 보인다. 공영 주택이 소비자가 원하는 집으로 재 탄생하면서 뒤 떨어진 이미지를 벗어 났기 때문이다.

대표적인 예로 1827 세대 신혼 희망 타운이 있는데, 한국 토지 주택 공사 (LH)가 최근 고양 장항항 A-4, A-5, 고양 지점 A-2에 매각했다. 경기도 고양시 덕양구 삼송동에 위치한 신혼 부부 희망 타운 샘플 하우스에서는 지난달 말 방문한 알파 룸을“탈출- 특별한 공영 주택 ”이라며 눈길을 끌었다. 고양 장항은 4.6 대 1로 높은 경쟁률을 기록했고, 고양 지축은 14.6 대 1이었다.

전용 면적이 50m2 인 아파트는 일반적으로 침실 1 개, 거실 + 주방, 침실 2 개가 나란히 배치 된 3 베이 구조입니다. 이 단지는 2 개의 침실을 2 개로 나누어 하나의 방을 더 만들고 이름을 ‘Alpha Room’으로 지정했습니다.

첫인상은 평범했습니다. 55m2 아파트에 침실 3 개가 있으며 넓다고 말할 수없는 개인 공간이 있습니다. 그 순간 ‘그게 집이 좁아지지 않나요?’라고 생각한 순간 가이드를 맡은 LH 김 요엘이 두 개의 작은 방 사이의 벽을 두드리며 ‘더러운’소리를 냈다.

“콘크리트 벽이 아니라 임시 벽이다. 처음 입주 할 때 알파 방 계획과 통합 계획을 결정하지만, 아이가 자라서 넓은 방이 필요하면 큰 공사없이 결합 할 수있다.”

김 씨는 “수명주기에 따라 다양한 방식으로 사용할 수있는 다른 옵션이있다”고 말했다. “동일한 지역에 대해 기본 주택과 선택 주택이 두 개 있습니다. 비교해보십시오.”

자세히 보면 알파 룸 외에도 신혼 부부들에 대한 배려가 여러모로 느껴졌다. 욕실 외에도 마스터 침실에는 작은 공간이 있습니다. 이 공간은 기본형은 아기 요람이있는 아기방, 옵션 형은 탈의실로 꾸며졌다.

잠시 눈에서 눈을 뗄 수없는 유아기까지, 그리고 부모와 같은 침대를 공유하는 유아까지 아이 방으로 사용되었다고 설명했다.

현관 신발장을 향한 식료품 저장실 (식료품 보관소)은 하나의 큰 저장 공간으로 사용하거나 두 개로 나누어 하나를 주방 측면에 연결할 수 있습니다. 전면의 경우 다양한 아웃 도어 활동을 즐기는 신혼 부부에게 ‘취미 용품 보관소’로 활용 될 예정이고, 후자의 경우에는 빈번한 커플을위한 음식물 보관소로 활용 될 예정이다. ‘Zipcook’을 사용하세요.

허니문 희망 타운이 대표적인 ‘주식’공모 주택이라는 점도 ‘변혁 주택’으로 진화 한 동기이기도하다. 분양가가 3 억원 이상인 신혼 마을은 주택 담보 대출에 가입 할 의무가있다.

주택 가격의 70 %까지 연간 1.3 %의 고정 금리로 대출하여 부담을 덜어주는 것이 아니라 자녀 수와 기간에 따라 최대 10 ~ 50 %의 수익을 공유하는 상품입니다. 집을 팔 때 대출. 자녀가없는 신혼 부부가 재판매 제한을 해제하면 즉시 사고 팔면 시장 마진의 50 %를 지불해야하지만 10 년 동안 두 자녀를두면 분담률이 20 %로 떨어집니다.

허니문 호프 타운은 가구 별 디자인뿐만 아니라 단지 자체도 ‘어린이 아파트 양육에 좋은 곳’으로 설계됐다. 공동 어린이집과 유치원 외에 별도의 건물로 ‘종합 어린이집’을 설치했다. 종합 보육원으로 이전 한 국공립 어린이집은 종일 보육과 육아를 지원하는 ‘공유 보육 센터’를 제공한다. 자체 프로그램을 통해 초등학생을위한 방과후 교실을 지원할 계획이다. 대부분이 이중 소득이고 자녀 양육에 어려움이있는 신혼 부부를 안심시키기위한 제도입니다.

1 층으로 내려가 보니 좀 더 색다른 새로운 집이 눈에 띕니다. LH가 전시 공간으로 설치 한 3 개의 스타일 룸 중 하나 인 ‘레이어드 홈’이었다. 전용 면적은 46m2로, 책상 위에 TV, 소파, 요가 매트가 있어도 넓은 공간이었습니다. 특히 중앙의 녹색 모듈 식 소파 배치 방식에 따라 전체 공간이 홈 트레이닝 공간, 홈 카페, 홈 오피스가되었다.

“46㎡ 형태의 거실과 2 개의 침실이 통합되어 작은 집에서도 생활 공간에 다양한 역할을 부여 할 수 있음을 보여 드리고 싶었습니다. 인테리어 전문 유튜브 채널 ‘홈 데코 레이팅’, 구독자 86 만 명, 공동 작업으로 영화관, 홈 오피스, 홈 트레이닝 공간, 때로는 홈 카페로도 활용할 수 있도록 설계되었습니다. “

LH 퓨처 하우징 관계자의 설명입니다. Layered Home은 YouTube 채널의 비디오 콘텐츠로도 공개되었습니다. 지금까지 본 모든 인테리어 중 실감 나게 살고 싶은 좋은 인테리어인데, ‘이런 집에 살면 살았 으면 좋겠다’등 호평을 받고있다. 충분히.’

LH는 향후 매각 될 신혼 여행 타운에 거실과 침실을 통합하여 다목적 공간을 구현할 수있는 무료 옵션을 제공 할 계획이다. LH 관계자는 “올해 하반기부터 내년까지 진행되는 3 차 신도시 사전 가입시 신혼 마을의 규모가 60 % 이상을 차지할 것으로 예상된다”고 말했다. “우리는 각 구독 지구에 대한 구독 및 프로모션의 온라인 및 오프라인 종합 프로모션을 추진할 계획입니다.”