서울 대형 아파트 평균 분양가는 22 억원을 돌파했다. ‘원 스마트 하우스’에 집중하는 현상이 지속되고 압구정 등 강남권 아파트 재건축 추진에 대한 기대감이 높아짐에 따라 대형 아파트 가격이 상승했다. 사진은 6 일 서울 부동산 중개사에 첨부 된 매각 정보입니다. 연합 뉴스
전반적으로 정부의 다양한 부동산 규제와 대규모 공급 조치로 아파트 가격 상승이 진정되고 있지만 ‘스마트 원’이 몸값을 올리고있다. 강남구 압구정동 등 재건축 기대감이 높은 강남 지역에서는 대형 아파트의 최저가 딜이 계속되고있다.
6 일 KB 국민 은행의 3 월 주택 가격 추이에 따르면 지난달 서울의 대형 아파트 (전용 면적 135㎡ 이상) 평균 분양가는 22 억원으로 22 억원을 넘어 섰다. 이는 2016 년 1 월 관련 통계를 작성한 이후 가장 높은 수치입니다. 1 년 전 (195214 만원)과 비교하면 2 억 5893 만원으로 2 년 전 (1898 만원)보다 4,225 만원 증가한 것이다. 올해 만 증가액은 8 천 78 만원 (3.8 %)이다. 중대형 아파트 (전용 면적 102㎡ 초과, 135㎡ 미만)도 올해에만 77.4 백만원 (5.6 %) 증가한 145320 만원으로 급증했다.
특히 중대형 아파트가 밀집되어있는 ‘강남 3 구’재건축 단지의 가격은 괄목할만한 가격 상승세를 보이고있다. 압구정 재개발 단지의 집값은 지난해 6 월 17 일 조치에서 발표 한 노조원으로서 2 년 살기 의무를 회피하기 위해 노조 설립을 서두르면서 크게 올랐다. 또한 서울 시장 보궐 선거 후보들이 재건축 규제 완화를 공약함에 따라 수요가 증가하고있다.
6 일 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울시 강남구 압구정동 ‘현대 7 차’전용 245㎡ (공급 면적 80 평)은 5 일 80 억원으로 바뀌었다. 지난해 8 월 같은 지역이 65 억 원에 거래 된 이후 15 억 원 이상 급등한 가격이다.
거래가 계약일 다음날 실제 거래 가격 시스템에 등록되었습니다. 압구정동 부동산 중개업자는“투기 과열 지구로 지정된 지역에서는 협회 설립 승인 후 재건축 사업 판매가 제한된다”고 말했다. 있다 “고 설명했다.
지난달 압구정동 ‘현대 2 차’전용 198m2 (공급 63 평)는 63 억원에 거래를 완료했다. 지난 1 월 51 억 7000 만원의 거래에 비해 2 개월 만에 10 억원 이상 증가했다. ‘현대 1 차’196㎡ (공급 64 평)도 지난달 63 억원을 기록했다.
압구정 외 대형 아파트 최고가가 계속되고있다. 삼성동 아이 파크 167.72m2는 지난 2 월 51 억원 (40 층)에 거래 됐고, 서초구 반포동 래미안 퍼르 타지 198.22m2는 최고가 485 억원 (16 층)을 기록했다. 지난달 4 일 지난 1 월 4 억 8 천 8 백만원 (9 층)에 거래 된 후 2 개월 만에 2 억 7000 만원 증가했다. 강북의 대표적인 고가 아파트 용산구 한남동 한남 더힐 240.23㎡의 경우 지난달 12 일 75 억원 (1 층)에 거래가 이루어졌다. 한 달 전 69 억원 (2 층)으로 정한 최고가 기록을 다시 쓰고있다.
김원 기자 [email protected]
