통합 공공 임대, 월평균 소득 73,100,000 원으로 4 명 입주 가능

국토 교통부, 공공 주택에 관한 특별법 개정 법안 발표

(세종 = ​​연합 뉴스) 윤종석 기자 = 국토 교통부는 20 일 ‘공공 주택에 관한 특별법’시행령 등의 개정안을 마련했다고 20 일 밝혔다. 통합 공공 임대 및 입법을 발표했습니다.

이는 지난해 11 월 발표 한 ‘중산층 주거 안정 지원 방안’중 양질의 평생 주택 도입을위한 입법 절차 다.

우선, 개정 된 법안은 통합 공공 임대에 대한 새로운 세입자 자격 및 공급 기준을 설정했습니다.

아파트
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[연합뉴스 자료사진]

통합 공공 임대는 가계 평균 월소득이 표준 중위 소득의 150 % 이하이고 총 자산이 소득의 3 분위 (5 분위 기준) 미만이면 점유 할 수 있습니다.

3 인 가구는 월평균 소득 597 만원, 4 인 가구는 73,100,000 원으로 입주 할 수있다. 작년 기준 소득의 3 분위는 2 억 8 천 8 백만원이었다.

1 인 가구와 2 인 가구의 소득 기준을 완화하기 위해 1 인 가구는 20 %, 2 인 가구는 10 % 포인트를 인상했습니다.

맞벌이 부부의 경우 월평균 소득이 180 % 이하인 가구가 입주 할 수있다.

자산 기준 중 자동차 가치의 경우 현재 공영 임대 주택에 ‘2,500 만원 × 운송 장비 소비자 물가 지수’를 적용하였으나 기준 금액은 3500 만원으로 실현되었다. 기존의 공공 임대 및 공공 판매 주택에도 동일하게 적용됩니다.

저소득층이 입주 할 수있는 기회를 보장하기 위해 공급량의 60 %는 표준 중간 소득이 100 % 이하인 가구에 우선적으로 부여됩니다.

우선 공급은 기존의 영구 임대와 국민 임대 우선 공급을 모두 포함하고 있으며, 비거주 거주자 및 주택 지원 강화가 필요한 보호를 종료 한 아동이 통합되었습니다.

우선 공급은 분배 포인트를 통해 최고 점수 순으로 세입자를 선발하는 추가 포인트 시스템에서 운영됩니다. 소득이 낮을수록 점수가 높아 저소득층이 먼저 입주 할 수 있습니다.

선호 공급을 중단 한 사람은 별도의 신청없이 일반 공급으로 전환됩니다. 입주자는 추첨을 통해 선정됩니다.

세대원 수에 따라 점유 할 수있는 면적이 정해져 공급되지만, 더 큰 집으로 입주를 희망하면 임대료가 올라갑니다.

현재의 행복한 주거 연령은 청년들이 입주 할 수있는 19 ~ 39 세이지 만, 생일을 지나지 않은 대학생 1 학년 하한선을 확대 해 합산 임대차는 18 ~ 39 세다.

공공 주택 공급 체계도 개선되었습니다.

개정안은 공영 주택 사업을 위해 조성 된 토지를 공급할 때 복권뿐 아니라 경쟁 입찰과 민영 계약을 이용할 수 있도록 규정하고있다.

특히 공공 임대 주택 매입 조건으로 임대 주택을 짓거나 공모 REIT를 추진하는 사업자에게 민간 계약을 통해 토지를 공급할 수있다.

공공 주택 지구 내 기존 건물의 유무를 판단 할 때 소유자의 이의 제기 권을 보장하기 위해 유족 시설 사용료에 대한 이의 제기 절차를 수립합니다.

공공 주택 지구는 공공 임대 35 % 이상, 공공 분양 25 %가 요구되지만, 면적이 30 만 m2 미만인 소구역은 주택 유형별로 별도의 비율을 설정할 수있다. 주택 수요와 조건.

공공 재산을 활용 한 공공 주택 단지 개발을 원활하게 추진하기 위해 공공 재산 사용률을 재산 가치의 0.5 %로 낮춘다.

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