19 일 오전 서울을 비롯한 전국 지자체가 개별 주택 가격을 공개하고 의견 수렴을 시작했다. 공시 대상은 전국 다가구 주택, 다가구 주택, 특수 목적 혼합 주택 등 417 만 가구이다. 사진은 오늘 오후 서울 용산구 한남동 고급 주택 단지 모습이다. 뉴스 1
한국에서 가장 비싼 단독 주택 인 고 이건희 삼성 그룹 회장이 서울 용산구 한남동 공모 주택이 올해 430 억원을 돌파 한 것으로 나타났다.
19 일 전국 지자체가 공개 한 올해 개별 단독 주택 가격에 따르면 고 이건희 위원장의 한남동 주택 (1245.1㎡)은 5.6 % 상승한 41 억 5 천만원을 기록했다. 지난해 4 조 8,850 억원. 이 집만 소유하고 세액 공제를받지 못하면 소유 세가 지난해 955319 만원에서 올해 135352 만원으로 42.0 % 늘어날 것으로 추정된다. 그러나이 집의 상속인에 따라 종합 부동산 세가 과도 할 수있다.
두 번째로 비싼 집인 용산구 이태원동에있는이 회장의 집 (3422.9㎡)은 지난해 340 억원에서 올해 349 억원으로 2.2 % 증가했다. 전직 대통령 단독 주택의 공시 가격도 많이 올랐다. 서대문구 연희동 전두환 전 대통령의 집 (419.5m2)은 3 조 37 만원에서 3 조 2740 억원으로 7.9 % 증가했다. 논현동 이명박 전 대통령 집 (1299.1㎡)은 1,160 만원에서 15 억 7000 만원으로 13.9 %, 내곡동 박근혜 전 대통령 집 (570.6㎡)은 14 억 6 천만원에서 8.4 % 증가 15 억 8000 만원
이번 개별 단독 주택 가격 공개의 목표는 전국 다가구 주택, 다가구 주택, 다목적 주택을 포함하여 417 만 가구입니다. 15 일 국토 교통부가 발표 한 아파트 및 아파트 공시 가격은 전국 평균 19.08 %, 서울 평균 19.91 % 상승했다. 개별 단독 주택의 공시 가격도 전국 평균 7 %, 서울 평균 10 % 상승했다. 공시 된 공동 주택 가격에 따라 단독 주택 가격도 급등 해 주택 소유자의 세금 부담이 가중 될 전망이다.
개별 단독 주택의 공시 가격은 230,000 가구의 대표 가구를 조사한 후 정부가 공표 한 표준 단독 주택 가격을 기준으로 결정된다. 각 지자체가 개별 주택의 특성과 상태를 비교하여 판단하는 구조입니다. 따라서 공시 된 일반 주택 가격을 보면 개별 주택의 공시 가격을 예측할 수있다. 지난해 12 월 17 일 국토 교통부는 2021 년 표준 주택 공시 가격을 공개해 전년 대비 6.68 % 인상됐다. 이는 작년 4.47 %에서 2.21 % 포인트 증가한 것입니다.
서울 표준 주택 공시 가격은 전국 평균보다 10.13 % 올랐고 15 억원 이상 고가 주택은 11.58 % 올랐다. 서울 중 동작구가 평균 12.86 %로 가장 높은 증가율을 보였다. 상장 가격 인상률은 서초구 (12.19 %), 강남구 (11.93 %), 송파구 (11.86 %), 마포구 (11.39 %) 순으로 가장 높았다.
일반 단독 주택 가격 실현 율은 55.8 %이다. 국토 교통부는 공시 된 표준 주택 가격의 실현 률 로드맵에 따라 각 가격대별로 7 ~ 15 년간 실현 률을 90 %까지 높일 계획이다. 개별 단독 주택의 공시 가격 조회 기간은 이날부터 다음달 7 일까지이다. 그 후 이의를받은 후 최종 공시 가격이 결정됩니다.
김원 기자 [email protected]
