[단독] 김상조 내로 남불 실장, 임대 법 집행 전 임대료 대폭 인상

청와대 정책실 김상조 위원장은 제 3 차 임대 법 시행 이틀 전인 지난해 7 월 29 일 자신의 강남 아파트 월드 마약을 갱신하고 전세 보증금을 크게 늘린 것으로 확인됐다.

28 일 전자 공보에 게재 된 2021 년 고위 공무원의 재산 신고 현황에 따르면 김씨는 자신과 배우자가 공동으로 소유 한 한신 오페라 하우스의 두 번째 임대 보증금이 청담동에 있다고 보도했다. 서울 강남구는 8 억 5 천만원에서 9 억 7000 만원으로 늘어났다. 했다. 임대료 인상률은 14.1 %로 전월세 한도 제에서 정한 상한선 인 5 %를 크게 상회했다. 국토 교통부 실거래 가격제에서 확인 된 전세 계약일은 지난해 7 월 29 일이다. 계약 갱신 신청 권과 월 한도 제를 포함하는 주택 임대차 보호법은 지난해 7 월 30 일 국회를 통과하고 다음날 국무원 회의를 통과하자마자 발효됐다. 31 일.

매일 경제 신문에 따르면 김씨의 글로벌 의약은 신규 계약이 아니라 기존 입주자와 재계약 한 것으로 확인됐다. 임대료 인상률 상한선 인 5 %를 적용한 임대 법 시행 이틀 전에 세입자가 전세 14 % 인상을 모두 납부 할 수 있도록 신규 계약을 체결했다. 상한선을 피하기 위해 전세 기간이 끝나기 전에 계약시기를 앞당겼다는 의혹도있다. 이에 대해 김 씨의 구체적인 입장을 듣기 위해 여러 번 연락을 드렸지만 연락이되지 않았습니다.

지난해 7 월 청와대와 정부, 여당은 군사 작전을 연상시키는 속도로 3 법적 임차 대우를 시행했다. 시장과 전문가들의 격렬한 반대에도 불구하고 소위 법률 심사를 거치지 않고 3 차 임대 법을 통과시켜 전 세계 의약품 임대료 인상을 5 %로 제한했다. 임대 시장의 혼란은 분명했지만 당 정부는 법안을 추진했습니다. 하지만 청와대에서 정책 관제탑 역할을 맡은 김씨는 법안이 처리되기 직전에 자신의 집 임대료를 대폭 인상하는 계약을 체결했다. 법 시행 이틀 전은 불법이 아니지만 정책을 주도 할 위치에있는 김정은에 대한 도덕적, 정서적 비판을 피하는 것이 어렵다.

김 씨와 같은 다른 집주인들은 법 시행 전에 전세를 올렸고, 새로운 임대 법 시행 이후 전세 가격이 치 솟고 전세가 말라서 세입자가 발을 굴렸다. KB 부동산 라이브 온에 따르면 지난해 7 월 전세 아파트 평균 전세 가격은 지난해 7 월 2 억 5544 만원으로 올해 2 월에는 17 % 상승한 3 억 1000 만원을 기록했다. 서울 아파트 평균 전세 가격은 같은 기간 49922 만원에서 59829 만원으로 1 억원 올랐다. 김 씨가 “사람들이 불편하면 조금만 기다려주세요”(10 월 말 기준)라고 말한 후에도 전국 아파트 평균 임대료는 2,845 만원 올랐고, 아파트 평균 가격은 올랐다. 서울은 6220 만원 올랐다.

김씨는 2019 년 6 월부터 청와대에서 ‘정책 통제 탑’역할을 맡아 정부의 다양한 부동산 정책을 주도 해왔다. 그는 지난해 6 월 취임 1 주년을 맞아 “부동산 대책의 가장 중요한 원칙은 최종 사용자를 보호하는 것”이라는 입장을 발표했다. 임대 법 집행 직후 인 8 월에는 “청와대와 부동산 여론 사이에 격차가없고 전세 시장은 제도 변화 때문이다”라고 말했다. 진성준 의원을 비롯한 민주당 의원들은 “세계 신약 가격 상한제를 도입 해 증가량을 제한해야한다”고 말했다.

한 부동산 전문가는“시장 논리에 따르면 김씨가 전세를 14.1 % 인상 한 것은 당연한 반응이다. 문제는 국민의 전세 인상을 막고 앞장서 서 그렇게했다는 점이다. ”

전세를 대폭 인상 한 고위 공무원은 김씨 만은 아니다. 고위 공무원, 대학 총장, 매일 사업부 공익 단체장 등 759 명의 중앙 공무원의 재산 공개를 분석 한 결과 총 34 명이 아파트 임대료를 인상했다. 그리고 작년에 건물. 전례없는 헌장을 세우거나 새 건물을 사서 헌장에 준 5 명도 있었다. 이 39 명의 전세 총액은 1614495 만원으로 2019 년 총액 1236 억원에서 38486 만원 (30.62 %) 증가했다. 새로 설립 된 전세 5 개를 제외하면 총액 지난해 34 명 전세 액은 15 조 8995 만원으로 2019 년 대비 22.09 % 증가했다.

39 명의 고위 공무원 중 7 명만이 전세를 5 % 이내로 인상했다. 지난해 7 월 제 3 차 임대 법이 발효되기 전까지 대부분의 공무원들이 세계적인 마약을 만든 것으로 추정된다. 특히 서울에 아파트를 갖고있는 고위 공무원에 대한 예치금 증액이 확인됐다. 대구 지방 검찰청 조재연은 서울 서초구 트라 팔레스 헌장 보증금을 5 억 원으로 72.7 % 인상 한 9 억 5 천만 원, 전광준 차장 감사실도 예치금을 10 억원에서 14 억원으로 40 % 늘렸다. . 전문가들은 정부의 과도한 부동산 규제 정책이 고위 공무원들을 ‘자급 자족’상황에 빠뜨렸다 고 지적했다. 명지대 부동산학과 권 대중 교수는“일방적 인 규제 만한다면 정책 입안자들이 결국 발을 딛는 상황은 계속 펼쳐질 것”이라고 말했다.

[김동은 기자 / 유준호 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]