[PD수첩 예고] ‘더 빠르고 더 비싼’재건 신화인가 아니면 재건 폭주인가?

“내가하면 20 년, 7 년이 걸린다”반포 아파트 재건축 센터, 한형기 사장

“내가 그런 경력을 가진 유일한 사람이다.” 그의 재건 프로젝트, 뒷면

서울 반포 아크로 리버 파크 펜트 하우스에 사는 남자. 제 1 회 신반포 (현 아크로 리버 파크) 재건 협회장 한형기. 2011 년 9 월 사장이 된 한씨는 두 가지 서약을했다. ‘한국에서 가장 빨리 움직일 게요’,‘한국에서 가장 수익성이 좋게 만들겠습니다.’ 그의 말은 곧 현실이되었습니다. 17 년 동안 부진했던 재건 프로젝트가 가속화되기 시작했습니다. 새 아파트는 5 년 이내에 완공되었습니다. 입주 3 년 만인 2019 년 아파트 평당 가격 (3.3㎡)이 1 억원 (전용 면적 84㎡ 기준)을 넘어 섰다. 지난달 같은 지역의 실거래가는 37 억 2000 만원이었다.

그러나 일부 주민들의 마음은 편안하지 않습니다. 4 년 이상 입주해도 노조 문제가 해결되지 않았기 때문이다. 노조 임원들은 인센티브로 협동 조합 1,055 억원의 20 % 인 200 억원을 요청했다. 이 문제는 또한 지난 5 년 동안 법정 전투로 확산되었습니다.

이러한 무죄에도 불구하고 한형기 대통령은 스스로를 ‘재건의 신’, ‘재건의 황제’라고 부른다. 그는 Acro River Park의 명성을 얻은 것은 “당신의 150 %”라고 주장합니다. 한 씨는 7 년 안에 20 년이 걸리는 것을 할 수 있다고 말한다. 불법과 불법을 가로 지르는 적극적인 마케팅은 그의 비밀 중 하나였습니다. 그는 사업 면허를받을 때마다 언론에 매료되어 가격을 책정하고 인근 부동산을 관리하는 데 앞장 섰습니다. 그는 또한 중개인에게 ‘최고가에 팔면 1 억원 추가 보너스를 준다’고 말했다. 동시에 내부적으로는 인센티브 제도, 회원의 적극적인 참여, 극단적으로 ‘회원 퇴학 카드’를 강조했다. 이는 비즈니스를 방해하는 모든 것이 수단없이 수행된다는 것을 의미합니다. 그는 자신이 7 번째 범죄자라는 사실을 숨기지 않고, 지금까지 발생한 소송 비용이 1 억원을 넘어 섰다. 이 모든 것은 조합 수수료로 취급되었습니다.

한형기 회장은 1 차 신반포를 넘어 신반포 3 차, 신반포 2 차 재건축 등 5 개 단지의 통합 재건축에도 참여하고있다. 그는 현장 컨설팅을 담당하는 건설 프로젝트 관리 회사 인 CM을 적극적으로 활용했습니다. 계약 당시 3 년 미만의 사업을 가진 새로운 회사를 선택한 후 실제로 한 씨는 재건축 프로젝트를 이끌었습니다. 그 당시 CM은 또 다른 반포 재건축 프로젝트를 맡았으며 총 200 억원 이상을 받았다. 첫 번째 신반포 프로젝트 직후 반포 지역으로 사업을 확장 한 것은이 CM만이 아니었다. 1 차 신반포 재건축 사업에 참여한 많은 기업들이 다른 반포 재건축 사업도 계약을 맺었습니다. 경쟁 입찰 구조에서 어떻게 가능 했습니까?

아크로 리버 파크 근처 래미안 원 베일리 공장에서도 한씨가 논란의 중심에 있었다. 한형기는 노조원이지만 보좌관들과 함께 노조원을 결성했다고한다. 그는 자신의 펜트 하우스에 심각한 결로 문제가 있으며 독일의 새시 (새시)를 넣어야한다고 강조했습니다. 베일리의 띠 (띠)는 이미 회원들이 모르는 사이에 독일 산으로 선정되었지만 설명회에서 노조 간부와 건설 회사는 독일 산 논란을 사용하지 않으면 공사를 진행하기 어려울 것이라고 말했다. . 다양한 논란에도 불구하고 한형기는 여전히 전국에 40 채의 아파트를 찾고있다. 자신의 평가에 따르면 그는 ‘재건의 신’인가, ‘재건의 도주’인가?

PD 노트는 26 일 오후 10시 40 분 방송된다.