정부 “공급 중단없이 시행 할 것”… 춘절 전 부동산 추가 조치 안내
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| 정부는 18 일 부동산 시장 공동 설명회를 열고 “주택 공급 확대 계획을 순조롭게 추진하겠다”고 밝혔다. / Newsis |
신축 택지, 공공 비 사업, 역 주변 고밀도 개발 등 ‘총동원’정책 대책
[더팩트｜이재빈 기자] 정부는 춘절을 앞두고 도시 주택 공급 계획을 마련 할 계획이다.
국토 교통부와 서울시는 18 일 정부 세종 청사에서 열린 부동산 시장 공동 설명회에서“국토 주택 추가 공급 확대 방안을 마련 · 발표하겠다”고 밝혔다. 이전에 발표 한 주택 공급 확대 계획을 실행하면서 중단없이 도심을 구축했습니다. ” 공개.
◆ 3 차 신도시 및 신 주거 용지, 7 월 사전 가입 시작… 공공 정비 사업도 박차
이날 정부는 먼저 제 3 신도시 등 신규 택지를 통해 대규모 공급을 계속할 것이라고 강조했다. 왕석 남양주, 교산 하남, 계양, 인천, 창릉 고양, 부천 선장 등 5 개 신도시가 지구 지정을 완료하고 연내 지구 계획 확정을 목표로 지구 계획 수립 과정을 진행할 예정이다.
특히 하남 교산과 인천 계양이 지난해 토지 보상을 시작해 기존 국토 사업보다 3 년 이상 빠르게 진행되고 있다고 국토 교통부는 설명했다. 국토 교통부는 3 개 신도시 5 개 모두에서 서울 도심까지 30 분 동안 출퇴근 할 수있는 대도시 교통 개선 방안이 확인되면서 적시에 교통 사업을 완료 할 계획이다.
정부는 4 만 8 천 가구 규모의 신축 택지에 대한 지구 계획 수립을 완료하고 착공에 들어갔다. 6300 가구의 구리 갈매 역 부지는 올해 안에 제공 될 예정이다. 또한 용산 정비 창구, 태릉 골프장, 과천 사무소 등 도심의 신 주거 지역 대부분이 개발 중에있다.
신규 택지의 경우 7 월 인천 계양을 시작으로 남양주, 성남, 의왕에서 사전 가입이 진행 중이다. 당국은 올해 하반기 3 만세대, 2022 년 3 만 2000 세대를 공급할 계획이다.
공급은 공공 유지 보수 프로젝트를 통해서도 제공됩니다. 정부는 15 일 공공 재개발 후보지로 8 개 사업지를 선정 해 향후 4,700 세대에 추가 공급할 예정이다. 오는 3 월에는 공공 재개발을 통해 주택 공급을 가속화하기 위해 추가 후보지가 선정 될 것입니다.
이날 당국은 7 개 단지에 대한 공공 재건축 예비 컨설팅 결과에 대응했다. 정부는 컨설팅 결과 주택을 1.5 배 더 공급하고 사용 면적 확대 등 규제 완화를 통해 주민들의 기여도를 35 % 감축 할 것으로 내다봤다.
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| 정부는 새로운 공공 소규모 재건축을 도입하여 2023 년에 5,800 가구의 공급을 10,000 가구로 확대하겠다고 발표했다. / 사실 DB |
◆ ‘공공 소규모 재건’신 도입… 역 주변 고밀도 개발을위한 행정 지원
소규모 공공 재건도 도입됩니다. 200 세대 미만 소규모 단지를 대상으로하는 본 사업은 한국 토지 주택 공사 (LH), 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 국민의 참여를 통한 주택 공급 확대와 도시 규제 완화를 목표로하고있다. 관련 법령 개정이 완료되면 하반기부터 본격적인 시범 사업을 추진한다. 정부는 공공 소규모 재건축 사업을 통해 2023 년까지 5,800 세대 주택 공급을 1 만 가구로 확대 할 계획이다.
유휴지의 복잡한 개발과 역의 개발도 주택 공급에 기여합니다. 서울시는 역 면적의 목표 면적을 207 개에서 307 개로 확대하고, 역 면적도 250m에서 350m로 확대한다. 또한 역 주변에 대한 예비 심의 반을 구성하고 행정 지원 체계를 구축 하였다. 이를 통해 당국은 2022 년까지 8,000 가구, 2025 년까지 2 만 2000 가구를 추가로 공급할 것으로 예상하고있다.
지난해 11 월 발표 한 세 대전 정책에 대한 후속 조치도 발표됐다. 국토 교통부에 따르면 공공 임대 공실 중 1 만 9000 가구가 이미 전세 기준으로 기존 목표에 공급됐다. 나머지 2 만 가구는 소득과 자산 기준을 대폭 완화하여 전세 형태로 공급할 예정이다.
김정호 서울 주택 정책 과장은 “올해 서울의 주택 공급은 8 만 3000 가구로 작년 (8 만 가구)보다 많고 2017 ~ 2019 년 평균 7 만 5000 가구”라고 말했다. 그는 “정부와의 긴밀한 협력을 통해 차질없이 홍보하겠다”고 말했다.