해운대 새 아파트 상가의 유령 마트 … 정체는?

입력 2021.01.12 06:00

부산 해운대구 신축 아파트 ‘해운대 롯데 캐슬 스타’상가에 ‘OO 슈퍼’, ‘엑스 슈퍼’등 컬러 풀 한 간판이있는 여러 작은 슈퍼마켓이 최근 들어 섰다. 내부는 비어 있었고 단 몇 봉지의 과자와 몇 잔의 음료 만있었습니다. 금전 등록 기가 없었습니다. 일부는“1970 년대 달동 나”라고 답했다. 지난 9 월 입주를 시작한 새 아파트에는 부적합한 분위기 였다는 의미 다.

12 일 부동산 업계에 따르면이 슈퍼마켓은 ‘담배 바우처’를 받기 위해 임시로 개설 한 매장이다. 담배 티켓을 받으면 편의점으로 사용할 수 있고,받지 못하면 편의점으로 사용할 수 있습니다.

담배 권리는 상점에서 담배를 판매 할 수있는 권리를 의미합니다. 정확한 용어는 ‘담배 소매상’입니다. 상점에서 담배를 판매하려면 먼저 지방 정부에서 담배 소매 업체로 지정해야합니다.

신청하는 사람은 담배 소매상을 받아 들일 수 없습니다. 편의점 간의 과밀 경쟁을 방지하기 위해 법 (담배 업법)은 다른 담배 소매점과 50m 이상 떨어져 있어야한다고 규정하고 있습니다. 이격 거리 규정은 지방 자치 단체마다 다르며, 서울과 경기도의 일부 지방 자치 단체는 담배 소매상으로 신청하기 위해 다른 담배 소매상과 100m 이상 떨어져 있어야합니다.

단, 역, 공항, 버스 터미널, 선박 여객 터미널, 스포츠 경기장, 유원지, 공원 등의 대중 교통 시설 이용자 수를 고려하여 한 시설에 2 개 이상의 담배 소매상을 지정할 수있다.

해운대 롯데 캐슬 스타 같은 신축 아파트를 짓고 여러 쇼핑 센터에서 한꺼번에 담배 소매상 지정을 신청하면 누가 담배 티켓을받을 수 있나요? 지방 정부는 공시를 통해 한 소매 업체에 로트별로 배포해야합니다. 담배 권은 편의점 경영에 절대적인 항목이라 경쟁이 치열하다.

매장 만 있으면 빈방에서 담배 표를 신청할 수 있지만 ‘OO 슈퍼’간판을 붙이고 과자와 음료를 소량 채운 이유는 ‘적합성 조사’를 받기 위해서입니다. ‘지방 정부에 의해. 이 설문 조사를 통과 한 상점 만 복권을 제공 할 기회가 주어집니다. 조사에서 지자체는 매장이 개봉되지 않으면 조사가 불가능하다고 판단 해 기회를 빼앗는다. 그래서 그들은 엉성하더라도 간판과 보급품을 채웠습니다.

해운대 롯데 캐슬 스타와 함께 이전에 공급하던 신축 아파트 매장에서도 일관되게 나타났다. 담배를 팔기 위해 한 상점가에 여러 마트가 일시적으로 줄을 서다가 연기처럼 사라지기 때문에 ‘고스트 마트’라고도합니다.

최근 신축 아파트에서 담배 권 독점 계약을 체결 한 후 매각하는 사례가있다. 경기도 광주에 위치한 ‘광주 초월한 라 비발디’복합 쇼핑 센터 지하 101 (53㎡)에 담배 권을 독점권을 부여했다.

이 쇼핑몰의 예상 공급 가격은 약 6 억 1,400 만 원이었는데 최근에는 약 8 억 1 천만 원에 팔렸는데, 이는 투자자들의 몰입으로 이보다 약 2 억 원이 더 비싸다. 담배 권이없는 32 ~ 33㎡ 전용 지하층 102 ~ 107 호는 4 억 1 천만 ~ 4 억 7 천만원으로 예상 공급가보다 2 천 ~ 8 천만원 높았다. 독점적으로 담배를 피우는 쇼핑몰의 인기는 훨씬 높았습니다.

선종필 상가 뉴스 라이다 대표는 “담배 자체 판매량이 많다”고 말했다. “담배를 사면서 담배를 함께 사는 사람들이 많기 때문에 담배 표가 있느냐 없느냐가 매출의 40 %를 결정한다.” 매점과 편의점은 월세 지불 능력이 우수하기 때문에 담배 권이있는 점포의 매매 가격이 비싸다”고 말했다.