이러한 사업 지역의 용적률을 법정 한도의 120 %까지 높이고 3,000 가구 이상에 추가 주택을 제공 할 계획이다.
이 지역은 투기 방지를 위해 토지 거래 허가 구역으로 지정되었습니다.
국토 교통부와 서울시는 공공 재개발 시범 사업 후보지 8 곳을 선정 해 15 일 발표했다.
동작구 흑석 2 지구 공공 재개발 추진시범 사업은 양평 동작구 흑석 2, 용두 1-6 영등포구 13, 14, 동대문구 신설 1, 종로구 신문로 2-12 관악구 봉천 13, 강북구 강북 5 등
이 모든 구역은 역 구역의 기존 정비 구역이며, 사업 타당성 부족과 주민들 간의 갈등으로 정비 구역 지정 이후 평균 10 년 이상 프로젝트가 정체되어 있습니다.
프로젝트 부지의 기존 가구수는 총 1,704 가구이며, 재개발이 완료되면 3,59 가구가 4,763 가구로 늘어난다.
흑석 2 지구의 경우 준 주거 지역에 있고 쇼핑몰에 밀집되어있어 기존 가구수는 270 가구에 불과하지만 재개발이 완료되면 가구수가 늘어날 것이다. 거의 5 배 증가한 1,310 가구입니다.
공공 재개발은 한국 토지 주택 공사 (LH), 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 공공 기관이 참여하는 재개발 사업으로 용적률은 법정 한도의 120 %까지 부여 증가 된 용적률의 20 ~ 50 %는 임대 주택 기부금 수령입니다.
지난해 공공 재개발 후보지 공모에 참가한 60 개 현장 중 이미 정비 계획이 수립되어있어 선별이 용이 한 기존 정비 구역 12 곳을 대상으로 검토를 진행했다.
당초 10 개 이상의 공모가 있었으나 이미 도시 재생 지역으로 지정되어 공모 대상이 아니 어서 평가에서 제외되었다.
국토 교통부는“시범 사업은 공공 재개발을 통해 사업 추진을 저해하는 장애물이 해소되면 역 주변에서 최종 사용자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수있는 잠재력이 큰 곳”이라고 설명했다.
공공 재개발 사업은 용적률 상승 등 도시 규제를 완화 할뿐만 아니라 분양가 제한을 배제하여 사업 성과를 높이고, 사업비 조달, 인허가 간소화 등 다양한 공적 지원을 제공한다.
신축 주택 중 회원 분양을 제외한 물량의 절반은 공공 임대 및 이익 분양 헌장을 통해 공급되어 원주민, 청년, 신혼 부부, 노인의 주거 안정에 기여하고 있습니다.
국토 교통부와 서울시 공동 재개발 시범 사업 후보자 선정위원회는 자치구에서 제출 한 검토 자료를 바탕으로 노후화, 사업 홍보성, 사업 타당성 등 유지 보수의 시급성을 종합적으로 검토했다. 자치 구별 배치, 최종적으로 8 개 현장을 선정했습니다.
이번에 선정되지 않은 4 개 부지에 대한 공공 재개발 사업의 필요성이 인정 되었으나, 선정위원회는 지역 이슈 등의 이슈로 선정을 진행하고 차기 선정위원회에 선정 재검토를 요청했다.
8 개 사업장에서 LH · SH는 주민들의 동의를 얻어 공공 시행자로 참여할 예정이다.
서울시는 공공 재개발 특례를 적용한 정비 계획을 수립하고 연말까지 ‘공공 재개발 정비 구역’으로 후보지를 확정하고, 본격적으로 프로젝트가 시작됩니다.
LH와 SH는 후보지 입주자를위한 설명회를 개최하여 후보지 검토 과정에서 수립 된 유지 보수 계획 수립 등 사업 타당성 분석 결과를 설명하고이를 바탕으로 도출 된 예상 기여도 및 비율을 수집 주민들의 의견.
국토 교통부와 서울시는 공모 대상이 아닌 지역을 제외하고 공모에 참가한 56 개 신구 중 47 개 지역의 면적 여건을 검토해 3 월 말까지 후보지를 선정 할 계획이다. , 도시 재생 지역과 같은.
공공 재개발 사업으로 인한 투기 자금 유입을 막기위한 조치도 마련됐다.
투기 거래 나지가 급등을 방지하기 위해 기존 유지 보수 구역을 토지 거래 허가 구역으로 지정합니다.
3 월에 선정되는 공공 재개발 신규 후보지에 대해서는 공모 공고 당시 발표 한 바와 같이 지난해 9 월 21 일 공모 공고일 인 주택 판매권 산정 기준일을 공표한다. .
김성보 서울 주택 건축 본부장은“공공 지원을 통해 신속하게 사업을 진행할 수있는 곳을 중심으로 공공 재개발 시범 사업 후보지를 선정했다”고 말했다. 속도감으로 진행하겠습니다.
김흥진 국토 교통부 장은“현재 국회에서 계류중인 도시 정비법 개정을 가속화하기 위해 국회와 긴밀히 협력하고 사업비와 사업비를 지원할 계획이다. 문제없이 마이그레이션 비용. ”
[연합뉴스]
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