제주 펜션이 아파트로 변신 … 이상한 공고

정부가 공시 한 아파트 가격을 산정 한 상황이 전국적으로 포착되고있다. 조은희 서울시 서초구 소장은 4 일“총 조사 결과 실제 거래 가격을 포착하기 쉬운 주택의 공시 가격을 인상하는 경향이 뚜렷한 이유는 거래가 많으면 거래가 없을 경우 공시 가격을 낮게 올릴 수 있습니다. ” 일부 주택은 100 % 이상 상승했습니다.”라고 그는 말했습니다.

서초구는 아파트 단지 12,5294 세대 중 1 만여 가구가 공시 가격 오류를 발견 한 입장이다.

이에 조은희 구 시장과 원희룡 제주도 지사는 5 일 서울 인민 권력 중앙당에서 공동 기자 간담회를 열고“정부의 불공정 한 공시 가격을 정상화한다. ”.

공시 가격은 종합 부동산 세, 건강 보험료, 노인 기초 연금 수혜자 등 부동산 관련 각종 세금을 결정하는 63 개의 행정 지표로 활용되는 중요한 자료이다. 현장 조사를하지 않고 공시 가격을 임의로 조정 한 혐의가 있으며 ‘조세 저항 운동’이 될 것으로 보인다.

제주 측 종합 조사를 담당했던 정수연 대한 감성 평가 학회 회장 (제주대 교수)도 “시야 면적 등 외부 변수는 동일하지만, 제주도 같은 아파트의 1 호선 공시 가격이 7 % 올랐고, 제주도 건너편 2 호선은 균등 11 개로 “비율을 낮추는 사례가 있었다”며 “문서도 찾았다. 연금을 공동 주택으로 운영하고 있습니다. ”

서울 은평구 불광동 대원 얼라이언스 1 층 주택 (전용 면적 80.33㎡)의 공시 가격은 지난해 2 억 8500 만원에서 올해 12 억 5000 만원으로 4.2 배 올랐다. .

같은 층 옆집은 전용 면적이 96.36m2로 더 커졌으며, 같은 기간 공식 가격은 2 억 9 천 9 백만원에서 14 억 9 천만원으로 올랐다. 이 두 집 모두 터무니없이 솟아 오른 것 같지만 전용 면적이 작은 집이 큰 집보다 더 많이 뛰었다는 것을 이해하기 어렵다.

“공개를 믿을 수 없다”… 서울 고덕 길음서도 반란

서울 서초 · 제주 공시 가격 검증 결과 5 일 발표

“표준 택지에 갔을 때 버려졌습니다.
제주도 15 % 공시 가격 문제 “
서초구에서 100 % 이상 오른 집

세금 및 공사비 계산에 사용
5 일 이의 제기 마감
지난해 37,000 명 돌파 가능성

“단독 주택 산정 기준 인 표준 주택을 방문했을 때 아무도 살지 않는 버려진 집이 있었다. 공무원들이 현장 조사를하지 않고 숫자를 적었다는 뜻이다. 이렇게 낡은 공표는 이제 계산을 비극으로 만듭니다. 끝내야합니다. ”

수 수연 대한 감성 평가 학회 회장 (제주 대학교 교수)이 4 일 매일 경제와의 인터뷰에서 밝힌 이야기다. 정 교수는“공시 된 가격에 따라 세금이 크게 달라 지지만 정부가 책임없이 부담없이 계산하고있다”고 말했다. “명확한 기준을 밝히지 않고 공시 가격을 정하는 것은 ‘조세 법률주의’에 위배된다.”

제주도와 서울 서초구는 지난달 19 일 공시 가격 산정 오류 내용을 집중적으로 확인하기 위해 공영 주택 가격 검증단을 공동 출범했다. 치열한 데이터 검증 단계를 거쳐 나온 엉터리 사건은 5 일 조은희 서초구 장과 원희룡 제주도 지사가 공동 기자 간담회를 통해 속속 공개된다. 정 교수는 “제주 아파트 단지에서 A 동이 전년 대비 30 % 공시 가격을 인상 한 사례가 있었고, 옆집 B 동이 공시 가격을 거의 올리지 않은 사례가 있었다”고 말했다. 정 교수는 설문 조사 결과 제주 아파트의 15 % 정도가 문제가 있다고 주장했다. 그는 “데이터에 접근 할 수 없어 전국 조사를 할 수 없었지만 만약 전국적으로 설문 조사를 확대하면 비슷한 비율의 오류가 나올 것입니다. ”

공시 가격 법령 논란이 끊이지 않는 이유 다. 공시 가격은 종합 부동산 세, 재산세 등 각종 세금을 부과하는 기준이되며, 노인 기초 연금 수혜자 심사 기준으로 활용되고있다. 국민 주머니의 상황과 직결되는 민감한 지표이지만 불만의 핵심은 정부가 성실한 태도를 유지하고 명확한 기준조차 공개하지 않는다는 점이다.

서울의 주요 아파트 단지에는 엘리베이터가 급증하는 추세가있어 공시 가격의 급등에 반대하고있다. 강남구 대치동 은마 아파트, 역삼동 역삼 2 차 아이 파크, 강동구 고덕 그라시 움과 고덕 아튼이 잇달아 이의를 제기했다. 서울 강남의 일부 단지에서만 일어나는 것이 아닙니다. 오히려 성북구 래미안 길음 센터 피스, 서대문구 홍제 센트럴 아이 파크 등 비 강남권 복합 단지에서 반대가 더 크다. 래미안 길음 센터 입주자 측은 “공시 가격이 거래 가격보다 높았다”며 “공시 아파트 가격 상승률이 35 %를 넘어 섰다”고 말했다.

이러한 반대는 여당이 향하는 지자체로도 확산되고있다. 서울, 인천 신도시, 김포 한강 신도시 등 수도권 전역에 반대가 확산되고있는 것 같다. 청라 뉴타운 주민 대표회는 최근 국토 교통부에 공시 가격 인하에 대한 의견을 제출하고 단지 별 공시 가격 인상에 반대하는 주민의 서명을 받기로 결정했다.

공시 가격 산정 문제가 투표에 영향을 미칠 핵심 이슈로 떠올랐다. 박영선 시장과 민주당 서울 시장은“공시 가격이 9 억원 미만인 아파트의 공시 가격 인상률이 10 %를 넘지 않는 방안을 민주당에 강력히 제안하겠다”고 말했다. 오세훈 서울 시장 후보는 “한 가구의 집주인 중 소득이없는 사람은 재산세를 면제해야한다”고 약속했다.

[홍장원 기자 / 김태준 기자]
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