서울, 한화 콘소, 코레 일 사전 협상 체결… 13 년간 표류 사업의 주된 궤적
강북권 최초의 MICE 단지 … 호텔, 영업, 업무 시설, 700 호 오피스텔
[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2026 년 서울역 북쪽에 40 층 규모의 전시, 호텔, 영업, 업무, 주거 단지가 건설 될 예정이다. 서울 시내 강북 지역에 국제 회의 급 전시장과 회의장을 갖춘 컨벤션 (MICE) 시설이 조성 된 것은 이번이 처음이다.
‘국제 회의 산업 진흥법’에 따르면 2,000 명 이상 수용 할 수있는 회의실 ▲ 30 명 이상 수용 할 수있는 중소 회의실 ▲ 2000m2 이상 수용 가능한 실내 시설을 말한다. 전시장 확보.
 |
| [서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울역 북역 지역 개발 계획 [자료=서울시] 2021.03.28 [email protected] |
서울시는 지난해 4 월 중구 봉래동 2가 122 번지 유휴 철도 부지 주인 코레 일과 사업자 한화 컨소시엄과의 예비 협상을 마무리했다고 28 일 밝혔다. , ‘서울역 북역 지역 개발 계획’을 확정했다.
사전 협상 제도는 공기업과 민간 기업이 5000m² 이상의 대규모 개발 지역에 대한 사전 협상을 통해 특정 개발 계획을 수립하고 도시 계획을 변경하는 시스템이다. 그 결과 13 년 동안 표류해온 ‘서울역 북역 지역’개발 사업이 순조롭게 진행되고있다.
개발 계획은 사용 면적 (제 3 종 일반 주거지 → 일반 상업지), 용적률 제 (용적률 800 % 이하), 건물 용도 (MICE, 업무, 판매, 숙박 등)를 변경하는 것이다. ) 및 높이 (120m, 휴식시 150m), 인프라 계획 등이 포함되어 있습니다.
서울시는 서울역 북역 분권 사업을 통해 서울역의 역할과 위상을 높이고 ‘서울역 권역 재생 활성화 사업’과 연계하여 노후 권을 재건 할 계획이다.
이 컨벤션 시설은 연면적 24403m2 이상입니다. ▲ 2000 명 이상 수용 할 수있는 1 개의 회의실 ▲ 30 명 이상 수용 할 수있는 15 개의 중소 회의실 ▲ 2000㎡ 규모의 전시장과 연회장을 갖춘 국제 회의 급 시설로 건립된다.
컨벤션 시설과 함께 호텔, 판매 및 비즈니스 시설도 연면적 50 % 이상을 갖게됩니다. 700 세대 오피스텔도 연면적의 30 % 이내로 지어 질 예정이다.
지금까지 COEX, SETEC 등 컨벤션 시설은 주로 강남권에 집중되어있었습니다. 서울 시내 강북권에 컨벤션 시설이 건설되면 지역 균형 발전의 효과가 기대된다.
서울시는 약 2,200 억원의 개발 사업 공헌 금을 활용하여 지역 주민을위한 공공 및 인프라 시설을 설치할 예정이다. 서울로 7017과 북 역권, 북 역권, 서울역 광장과 서소문 역사 공원을 연결하는 새로운 보행로가 지역 단절 해소를 위해 조성된다.
또한 도시 재생 지역에 5880m2 규모의 청파 공원을 조성하여 도시 재생 시너지 효과를 창출 할 계획이다. 내년 착공은 빠르면 내년에 시작되며, 도시 건설 공동위원회의 심의 (도시 관리 계획안 작성 및 결정)를 거쳐 도시 관리 계획 변경 및 건설 허가 절차가 완료되는 2026 년 완공된다.
조남준 도시 계획 과장은 “이제 서울역은 국가의 중앙역이자 미래를 향한 국제적인 관문이며 변화가 필요한시기이다”라고 말했다. 이어“북부역 주변을 주변의 역사와 문화와 조화를 이루는 지역 랜드 마크로 탈바꿈하고 지역 경제 활성화에 기여할 수 있도록 노력하겠다”고 강조했다.