입력 2021.01.10 10:27 | 고침 2021.01.10 10:39
홍남기 “다가구 인들이 기존 집을 끄도록 유도해야한다”
서울시의 급등하는 주택 가격을 안정시키기 위해 당과 정부에서 다세대 인에 대한 징벌 적 양도 소득세를 일시적으로 완화하는 방안이 논의되고있다.
주택 등 부동산의 취득과 거래가 부동산에 대한 대책으로 밀접하게 연결되어있는 상황에서 거래의 일정 부분을 개방하고 다세대 인의 매각을 유도하는 길을 열 겠다는 의도입니다. 시장. 국토 부장관 취임 이후 눈에 띄는 신규 분양 아파트 공급 확대만으로는 유형 주택 가격 안정을 달성하기 어렵다는 주장으로 다가구 양도세 완화 논의가 진행 중이다. 인프라 및 교통 변창흠.
10 일 민주당과 정부 당국에 따르면 올해 6 월부터 조정 대상 지역의 다세대 민 양도세 정책 완화 방안이 당 내부에서 면밀히 검토되고있다.
실제로 시장에 매각 할 수 있는지 여부와 기존 부동산 정책의 후퇴로 해석 될 가능성의 문제로 방향을 고민하는 단계이다.
홍 부총리는 주택 공급 대책의 실효성을 지적하며“새로운 주택을 제공하는 정책 결정과 다세대 인들이 기존 주택을 내놓도록 유도하는 정책을 공급 대책으로 취할 수있다”며 정책으로 발표했다. 이에 따라 공급을 확대하는 것”이라고 설명했다. 지난해 멀티 홈에 대한 3 차원 적 압박에도 불구하고 실제로 출시 된 제품이 많지 않았기 때문에 전환 가능성이 있다는 분석이 나왔다. 양도세 및 완화와 같은 회유 조치에 대한 정책.
양도세 완화 계획은 변창흠 국토 교통 부장관의 부동산 공급 계획과 함께 발표 될 것으로 보인다. 여당 관계자는 “변 장관이 내놓을 부동산 대책을 시작으로 거래세 등 다양한 상황을 종합적으로 검토하고있다”고 말했다. “하지만 당내의 의견은 아직 일정한 방향으로 모이지 않았습니다.”
한 정부 관계자는 “다가구 주택 소유주에 대한 양도세를 어느 정도 완화하는 등 여당 내에서 다양한 의견이 있음을 알고있다”고 말했다. “나는 그것이 나올 수 있는지 내부를 볼 계획이다.”
다가구 인 양도세 부담 완화 방안은 공급에 중점을 둔 ‘변창흠 표’의 부동산 대책과 부분적으로 관련이있다. 변 장관의 조치가 서울 도심의 신규 주택 공급을 늘리는 것이라면 다가구 양도세 완화와 완화는 다세대 주택을 매각하기위한 두 번째 공급 조치가 될 수있다.
정부는 지난해 7 월 10 일 부동산 대책을 통해 취득세, 종합 부동산 세, 양도세를 동시에 인상했다. 다세대, 단기 주택 거래 등 부동산 투기 혐의자에 대한 압력을 극대화 해 재산을 철수하려는 의도 였지만, 소유 세 강화라는 문재인 정부의 정책과는 거리가 멀었지만 장기적으로 거래세를 낮추십시오.
다세대 주택 소유자가 조정 대상 지역에서 주택을 이전하면 적용되는 무거운 세율이 10 % 포인트 인상됩니다 .2 주택 소유자의 경우 20 % 포인트, 주택 소유자의 경우 30 % 포인트입니다. 주택 소유자의 세율이 0.6-3.2 %에서 1.2-6.0 %로 증가함에 따라 다세대 주택 소유자는 제품을 시장에 내놓는 대신 자녀에게 기부하기로 선택합니다.
이런 상황에서 양도세의 중간과 완화는 그들에게 후퇴를 여는 방법이 될 수있다. 6 월 1 일로 예정된 양도세시기를 늦추거나 중부에서 특정 조건을 충족하는 사람을 제외하는 등 기술적으로 설계가 가능합니다.
국립 연구소 관계자는 “양도세 부담을 완화하여 시장에서 매출을 늘리는 문제는 정치적 · 정책적 판단의 문제”라며 “금액은 얼마든지 변경할 수 있지만 문제는 실제 정책이 시작되기 전에 반환이됩니다. 설계하기가 쉽지 않을 것입니다.”라고 그는 분석했습니다.
그러나 이러한 논의는 규제의 변화였던 문재인 정부의 부동산 정책의 후퇴를 선포하는 것으로 볼 수있는 변수가되고있다. 민주당이 기존의 규제 입장을 고수해야한다는 강경 이론이 상당히 있다고합니다. 다세대 주택에 대한 양도 소득세 부담 완화 방안이 기존 부동산 정책의 실패를 인정한 것으로 인정 될 수 있다는 반대 의견이 많다는 메시지 다.
여당 관계자는“양도세 완화로 매각이 시장에 공개 될 것이라는 보장은없고 기존의 대응책이 변경되면 무너 졌다는 신호일 수있다. 견디기에 충분하다. ‘ 이야기 할 수 있기 때문에 어려운 문제입니다.”