새해에 집값이 인상 될 것이라는 전망이 더욱 강화되었습니다.
31 일 KB 부동산이 발표 한 월간 KB 주택 시장 동향에 따르면 1 월 서울 부동산 판매 가격 전망 지수는 127로 전월 (124)보다 높았다.
이 지수는 2 ~ 3 개월 후 주택 가격을 추정 한 것으로 0 ~ 200의 범위로 표현된다. 100을 초과하면 상승률이 높음을 의미하고, 100 미만이면 상승률을 의미한다. 반대말. 전국적으로 약 4,000 개의 중개 업체를 조사하고 추출합니다.
서울의 거래 가격 예측 지수는 작년 8 월 4 일 공급 대책 발표 직후 인 9 월 109로 전월 (118)보다 하락했다. 이후 지난해 10 월 109로 같은 수준을 유지했지만 11 월에는 115 개로 상승 해 12 월 124 개, 올해 1 월 127 개로 3 개월 연속 높은 수준을 유지했다.
KB 부동산은 “새해에도 서울의 주택 가격 상승세가 소폭 상승 할 것이라는 기대감이 드러나고있다”고 밝혔다.
국가 기준으로 거래 가격 예측 지수는 120 개로 전월 (125 개)에 비해 소폭 하락했다. 그러나 이것은 여전히 높습니다.
전국 거래 가격 예측 지수는 지난 3 개월 연속 120 개 (122 → 125 → 120)를 넘어 2015 년 3 월 (121) 이후 약 6 년 만에 120 선을 넘어 높은 행진을 기록했다.
1 월 서울의 주택 판매 가격은 1.27 % 상승 해 전월 (1.24 %)보다 소폭 올랐다.
지난해 11 월 1.66 %에서 지난달 1.24 %로 둔화했지만 다시 소폭 상승했다.
양천구 (3.18 %), 노원구 (2.19 %), 동대문구 (1.75 %), 관악구 (1.67 %)의 주택 가격은 높은 상승률을 보였다.
수도권 (1.40 %)도 전월 (1.29 %)에 비해 증가한 반면 경기도와 인천은 각각 1.72 %, 0.66 % 증가했다.
경기도 고양 일산 서구 (5.13 %), 일산 동구 (4.15 %), 덕양구 (3.04 %)가 3 % 이상 상승했으며 용인 수지구 (3.00 %), 남양주 ( 2.55 %).
5 개 광역시 (1.09 %) 중 울산 (1.66 %)이 가장 많았고, 대구 (1.31 %), 대전 (1.01 %), 부산 (1.00 %)이 그 뒤를이었다.
경북 (1.08 %), 경남 (0.84 %), 강원 (0.61 %) 등 지방도 상승세를 이어 갔다.
전세는 수도권뿐만 아니라 광역시에서도 둔화됐다.
전국 기준은 이달 0.83 % 상승 해 지난달 (1.10 %)보다 적었다.
서울의 경우 증가율은 1.21 %로 전월 (1.50 %)보다 느렸다.
서울은 지난해 11 월 2.39 % 증가하여 18 년 8 개월 만에 가장 높은 성장률을 기록한 뒤 지난달 1.50 %, 이달 1.21 %로 감소했다.
양천구 (3.55 %)가 가장 높았고 관악구 (1.98 %), 노원구 (1.68 %), 송파구 (1.52 %), 성북구 (1.45 %) 순이었다.
수도권 (1.05 %)은 주로 용인 수지구 (2.45 %), 장안구, 수원 (2.16 %), 일산 서구, 고양 (1.80 %), 시흥 (1.75 %)에서 증가했다.
5 개 광역시 (0.57 %)도 오름차순 폭이 감소한 반면 총 가격은 울산 (0.81 %), 대구 (0.67 %), 대전 (0.66 %), 부산 (0.55 %) 순으로 상승했다. 광주 (0.22 %).