5 억명 이전에도 분할 상환 가능… 다음 달 종합 신제품

면세 및 소득 공제를 받으면서 돈을 모으는 효과
또한 청년 전 한도 및 월세 대출 한도를 높이고 보증 율을 낮추는 방안도 추진했다.

분할 상환이 가능한 전세 론의 추가 대출 상품은 다음달 출시 될 예정이다.

4 일 금융권에 따르면 SGI 서울 보증은 분할 상환이 가능한 5 억원 (주민 3 억원) 한도의 전세 보증을 제공하기로 결정하고 상품 출시시기를 광고와 협의 중이다. 은행.

SGI 서울 보증은 여전히 ​​상각 후 보증을 운영하고 있으나 필요에 따라 일시적인 상환 방식으로 신제품을 변경할 수 있다는 점에서 차이가있다.

예상치 못한 소득 감소로 차용인이 원금을 공유하여 원금을 갚기 어려워 질 경우 차용인이 체납 걱정없이 만기시 대출금을 갚을 수있는 기능을 추가했습니다.

금년 초 금융위원회는 상각 대출 활성화를위한 업무 계획을 발표했다.

금융 당국 관계자는 “민간 보증 기관도 할부 전세 보증을 제공 할 계획을 추진하고있다”며 “5 월에 상품을 구독 할 수있게 될 것”이라고 말했다.

일반적으로 모기지 론은 원금과이자를 함께 갚지 만 전세 론은이자 만 갚고 만기시 원금을 갚는다.

대출 원금은 감소하지 않으므로 항상 동일한이자를 지불해야합니다.

반면에 원금의 일부 또는 전부를 분할 상환하면 대출 원금이 시간이 지남에 따라 감소하므로이자 부담이 줄어 듭니다.

집안 배치 나 전세 증가에 대비해 많은 돈을 저축해야하는 차용자라면 전세 대출 상각을 통해 면세 및 소득 공제 혜택을받을 수도 있습니다.

저축을하여 저축하면이자 소득에 14 %의 세금이 가산되기 때문인데, 예금이나 저축을하지 않고 그 돈으로 대출을 갚으면 세금을 내지 않아도 돼 유리하다.

또한 원금과이자를 상환하는 데 사용 된 금액은 연말 결산시 지출로 인식되기 때문에 원리금 지급액의 40 % (원금 750 만원까지)에 대해 소득 공제를받을 수 있습니다. .

이러한 장점을 감안하여 금융위원회와 주택 금융 공사는 지난해 10 월 말 상각 전세 보증을 시작했지만 보증 한도가 2 억 2000 만원에 불과하다는 한계가 있었다.

지난달 26 일까지 누적 신청 건수는 502 건으로 약 635 억원이었다.

향후 상각 전차 대출의 공급이 확대되고 시장 금리가 별도로 상승하면 상각 수요가 증가 할 것으로 예상된다.

금융 당국은 주택 금융 신용 보증 기금의 분담금을 인하하여 상각 헌장 대출을 많이 취급하는 은행에 혜택을 제공하는 행정 지침을 발표했다.

한편 금융위원회는 전월세 대출 지원과 34 세 미만 청소년 월세 지원 프로그램 확대도 검토 중이다.

1 인당 보증 한도는 현재의 ‘보증금 7,000 만원, 월세 50 만원 미만’에서 상향하고 보증 율을 0.05 %에서 0.02 %로 낮췄다.

총 공급 한도가 폐지되었습니다.

청년 전과 월세와 관련된 세부 계획은 이달 중순 발표 할 ‘가계부 채 관리 계획’에 포함될 예정이다.

/ 윤합 뉴스

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