“거의 1 년 동안 생활하면서 바닥 소음을 경험 한 적이 없습니다.”
“다른 아파트처럼 ‘층간 소음주의’방송이 자주 나온다.”
블루 시티 세종시 가온 빌리지 9는 같은 아파트이지만 층간 소음 측면에서 매우 다른 모습을 보여주는 건축 기법이다.
시행사 인 한국 토지 주택 공사 (LH)는 100 년을 사는 집 ‘장수 아파트’를 목표로 양 건물에 ‘라면 공법’과 ‘자유 판 구조’를 도입했다. 라면 방식은 기둥과 보 (가로 하중을지지하는 부재)로 구성된 구조입니다. 솔리드 플레이트 구조는 보가없는 기둥과 슬래브 (평판)로 구성되었습니다.
LH 토지 주택 연구원 박지영 선임 연구원은“일반 아파트의 벽구조는 벽에 의한 하중을 지탱하기 때문에 상가와 옆집의 소음이 내력벽으로 잘 전달된다. . ” 그는 “특히라면 방식은 소음을 잡는 역할을한다”고 설명했다.
실제로 기자가라면 방식으로 아파트 건물 2 층의 소음계로 소음도를 측정했을 때 상층에서 약 5kg의 가방이 0.5m 높이에서 떨어졌을 때 순간적인 소음이 발생했다. 상가의 수준은 48dB에서 81dB였습니다. 올라갔지 만 저택의 소음은 최대 53㏈에 불과했다. 윗 화장실에서 물을 내리면 윗 화장실의 소음은 71㏈로 올라갔지 만 아랫집은 48㏈를 유지했다. 내력벽이없는 기둥 형 아파트는 벽형 아파트에 비해 층간 소음 측정이 5dB 이상 낮다고합니다.
철근 콘크리트 슬래브 두께 기준을 강화하는 것이 소음 저감 방법 중 하나입니다. 2013 년 정부는 무게 충격 소음 대책으로 슬라브 두께를 210mm로 지정했습니다. 그러나 최근 국토 교통부는“현재 층간 소음 저감 방안이 여러 가지 검토되고 있지만 슬래브 두께를 늘리는 방안은 아직 결정되지 않았다”고 밝혔다. 문제는 비용입니다. 박 선임 연구원은 “기둥 형 아파트는 벽형 아파트보다 면적당 5 % 비싸고, 자유 판 구조물은 3 % 비싸다”고 말했다. 분양가를 인상하는 요인이 될 수 있다는 점을 감안하면 건설사가 자발적으로 고비용 공법을 적용하기를 기대하기 어렵다. 이러한 이유로 층간 소음이 아파트에서 만성적 인 문제가되었습니다. 최근 서울에 입주 한 신축 아파트도 층간 소음으로 인한 주민들의 불만이 없다.
층간 소음 분쟁 해결의 첫 번째 단계는 아파트 관리 사무소를 통한 중재입니다. 공동 주택 관리법에 따라 관리 사무소는 층간 소음의 발생을 중지하고 차음 대책을 강구 할 수 있으며 세입자는 협조 할 의무가 있습니다. 서울시 양천구 A 아파트 관리 사무소 관계자는“대부분 주민들이 직접 항의하기보다는 관리 사무소에 불만을 제기하고 관리 사무소는 피해를 이웃에게 전달해 중재를하게된다.
관리실에서의 조정이 실패 할 경우 주민으로 구성된 층간 소음 관리위원회가 조정을받을 수 있습니다. 서울시 서초구 B 아파트 층간 소음 관리위원회는 관리 규정에 따라 분쟁 접수 후 1 주일 이내에 피해자 인터뷰 결과를 바탕으로 피해자와 인터뷰를 진행한다. 층간 소음 파티의 의견을 듣고 위로하는 것입니다. 또한 인터뷰 전 사실을 객관화하기 위해 소음 측정 결과와 영향을받는 가구의 층간 소음 방지 노력을 상세히 기술해야한다. 경영위원회 관계자는 “당사자들에게 사실을 직접 설명하면 상황을 객관적으로 파악할 수 있고 분쟁을 쉽게 종결 할 수있다”고 말했다.
바닥 소음 중재에 관여하는 사람들은 중재 과정에서 상대방에 대한 존중을 유지한다는 점이 강조됩니다. 특히 경찰 신고는 자제해야한다고한다. 서울 환경 전문가 최왕택은“집주인이 거부하면 경찰은 소음 문제 확인 영장 없이는 집에 들어갈 수 없으며, 집안의 소음은 경범죄에 처하지 않는다”고 말했다. 태양에 경고를주는 것 외에는 아무런 효과가 없습니다. “라고 그는 조언했습니다.
아파트 내부가 자체적으로 해결되지 않는 경우 층간 소음 파티가 외부 기관과 상담 및 조정을 요청할 수 있습니다. 한국 환경 공단의 층간 소음 근린 센터는 층간 소음에 대한 상담을 제공하고 현장을 방문하여 소음 진단을하고 있습니다. 지역 분쟁 조정위원회는 법적 효력이있는 조정을 수행합니다. 당사자가 조정에 동의하지 않는 경우 중앙 분쟁 조정위원회에 재정 신청을하거나 법원에 민사 소송을 제기 할 수 있습니다.
분쟁 조정위원회 관계자들은 환경 분쟁 중 층간 소음 분쟁이 가장 어렵다고 주장한다. 최 환경 전문가는“분쟁 과정에서 최대한 감정이 상하고 정신적 피해에 대해 손해 배상을 요구하는 경우가 많지만 중재 결과가 서울에서만 보상으로 이어지는 경우는 드물다. 지난 5 년간 3 건 이요. ” 완료하는 데 4 ~ 6 개월이 걸리지 만 결국 분쟁이 해결되지 않으면 한쪽이 움직여야 상황이 끝납니다. ”
[세종 = 이윤식 기자 / 서울 = 김형주 기자]
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