압구정 현대. 한경 DB
서울 재건축 등록 아파트 중 하나 인 압구정 현대는 80 억원 (공급 면적 기준), 3.3㎡ 당 1 억원에 거래됐다. 압구정 지역 재건축은 협회 설립에 따른 새로운 시장 선거를 앞두고 민간 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 몸값을 높이고있다.
6 일 국토 교통부 실거래 가격 공시 제에 따르면 압구정-현대 7 차 전용 245㎡ (공급 면적 264㎡, 80 평) 서울 강남구 동이 5 일 80 억원에 손을 바꿨다. 지난해 10 월 67 억원에 거래 된 같은 유형의 주택과 비교하면 불과 6 개월 만에 13 억원 증가했다. 압구정 전체 재건축 단지 사상 최고의 가격이다.
최근 압구정에서는 ‘평당 1 억원’이 중소형 주택뿐만 아니라 대형 주택에도 쏟아지고있다. 압구정동 ‘현대 2 차’독점 198㎡ (공급 63 평)이 지난달 63 억원에 거래를보고했다. 지난 1 월 51 억 7000 만원의 거래에 비해 2 개월 만에 10 억원 이상 증가했다. 같은 달 ‘현대 1 차’전용 196㎡ (공급 64 평)도 63 억원으로 변경됐다. 인근 증권사에 따르면 주택형은 64 억원에 거래 된 것으로 알려졌다.
압구정 재개발 단지에서는 지난해 ‘6-17 대책’에서 노조원들이 발표 한 것처럼 2 년 살기 의무를 회피하기 위해 노조 결성을 서둘러 집값이 급등했다. 이는 노조가 설립 된 후 10 년 이상 소유하고 5 년 이상 거주 한 1 세대 소유자를 제외하고는 조합원 자격 이전이 제한되기 때문이다. 또한 정부가 지난 ‘2/4 대책’에서 공공 주도형 재건축 활성화 정책을 발표 한 이후 일반인 대신 업그레이드 할 수있는 민간 재건축으로 수요가 더욱 증가했다.
신연수 기자 [email protected]
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