서울 아파트 1 억 ~ 3 억 5 천만원 뚝뚝 … 보도가 잇따라 깨져

사진 설명송파구 잠실 상가 부동산 [사진 = 이승환 기자]

가격 조정이 가능한 단지가 서울에서 증가하고 있습니다. 이는 정부의 공급 대책과 공시 된 가격 인상으로 단기간에 급등한 주택 가격에 큰 부담이 되었기 때문이다. 그러나 서울 외곽 중저가 아파트의 경우 매입 추세가 지속되고 있으며, 재건축이 활발히 추진되고있는 강남, 목동 등 주택 가격이 전체 주택 가격 상승을지지하고있다. 서울.

28 일 한국 부동산에 따르면 서울 아파트 가격은 2 월 첫째주 0.10 % 상승 해 올해 가장 높은 상승률을 기록한 뒤 0.09 % (2 월 2 주) → 0.08 % (3 ~ 4 일)를 기록했다. 2 월 주) → 0.07 % (3 월 1 일). 2 주) → 0.06 % (3 월 3, 4 주), 점차 진정되고 있습니다. 예를 들어 강남구 청담동 ‘청담 자이’전용 89.12㎡ (11 층)는 신고 가격 35 억원 (국토 교통부 실거래 자료 참조)에 거래됐다. 이후 이달 6 일 보도 된 가격보다 3 억 5000 만원 하락했다. (32 층)으로 변경되었습니다.

서초구 래미안 퍼스트 에이지 ‘198.04㎡는 지난달 487 억원 (22 층)에 이달 1 일과 9 일 각각 47 억원 (24 층), 48 억원 (21 층)에 거래됐다. 되다.

강북에서는 ‘마 용성'(성동구 용산시 마포시) 일대에 주택 가격 조정 사례가있다. 마포구 상수동에있는 ‘래미안 밤섬 수익 I’84.99㎡는 1 월 30 일 16 억 6000 만원 (20 층)에 거래 됐고, 1 천만원 하락한 16 억 5000 만원 (15 층)에 매각됐다. 이번 달 16 일. 성동구 금호동에 위치한 ‘두산 아파트’59.97m2가 지난달 11 억 2000 만원 (13 층)에서 이달 3 일 9 억 5000 만원 (9 층)에 계약됐다.

그러나 상대적으로 주머니 증가율이 낮은 중저가 아파트의 경우 실물 구매자가 붐비고 높이가 조정되고있다.

구로구 구로구 ‘신도림 LG 자이’84.95㎡가 지난 1 월 9 억 8 천만원 (18 층)에 거래 돼 10 억원 (10 억원, 31 층)을 넘어서 신고가를 재 작성했다. 이달 1 일에 처음으로 노원구 상계동 ‘상계 대림과 편한 세상’83.87㎡ (1 층)도 6 억 3000 만원에 매각됐다. 주택형은 지난해 3 월 처음으로 5 억원을 돌파 해 6 억원을 돌파 한 뒤 1 년 만에 1 억원 늘어났다.

재건축을 추진중인 단지도 서울의 주택 가격을지지하는 이유로 꼽힌다. 특히 다음 달 서울 시장 보궐 선거에서 야당과 야당 후보들이 재건과 재개발 규제 완화를 추진하면서 기대감이 커지고있다. 실제로 강남구 대치동 ‘은마 아파트’76.79㎡가 1 월 21 억 7 천만원 (9 층), 2 월 22 억원 (5 층), 224 억원 (8 층) 순으로 거래됐다. 이달 2 일. .

최근 재건축 안전 심사에서 조건부 재건축을받은 양천구 목동 뉴타운 12 단지를 포함 해 인근 재건축 아파트 가격도 강세를 보이고있다. 신도시의 아파트는 14 개 단지와 27,000 세대입니다. 6 단지는 지난해 6 월 최종 안전 점검을 통과 해 재건축이 확정됐다. 11 개 단지도 1 차 안전 심사를 통과했다.

목동 신도시 7 층 53.88㎡는 1 월 14 억 1 천만원 (15 층), 2 월 14 억 5000 만원 (13 층)에 거래 됐고, 이어 이달 1 일 15 억원 (4 층)에 거래됐다. 목동 뉴타운 4 층 48.69㎡도 1 월 12 억 4000 만원 (12 층)에서 이달 2 일 9000 만원 늘어난 13 억 3000 만원 (15 층)에 매각됐다.

권 대중 명지대 학교 부동산학과 교수는 “일부 거래만으로는 주택 가격 하락을 예측할 수 없다”고 말했다. 그는 집값이 단기간에 하락 추세로 바뀌는 것이 쉽지 않다고 분석했다. ”

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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