# 독신 인 김씨 (32)는 지난해 말 서울 답십리 역 근처에 6 억 원짜리 집을 샀다. 현재 저는 부모님 집에 살고 있지만 재정 투자와 신혼 집을 위해 샀습니다. 김 씨는 “남친도 집을 사달라고 권유하고있다”고 말했다. 『결혼하면 1 가구 2 가구가되지만, 결혼 후 2 년 이내에 1 가구를 처분하면 면세가되므로 지금이 기회라고 생각했습니다.
# 지난해 상반기 서울 성동구 아파트에 ‘영혼을 가져다 준’박모 (33) 씨는 지인이 소유 한 20 평 빌라 전세에 들어갈 것을 검토 중이다. 집을 월세로 되돌려 ‘현금 흐름’을 높이는 것이다. 박 씨는 “이렇게하면 월 현금 흐름을 200 만원 이상 늘린다면 담보 대출 상환 부담을 줄이고 자산 포트폴리오를 개선 할 수있다”고 말했다. 그는 “종자돈 모으는 속도를 높이고 결혼을 통한 자산 성장을 다시 한 번 증가시킨다. 중장기 적으로 서울 1 급 진입을 목표로하고있다”고 말했다.
2030 년대 부동산 시장에서 젊은이들의 비율이 빠르게 증가하고 있습니다. 정부는 부동산 대책을 잇달아 내놓았지만 집값이 치 솟자 ‘첫집’을 급하게 사들이는 사례가 늘어났다. 또한 부동산이나 주식의 가격이 급등하면서 현금 가치에 대한 신뢰가 하락한 것도 매수를 장려 한 이유 중 하나 다.
26 일 대법원 등기 정보 광장에 따르면 2020 년 생애 첫 부동산 구매자는 70,4172 명으로 2019 년 562,509 명에서 20 % 증가했다. 같은 기간 서울은 61,616 명에서 9 명으로 48.6 % 증가했다. , 7415. 나이가 들면서 30 년대의 상승세는 놀랍습니다. 국가 기준에 따르면 30 대 인구는 2019 년 211391 명에서 2020 년 26 만 553 명으로 25.4 %, 서울 28977 명에서 44664 명으로 54.1 % 증가했다. 지난해 서울에서 처음으로 주택을 구입 한 사람 중 20 ~ 30 대가 59181 명으로 전 생애 첫 주택 구입자의 60.8 %를 차지했다.
인생에서 처음으로 구매를 시도하는 것뿐만 아니라 공격적으로 변화를 시도하는 30 대가 많다. 지난해 말 서울 마포구에서 집을 팔아 반포에 입국 한 조 (36) 씨는 “마포구에 집을 팔고 반포에 집을 빌 렸는데 충분하다”고 말했다. 그는 “내 주변이 너무 위험한지 잘 모르겠다”며 “전세 우물을 살 위험을 계산할 수 없을 것”이라고 말했다.
자산 시장에서 자산 시장의 비중이 급격히 높아짐에 따라 ‘FOMO (Fear of Miss Out) 증후군’에 압도 당하거나 상승세에서 홀로 남겨질 수있는 패닉 매수에 압도 당할 우려도 커지고있다. 그러나 이는 이전 세대 자산 구매 패턴과의 차이를 고려하지 않은 분석이라는 비판이 제기됩니다. 우선, 남성 독신 소득이 많았던 노년층과 달리 최근 2030 세대는 이중 소득 비율이 높아 상대적으로 어린 나이에도 충분한 현금 상환 능력이있다.
김학렬 스마트 튜브 이사는 “과거와 달리 이중 소득 비율이 크게 높아져 대출 상환 능력이 더 커졌다. 무엇보다 정보 기술 (IT)의 발달로 자산에 대한 정보에 쉽게 액세스 할 수있었습니다. ” 복덕방 만 가면 2030 년이 정말 정교 해져서 많이 공부해서 사요. ”
그러나 2030 년의 비율이 증가함에 따라 ‘산만’이 발생할 가능성이 높아졌습니다. 익명의 전문가는 “정보가 많이 공개 될수록 좋은 위치와 불리한 위치 사이의 양극화가 불가피하게 증가 할 것”이라고 말했다.이 현상은 마용, 성동 (마포, 용산, 성동)의 젊은이들이 늘어나고있는 데 반영된다. -동).” 말했다. 실제로 지난해 서울 자치구 중 성동구 (46.3 %)는 30 대에 구매 비중이 높았다.
[김태준 기자 / 정희영 기자]
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