“광화문역 근처에 아파트 건설”… 공공 재개발 8 개 후보지 선정

입력 2021.01.15 07:30

서울 광화문역 신문로 2-12 재개발 지구는 1983 년 지구로 지정되어 정체 상태에 머물렀던 지역을 공공 재개발 방식으로 242 세대 공동 주택으로 탈바꿈한다. 국토 교통부와 서울시는 공공 재개발 1 차 시범 사업에 8 개 후보지를 선정했다고 15 일 밝혔다.

14 일 국토 교통부와 서울시는 공공 재개발 후보지 공모에 참가한 70 개 지역 중 60 개 지역을 검토했으며 도시 재생 지역 등 경쟁 대상이 아닌 10 개 지역을 제외했다. 그 결과 흑석 2, 양평 13, 용두 1-6, 봉천 13, 신설 1, 양평 14, 신문로 2-12, 강북 5가 공공 재개발 후보로 선정됐다.

공공 재개발을위한 후보지 선정은 이미 준비되어 있고 검토 및 검토가 쉬운 기존 유지 보수 구역 12 개를 대상으로했습니다. 모두 역 주변에 있으며, 사업 부족이나 주민 갈등 등으로 정비 구역 지정 이후 평균 10 년 이상 사업이 정체되어있다. 예를 들어 공공 재개발 후보로 선정 된 영등포 양평 13 지구는 2010 년에 설립되어 사업 시행 승인을 받았으나 판매 여건 악화와 주민 갈등으로 사업이 10 년 이상 지연되었다.

정부는 양평 13 지구의 초기 사업비를 보조 해 사업을 정상화하고 주거 용적률을 250 %에서 300 %로 낮출 계획이다. 또한 분양가 상한제를 배제하여 수익성을 높일 계획이다. 또한 국토 교통부는 인허가 절차 간소화, 사업비 조달 등 국민적 지원을 할 계획이다.

회원 분양을 제외한 공공 재개발을 통해 공급되는 신축 주택의 절반을 공공 임대, 이익 공유 헌장을 통해 공급할 계획이다. 국토 교통부는 청년, 신혼 부부, 고령자의 주거 안정에 기여할 것으로 기대하고있다.

국토 교통부는“공공 재개발을 통해 사업 추진을 저해하는 장애물을 해소하면 역 주변에서 최종 이용자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수있는 잠재력이 큰 곳으로 선정됐다”고 밝혔다. 47,000대로 추산됩니다.”

이번 후보지로 선정 된 8 개 부지는 한국 토지 주택 공사 (LH) 또는 서울 주택 도시 공사 (SH)에서 주민의 동의를 얻어 공공 시행자로 지정했다. 서울시는 공공 재개발 특례를 적용한 정비 계획을 수립하고, 연말까지 ‘공공 재개발 정비 구역’으로 후보지를 확정하고 추진할 계획이다. 본격적으로 프로젝트.

국토 교통부 관계자는“투기성 자금이 공공 재개발 사업장으로 유입되지 않도록이 지역을 토지 거래 허가 구역으로 지정할 계획”이라고 밝혔다.

한편 국토 교통부는 공공 재건축을위한 예비 컨설팅 결과 주택 수를 늘리고 주민들의 부담을 줄일 수있는 가능성도 확인했다고 설명했다. 선정 된 7 개 단지의 용도는 ‘일반 주택 2 종 → 일반 주택 3 종’, ‘일반 주택 3 종 → 준 주거’로 확대되었습니다.

국토 해양부 관계자는“용도 변화에 따라 용적률을 기존 대비 평균 182 % 포인트 (P) 늘렸고이를 통해 가구수를 늘렸다. 58 % 증가했습니다. ” 수준으로 감소하는 것으로 분석됩니다. “

국토 교통부는 3 월까지 공공 재건 선도 사업 후보지를 선정하고 심층 컨설팅과 주민 동의 절차를 거쳐 3 분기에 선도 사업을 결정할 예정이다. 또한 4 월까지 제 2 회 공공 재건축 사전 컨설팅 대회를 개최 할 예정이다.