신길 뉴타운의 텅 빈 퍼즐이 매치 될까? 민간 및 공공 개발의 대규모 추진

남서울 아파트 (10 공구) 등 지원이 부족한 지역의 속도를 높이기 시작합니다.
출구 전략 후 취소 된 2, 4, 15 공구 공공 단지 사업 후보지
그러나 민간 재개발 의지가 강하여 주민들 사이에 혼란이 가중되고있다.

[아시아경제 임온유 기자] 뉴타운 출구 전략 이후 미완성으로 남아있는 신길 뉴타운의 텅 빈 퍼즐들이 하나 하나 모이고있다. 주택 가격 상승과 교통 여건으로 부진했던 민간 재개발이 가속화되었고, 해제 된 지역은 다양한 공공 주도 프로젝트의 강력한 후보로 선정되었습니다. 그러나 공공 주도 사업 후보지의 경우 민간 재개발을 원하는 주민들의 반발이 강해 신길 뉴타운이 서울 정비 사업의 지형도를 나타내는 리트머스 시험장이 될 수있을 것으로 분석된다. 미래.

2 일 국토 교통부에 따르면 2 · 4 공급 대책 후속 조치로 발표 한 도시 공공 단지 사업 후보지에는 신길 뉴타운에서 해체 된 지역이 다수 포함돼있다. 신길 2, 4, 15 구 등 인접 지역의 밀집 개발에도 불구하고 2014 년 유지 보수 지역이 해제 된 이후 극도로 노후화 된 지역입니다. 정부는 다양한 인센티브를 통해 사업성 향상을 통해 총 5,000 채의 아파트를 신축 할 계획입니다.

또 다른 개간 지역 인 신길 1은 5 · 6 공급 계획에 따라 공공 재개발 후보로 선정되었고 나머지 지역에는 새로운 옵션이 주어졌다. 공공 재개발이 추진되면 기존 552 세대가 1510 세대로 변신한다.

신길 뉴타운은 오랜 영업 기간에도 미완성이다. 3, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 14 구역을 포함하여 16 곳 중 8 곳은 입주를 완료했거나 앞서 있었지만, 뉴타운 출구 전략 당시 1 구역은 2, 4, 6, 13, 15, 16 등 일곱 군데가 들렸 기 때문입니다. 그 결과 신도시의 변형없이 여러 곳에 오래된 단지가 존재했다. 그러나 정부가 해제 된 지역을 공개적으로 개발하겠다고 발표하면서 나머지 문제를 해결할 수있는 기회가 주어졌다.

또한 최근 서울의 주택 가격 인상, 신 안산선 개통 (예정) 등 ​​교통 상황이 이어지면서 신길 뉴타운에서 오랫동안 표류하던 미 개항 지역도 가속화되고있다. 신길동 3590 번지 남서울 아파트로 구성된 신길 10 지구의 경우 주민들은 1 일 사업 시행 계획에 대한 공시를 시작했다. 빠르면 이달 말에 사업 수행 계획이 승인 될 것으로 예상된다. 2007 년 유지 보수 구역으로 지정된 지 14 년만이 다. 지난달 초 신길동 340-1 일대에 신미 아파트, 스완, 썬 빌라 등으로 구성된 신길 13 지구, 협회 설립 승인을 받았습니다.

신길동 A 공인중개사 무소 관계자는 “오랫동안 사업이 진행되지 않은 지역이 가속화되고 있고 신 안산선, 신림 선 등 다양한 교통 상황이 발생하고있어 신도시가 하늘과 땅으로 바뀔 것으로 예상됩니다. “

핵심은 신길 뉴타운의 큰 퍼즐을 차지하는 개간 지역의 방향이다. 신길 1 지구의 경우 공공 재개발을 선호하는 주민들이 많고, 도시 공공 단지 사업 후보로 선정 된 신길 2, 4, 15 지구도 민간 재개발을 촉구하고있다. 신길 4 지구 주민은“민간 재개발을 위해 구청에 동의서를 제출했는데 갑자기 공영 재개발 후보가 돼 터무니 없다”고 말했다. 주민과의 협의가없는 일방적 결정과 신규 구매자에게 입주권을주지 않는 투기 방지 조치가 걸림돌로 작용하는 것으로 보인다.

정비 컨설팅 업계 관계자는 “공공 주도형 개발이 순조롭게 진행되면 신길 뉴타운은 빠르게 완성 될 수 있지만 주민에 대한 저항이 큰 상황이라 소유주 3 분의 2는 의문의 여지가있다. ‘동의는 1 년 이내에 얻을 수 있습니다. ” 서울시 대선 오세훈 후보의 서울 시장 선출은 영향력이 크다.

임 온유 기자 [email protected]

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