금융 감독원은 18 일 ‘부동산 정책 추진 현황 및 향후 계획 유관 기관과의 공동 설명회’에서 이러한 내용의 실사 결과를 발표했다.
금융 감독원은 국토 교통부 불법 행위 대응팀이 신고 한 180 건의 규제 위반 혐의 중 25 건을 적발했다. 모든 적발 사례에서 대출을 회수하고 고의 또는 과실 등 사유가있는 금융 회사 직원 5 명을 징계하였습니다.
20 개의 케이스는 기업 대출에서 구입했습니다. 병원을 운영 할 목적으로 대출을 받아 주택을 구입하거나 자동차 부품 도소매업자가 대출을 받아 주택을 구입하는 경우입니다. 어떤 경우에는 전자 상거래 사업자로 민간 사업자로 등록한 후 주택 구입 및 생활을위한 시설 자금 조달 목적으로 대출을 받았다. 자동차 부품 사업 법인이 직원 숙소를 구매할 목적으로 시설 자금을 빌려 집을 사들 였고, 대표 배우자가 그곳에 살았다.
또한 주택을 구입 한 후 주택 임대업자와 딜러가 다른 용도로 사용한 사례가 5 건도 발견되었습니다. △ 주택 임대업자가 임대 할 목적으로 대출을 받아 매입 한 집에 거주하거나 △ 주택 판매업자가 매각 할 목적으로 대출을 받아 주택을 구입하는 경우
또한 금융 감독원은 지난해 9 월부터 10 월까지 26 개 금융사를 대상으로 주택 담보 대출 규제 준수 현황을 주제로 점검했다. 그 결과 1082 건이 대출 규정을 위반 한 것으로 알려졌으며 제재 등 후속 조치가 진행 중이다.
대출 규정 위반 사례로는 △ 보증 비율 (LTV) 및 총 부채 상환율 (DSR) 규정의 부정확 한 적용 △ 대출 취급시 계약 관리 과실 △ 사업주에 대한 대출 목적 이외의 유용성 등이 있습니다.
금융 감독원은 향후 3 년간 대출 금지, 금융 기관 직원에 대한 제재, 규제 위반시 대출금 회수 등의 조치를 취하고있다.
금융 감독원 관계자는 “기존 주택 처분 조건부 및 양도 조건부 대출 계약 이행 기한이 본격화 돼 올해부터 계약 이행 여부를 집중적으로 점검하겠다”고 말했다.
이와 함께 대규모 신용 대출 규제 준수 여부를 적극 점검하고 있습니다. 금융 당국은 연소득 8 천만원 이상 차용인이 1 억원을 초과하는 신용 대출에 DSR (은행 40 %)을 적용하고있다. 1 억원을 초과하는 신용 대출 취급의 경우 1 년 이내 주택 구입도 금지됐다.
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