호남권에 삼성 래미안 아파트가없는 이유는?

삼성 물산의 아파트 브랜드 ‘삼성 래미안’은 지난 20 년 동안 수도권 트렌드를 압도했다. 상대적으로 적은 현지 판매량 중 호남권 (광주, 전남, 전북)에는 ‘삼성 래미안’단지가없는 것으로 나타났다.

중앙 일보는 삼성 물산, 현대 건설, DL 건설 (구 대림 산업), GS 건설 등 국내 대형 건설사 ‘빅 4’가 지은 아파트 현황을 지역별로 분석했다.

최근 대도시 건설 업체 수주 경쟁은 수도권은 물론 농촌에서도 치열하다. 그러나 2000 년 래미안 브랜드 론칭 이후 7 년 연속 국토 교통부 시공 능력 평가 1 위를 차지하며 다양한 아파트 브랜드 선호도 조사에서 항상 1 위를 유지해온 삼성 물산은, 2000 년 래미안 브랜드 론칭 이후 호남에 새 아파트를 짓지 않고있다. 1998 년 (군산 나운 삼성 아파트)에서 라미안의 구 이름 인 삼성 아파트를 마지막으로 사용했다. 반면 영남권에는 부산, 대구, 울산 등 9 개의 래미안 단지가있다. 특히 래미안 아파트는 부산 4 개 사업장에 지어지고있다.

1995 년 삼성 건설과 합병 한 삼성 물산은 건설 업계 최초의 아파트 브랜드 래미안을 선보였다. 이 브랜드는 2000 년 1 월 판매 된 ‘용인 구성 래미안 1 차’에 처음 적용됐다. 이후 래미안 아파트는 167 개소에 지어졌으며 그중 94 % (157 개)가 수도권에있다.

시공 능력 평가 2 위 현대 건설의 브랜드 ‘힐 스테이트’도 호남 지역의 비중이 높지 않다. 호남권에는 3 개의 아파트 단지가 있으며, 광주에는 힐 스테이트 브랜드, 전주에는 1 개가 있습니다. 하지만 최근 호남에서 힐 스테이트 주가가 오르고있다. 지난달 판매를 마친 광주 ‘힐 스테이트 첨단’은 평균 228.73 대 1의 경쟁률을 기록했고 가입자는 48,720 명이 213 가구로 몰려 들었다. 2018 년 광주 지역 정보 사이트 ‘사랑방 부동산’조사에 따르면, 힐 스테이트는 광주 시민들이 가장 선호하는 아파트 브랜드입니다.

DL 건설은 지금까지 호남에 7’e 편한 세상 ‘브랜드 단지를 지었다. 2010 년 이후로 5 개가 있습니다. DL 건설은 광주, 전주를 비롯해 광양, 군산, 순천 등 호남 소도시에 진출했다. GS 건설의 아파트 브랜드 ‘자이’는 호남에 10 개 지점 (2010 년부터 4 개 지점)을두고 있습니다. GS 건설은 주로 광주의 수완, 상무, 하이테크 지구, 전주 에코 시티 등 지역 신축 주거 지역에 아파트를 공급했다. 프리 세일 당시 구독 경쟁률이 높았고, 입주 후 현지 랜드 마크로 인기를 얻고있다.

삼성 물산 관계자는 “수도권 재건축, 재개발 등 도시 정비 사업을 중심으로 수주를 받고있어 지역 비중이 낮은 것은 사실”이라고 말했다.

한국 건설 산업 연구원 두 성규 선임 연구원은 “과거 대형 건설사들이 지역에 관계없이 물량 공세를 벌였다면 이제는 사업성이 우수한 단지의 수주에 집중하고있다. 그들의 기술과 브랜드 가치. ” 익명을 요구 한 건설 업계 관계자는 “강남은 아직 식량이 많지만 삼성 물산 1 위는 이유가 없다”고 분석했다. 산업, 지방을 살펴 봅니다. ”

실제로 삼성 물산은 9 일 서울 강남구 도곡동 삼호 아파트 재건축 권을 획득했으며, 인근에는 ‘래미안 도곡 군’, ‘래미안 그라 톤’등 래미안 아파트가있다. 이 지역은 ‘래미안 타운’으로 바뀔 수 있습니다.

또 다른 건설 업계 관계자는 “업계 1 위인 삼성 물산에게도 수익성이있는 사업을 거부 할 이유가 없다. 삼성 물산이 호남 지역 수주에 소극적인 이유가있다. 이 지역에는 사업 잠재력이 높은 재건축 및 재개발 프로젝트가 많지 않았습니다. ” 말했다.

현지 건설사의 영향력이 큰 것도 삼성 물산 등 대기업 건설사가 호남권에서 작 았던 이유이기도하다. 호남을 대표하는 도시인 광주에서 사업을 시작해 국가 건설사로 발돋움 한 기업이 여럿있다. 호반 건설 (시공 능력 평가 12 위), 정흥 건설 (15 위), 금호 산업 (20 위), 우미 건설 (25 위), 제일 건설 (31 위). 지난해 완공 된 광주 재개발 아파트와 재개발 아파트는 모두 현지 건설사 (호반, 중흥) 브랜드 아파트였다.

김원 기자 [email protected]