공공 재개발 후보지 8 개 선정… 도시 주택 공급 속도

【고정】
정부가 추진하는 공공 재개발 시범 사업 후보지 8 곳을 선정했다.

역 주변 재개발이 지연된 서울 도심의 주택 공급이 가속화 될 것으로 예상된다.

유민호 기자.

【기자】
10 년 넘게 재개발을 추진해 온 서울 동작구 흑석 2 지구.

사업은 느리지 만 지하철 9 호선이 있고 강남과 가깝기 때문에 기대감이 높은 곳이다.

이 지역은 한국 토지 주택 공사 (LH) 등이 참여하는 공공 재개발 시범 사업 후보로 선정됐다.

용적률을 높여 270 세대의 저층 주거 단지가 310 세대 규모의 주거 단지로 탈바꿈했다.

【장면 소리】 홍남기 부총리
“퇴직 등 유지 보수 시급성, 주택 공급 효과 등 홍보성과 타당성을 종합적으로 고려한 결과 공공 재개발 시범 사업 후보지로 8 개 지역을 선정했다….”

재개발 공모를 신청 한 70 개 사이트 중 10 개는이 검토에서 제외되었습니다.

이 중 유지 보수 계획을 수립하고 신속하게 평가할 수있는 기존 유지 보수 영역 12 개를 평가했습니다.

【CG IN】
여기에는 재개발 방식으로 주민들과 갈등이 있었던 영등포 양평 13 지구와 사업에 어려움을 겪고있는 동대문 1 지구가 포함된다.

광화문역과 만나는 곳도 눈길을 끈다.

【CG OUT】
8 개 후보지 모두 역 지역에 약 4,700 채의 주택을 공급할 수 있습니다.

개발 밀도를 높이기위한 사용 면적 변화, 즉 수직적 증가 등은 배제되었지만 기존 협동 조합이 공공 재개발 방식에 의외로 많은 관심을 보인 이유는 사업성도 모든 경우보다 더 나은 것으로 보인다. 현재 규정이 적용됩니다.

【인터뷰】 송승현 대표 이사 / 도시와 경제
“다양한 인센티브를 살펴보면 도심 공급 효과가있을 것 같다. 눈에 띄는 곳은 도심에 가까운 흑석, 양평, 동대문….”

빠르면 올해 말에는 프로젝트의 첫 번째 관문 인 정비 구역 지정이 완료 될 예정이며 LH 등 공공 시행자가 선정 될 예정이다.

서울시는 투기 수요가이 지역으로 몰려 드는 것을 막기 위해 ‘토지 거래 허가제’를 추진하고있다.

선정이 보류 된 나머지 4 곳은 주민들의 의견을 더 듣고 차기 후보지 선정위원회에서 다시 논의하기로 결정했다.

이번 공적 재개발 후보 선발로 서울 도심의 주택 공급을 늘리고 개발 이익을 겨냥한 투기심을 차단하겠다는 정부의 의지가 새해부터 집값 상승을 억제 할 수 있다는 점은 주목할 만하다.

TBS 유민호입니다.

<사진=연합뉴스>

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