[서울신문] 강남 재건축 · 마 용성 단지 보도 행진… 서울 대형 아파트 평균 가격은 22 억을 돌파했다.

압구정 현대차 7 차 거래 80 억, 13 억 돌파
공시 가격 및 부담으로 인한 하락 가능성

서울 대형 아파트 (전용 면적 135m2 · 41 평 초과) 평균 분양가는 22 억원을 넘어 섰다.

6 일 KB 국민 은행에 따르면 지난달 서울 대형 아파트 평균 거래 가격은 2211106 만원이다. 관련 통계가 작성된 2016 년 1 월 이후 최고 수준입니다.

강남권 (한강 남쪽 11 개구)의 대형 아파트 평균 분양가는 238689 만원이었다. 반면 강북 (한강 북쪽 14 개구) 대형 아파트의 평균 분양가는 165 만 5 천원으로 강남과 북한의 격차는 여전히 컸다.

서울 시장 재활 운동 후 압구정동 재개발 촉진 단지 거래 가격이 치솟았다. 압구정동 현대차 7 차 전용 면적 245.2㎡ (공급 면적 264㎡, 80 평)이 5 일 80 억원 (11 층)에 매각됐다. 지난해 10 월 거래 된 67 억원 (9 층)과 비교하면 13 억원 급등 해 신고가를 썼다. 올해 전국적으로 분양 된 아파트 중 최고가는 80 억원으로 2 월 17 일 분양 된 한남 더힐 243.201㎡ (1 층)과 함께있다. 압구정 3 지구 현대 196.21㎡는 지난달 15 일 63 억원 (10 층)에 거래 됐고 지난해 12 월 527 억원 (7 층)에서 13 억원에 계약이 성사됐다. 현대 2 호의 198.41㎡도 지난달 5 일 63 억원 (7 층)에 거래 돼 전년도 보고서는 지난해 52 억원 (14 층)에서 11 억원 늘었다. 강북권 ‘마 용성'(성동구 용산구 마포)도 가격을 올렸다. 용산구 이촌동 LG 한강 자이 202.32㎡가 지난달 10 일 37.5 억원 (16 층)의 가격을 썼다. 한강로 2가 래미안 용산 더 센트럴 161.48㎡는 지난달 23 일 35 억 5000 만원 (27 층)에 매각 됐고 신고 가로도 거래됐다.

재건축 기대치가 계속 상승 할 것이라는 전망과 공시 가격이 상승 할 것이라는 전망과 다세대 주택가의 과도한 과세가 곧 교차 할 것이라는 전망이 있습니다.

이기철 선임 기자 [email protected]