입력 2021.03.26 11:00
16 일 1 차 청약이었던 계룡 자이의 경쟁률이 가장 높은 곳은 펜트 하우스였다. 평균 경쟁률은 27.7 대 1이었고, 3 세대 84 평방 미터 E 펜트 하우스는 242.0 대 1이었다. 한 가구가 공급하는 84㎡F 펜트 하우스도 경쟁률 202.0 : 1에 도달했다. 펜트 하우스 분양가는 4 억 3000 만 ~ 4 억 4000 만원으로 최상층 분양가 인 84m2 (3 억 2000 만 ~ 3 억 3000 만원)보다 약 1 억원 정도 비쌌다. 다시 말해 계룡 자이의 가입 결과는 ‘지역이 같으면 1 억원을 더 내고 펜트 하우스에 살겠다’는 소비자가 많다는 의미 다.
펜트 하우스 구독이 성공한 유일한 사례는 아닙니다. 1 월 최우선 구독을받은 위례 재더 시티도 펜트 하우스 구독 경쟁률이 가장 높았다. 평균 경쟁률은 617.6 대 1, 펜트 하우스 경쟁률은 1168.0 대 1이었다. 지난해 세종 한림 풀 에버, 대구 테크노 폴리스 예 미지 더 센트럴, 군산 나운 금호을 림 센트럴 등이 펜트 하우스 조성에 성공 해 구독 성공에 성공했다. 펜트 하우스의 인기는 지역에 관계없이 전국적으로 뛰어났습니다.
특히 펜트 하우스 경쟁률이 43.2 대 1로 총 106 세대, 59㎡A, 59㎡B로 1 위를 차지한 금호 을림 센트럴이 눈길을 끌었다.
한국에서는 2002 년 서울 강남구에 지어진 타워 팰리스 펜트 하우스가 역사상 랜드 마크로 평가 받고있다. 전용 면적은 300㎡ 이상입니다. 2004 년에는 강남구 삼성동 아이 파크에 203 ~ 269㎡ 규모의 개인 펜트 하우스 10 개를 신축했고, 성남시 분당구 정자동 파크뷰 펜트 하우스에도 244㎡ 규모 15 세대를 건설했다. 서초구 반포동 아크로 리버 파크와 성동구 성수동 갤러리아 포레도 잇달아 지어져 부의 상징이되었다. 이것이 바로 부동산과 교육에 대한 전쟁을 바탕으로 한 드라마가 펜트 하우스를 연극의 배경으로 만든 이유이다.
최근에는 펜트 하우스가 인기를 얻고 있습니다. 2000 년대 초반 펜트 하우스는 전용 면적이 200 ~ 300m2 인 초대형 아파트로 값 비싼 단지의 독점 재산이었던 반면 최근의 펜트 하우스는 120 ~ 150m2의 중대형이 많다. 특히 계룡 자이의 펜트 하우스 면적은 중소형 84㎡로 줄었고 분양가는 4 억원으로 떨어졌다. 중대형 유닛과 특화된 디자인에 대한 수요에 따라 펜트 하우스는 크기가 상당히 작아 구독 시장에서 인기를 얻었습니다.
부동산 가격 상승도 펜트 하우스의 인기에 영향을 미치는 것으로 해석된다. 과거에 펜트 하우스는 ‘상위 1 %’의 희소성을 기준으로 상당히 좋은 구독 결과를 보였습니다. 그러나 글로벌 금융 위기 이후 부동산 시장이 침체되면서 건설사들은 위치에 비해 값 비싼 펜트 하우스를 사지 않았다.
KB 국민 은행 박원갑 수석 부동산 전문가는“펜트 하우스는 아파트에서 가장 잘 보이는 곳이어서 구독 시장에서 인기가있는 것 같고, 희소하기 때문에 높은 프리미엄을 기대할 수있다. 팔았다. ” 독점 자산 이었지만 건설사들의 분양 마케팅을 통해 점차 대중화되는 것 같습니다. “