입력 2021.04.06 16:19
원희룡 제주도 지사, 조은희 서초구 청, 국토 교통부 등 야당 정치인들이 이끄는 지방 자치 단체들이 2021 년 공시 된 부동산 가격의 적정성에 대해 논의하고있다. .
공시 된 가격은 재산세, 재산세, 건강 보험료, 노인 기초 연금 수혜자 등 부동산 관련 세금을 결정하는 행정 지표로 사용됩니다. 예를 들어 공시 가격이 9 억원을 초과하면 가구당 1 세대 기준으로 과세된다.
원희룡 인민 권 도지사와 조은희 시장이 5 일 기자 회견에서 정부가 공시 한 부동산 가격 오류의 예를 제시하고 “정부의 부동산 가격 공시 결정”을 요구했다. 지방 정부로 이관됩니다. ” 이들 지방 자치 단체는 자신의 아파트를 조사해 오류를 발견했다고 밝혔다.
이제 6 일 국토 교통부는 김승주 택지 청장, 손태락 사장 등 최고 수준의 부동산 공개 관련 직원이 참석 한 브리핑을 진행했다. 한국 부동산 진흥원은 브리핑을 보내고 그들의 주장을 반박했다.
제주 도청에 따르면 제주도 제주시 아라동에서는 올해 4 개동 중 1 층부터 5 층까지 전체 가구의 공시 가격이 5.2 ~ 13.7 % 인상됐다. 그러나 나머지 세 가구의 경우 전 가구의 정가가 작년보다 낮았다.
제주시 아라동의 같은 건물 4 개 라인 중 2 호선 주택은 지난해보다 11.0 ~ 11.5 % 감소했지만 4 호선 옆 4 호선은 1 호당 6.8 ~ 7.4 % 증가했다.
같은 아파트 단지에서 일부 건물의 공시 가격은 30 % 상승한 반면 다른 건물은 그렇지 않았습니다.
이에 제주도 관계자는 “동일한 지역적 요인이나 물리적 특성을 가진 아파트의 공시 가격 상승률 차이를 이해할 수 없다”고 말했다.
서초구 청에 따르면 서울 서초구 반포 패밀리 아파트 102 호 반포동의 공식 가격은 지난해보다 29.5 % 상승한 9 억 7600 만원을 기록했지만 101 동은 동인은 14.9 % 증가한 8 억 8 천만원을 기록했다. 102 동은 종합 부동산 세에 속하며 9 억원 기준으로 나눠졌지만 101 동은 생략됐다.
어떤 경우에는 공시 가격이 실제 거래 가격보다 높았습니다. 지난해 완공 된 서초동 C 아파트 전용 면적 80㎡는 지난해 실거래가가 12 억 6000 만원 이었지만 공시 가격은 15 억 3800 만원으로 책정됐다.
토지 임대 아파트와 분양 아파트의 공시 가격이 반전 된 사례도 있었다. 서초구 우면동 토지 임대 아파트 LH 서초 5 단지의 공시 가격은 올해 1,0160 억원이었는데, 인근 분양 아파트 인 서초 힐 스와 같은 면적은 988 백만원. 작년에는 서초 힐스의 공시 가격이 더 높았지만 올해는 LH 서초 5 단지 가격이 53.9 % 상승 해 가격이 반전됐다.
◇ 국토 교통부 “이달 29 일 기본 계산 자료 공개”
국토 해양부는 6 일 브리핑을 열고 제주도 서초구 택지 국장 김수상, 손태락 과장과 함께 주장을 반박했다. 부동산 공개 임원.
우선 국토 교통부는 제주도 아라동 B 아파트와 관련해 ‘공시 가격이 인상되고 같은 동에 라인이 내려간 라인이있다’고 밝혔다. 시장 가격. ” 1 호선과 4 호선은 33 평, 2 호선과 3 호선은 52 평으로 실제 거래 사례와 KB 부동산 시세 정보에 따르면 33 평의 가격이 올랐지 만 52 평의 가격은 하락했다. .
국토 교통부는 ‘공시 가격이 실제 거래 가격보다 높다’는 서초동 C 아파트에 대해“실거래가 12 억 6000 만원은 적정 시장 가격으로 볼 수 없다”고 밝혔다. . ” 2020 년 신축 된 31 평형 (80.52m2) 형은 거래 가격이 18 ~ 22 억원, 동 단지의 전세 가격은 12 억 2600 만원으로 시장 가격보다 낮다고한다. 11 억원.
인근 분양 콘도 인 서초 힐스의 가격을 넘어선 우면동 토지 임대 아파트 LH 서초 5 단지에 대해서는 ‘2011 년 분양 용 토지 임대’라 불렸고 ‘이미 활발한 건물 부분에서 거래되고 시장 가격이 형성되었습니다. “있다”고 그는 반박했다.
그러나 같은 단지 내 각 동의 운명이 뒤섞인 아라동 A 동이나 반포동 반포 패밀리 아파트에 대해서는 설명을하지 않았다.
한편 국토 교통부는 이달 29 일 공시 가격 결정 · 공시에 따라 공시 가격 산정을위한 기초 자료를 공개 할 예정이다.