입력 2021.01.26 17:00
이번에 10 억원을 돌파 한 삼송 2 아이 파크는 2013 년 분양 당시 471 명이 1066 가구 모집을 신청 한 곳으로 평균 가입 경쟁률은 0.44 대 1에 불과했다. 가격은 84 평방 미터 기준으로 층당 약 3 억 6 천만 ~ 4 억 원이었다. 3.3m² 당 1,100 만원에 팔렸고, 당시 삼송 지구의 다른 아파트는 3.3m2 당 800 만 ~ 900 만원에 팔려 분양가를 둘러싼 논란을 불러 일으켰다. 이 단지는 2019 년 말 6 억 원에 거래되었고, 집값은 6 년 만에 3 억 원 올랐다. 하지만 2020 년 이후 약 1 년 만에 4 억원 증가했다.
다른 삼송 지구 아파트는 최근 몇 년간 집값이 급등하고있다. 원흥동 삼송 원흥 역 중앙 푸르지오 84㎡도 10 억원을 돌파했다. 16 일 사상 최고가 인 1,0280 억원에 거래됐다. 이달 기준 삼송 스타 클래스 84㎡는 9 억 1000 만원, 동산 마을 레이크 반 베르디움 21 단지 84㎡는 8 억 5000 만원이다. 매도 가격은 종종 10 억 원이 넘습니다.
삼송 지구의 주택 가격 급등은 서울의 주택 가격 상승, 서울 인근 수도권 주택 가격 상승, 저평가 된 고양이 상승의 영향으로 인한 것이다. 또한 인근 창릉 지구에 수도권 고속철도 (GTX) -A 선 ‘창릉 역’이 신설되는 효과도 주택 가격 급등을 불러 일으키고있다. 2010 년 프리 세일 당시에는 개발 초기 단계 였기 때문에 인프라가 부족했지만 스타 필드 삼송 등 인프라가 있다는 점도 눈길을 끈다.
부동산 전문가들은 삼송 지구의 힘이 계속 될 것으로 내다보고있다. “지난해 말 GTX 창릉 역 홍보 소식과 삼송 지구, 화전동, 덕양구, 신원동 등 고양시 덕양구의 주택 가격이 발표됐다. 덕양구가 떠오르고있다. ” 지구, 향동 지구, 덕은 지구, 은평 뉴타운과 동시에 개발 될 것이며 교통망이 확대 될 것이라는 사실은 계속해서 강할 것이라고 말했다.
이남수 신한 은행 장한평 역 금융 센터 지점장은 “삼송 지구가 택지 개발 지구이기 때문에 처음에는 인프라가 제공되지 않았지만 아파트가 잇달아 입주 해 대규모 신도시. ” 개발 호조로 삼송 지구 주택 가격은 계속 강세를 보일 전망이다.”