임차인이있는 집을 매매 할 때 중개인은 계약 갱신 신청 권리가 행사되는지 확인해야합니다.

입력 2021.01.11 11:23

확인은 ‘중간 물체의 확인 / 지시’및 첨부 문서에 명시되어야한다.

향후 공인 부동산업자가 임차인의 주택 매각을 중개 할 때 임차인이 계약 갱신 신청 권리를 행사했는지 여부를 판매자에게 확인하고 문서에 세부 사항을 명시해야합니다. 이는 주택 매각 중 재계약 신청 권 행사 여부를 확인하지 않아 발생하는 매수인과 매수인 간의 분쟁을 줄이기 위함입니다.

국토 교통부는 인증 중개 법 시행 규칙이 다음달 13 일부터 시행된다고 11 일 밝혔다. 개정 된 집행 규정에 따라 중개인은 주택을 매매 할 때 임차인이 계약 갱신을 신청할 수있는 권리를 행사했는지 확인하는 문서를 판매자로부터 받아야합니다. 또한 주택 매매시 작성되는 ‘중개 물체 확인 및 지시 사항’에는 계약 갱신 요청 권 행사 여부를 표시하여 서류 확인 및 첨부 여부를 표시하는 신규 란을 생성 하였다. . 계약 갱신 신청 권의 행사 여부 및 행사 여부 확인서에는 갱신 후 임대 계약의 현재 및 기간이 명시되어 있습니다.

한편, 국토 교통부는 공인 중개업자가 민간 임대 등록 회사의 임대 계약을 체결 할 때 임대 채무 내용과 임대 개시일을 확인서에 입력하도록 요구하고있다. / 중개 개체에 대한 지침.

또한 공인 중개업의 휴업 기준에 가중 및 감축 사유를 추가하였습니다. 정학 기준은 위법 행위의 내용, 정도, 동기, 결과 등을 종합적으로 고려하여 가중, 감축하였습니다.



출처 = 국토 교통부

.Source