‘코엑스 강북도 진출한다’… 서울역 북부 13 년 개발 사업 확인

입력 2021.03.28 11:39

서울역 북부 개발 사업 개발 계획이 확정됐다. 약 13 년 동안 표류해온 서울역 북역 지역 프로젝트가 진행되면서 도심과 강북 지역에 첫 번째 컨벤션 (MICE) 시설 등 큰 변화가 예상된다.



서울 제공

서울시는 28 일 토지 주인 코레 일, 한화 컨소시엄과 10 개월간의 예비 협상을 체결했다고 발표하고 ‘서울역 북역 지역’개발 계획을 확정했다고 밝혔다.

개발 계획에는 제 3 종 일반 주거 지역에서 일반 상업 지역으로의 사용 면적 변경과 상층 면적 률제를 800 % 미만으로 변경하는 것이 포함된다. 이 사업을 통해 서울시는 ‘서울역 지역 재생 활성화 사업’과 연계하여 서울역의 역할과 위상을 높이고 구 지역을 재생시킬 계획이다.

서울로 7017 ~ 염천 교수 제화 거리 (연면적 약 35 만 m2) 사이의 유휴 부지에 5 개동의 전시, 호텔, 분양, 업무, 주거 단지가 2026 년 최대 40 층 높이에 지어 질 예정이다. , 이곳의 일부만 자재 및 물류 창고로 사용되며 사실상 공터로 방치됩니다.

국제 회의 급 전시장과 회의장을 갖춘 MICE (컨벤션) 시설도 있습니다. 도심권과 강북권 최초입니다. 시설의 연면적은 24403㎡ 이상입니다. 2000 명 이상 수용 가능한 대형 회의실 1 개, 30 명 이상 수용 가능한 중소 회의실 15 개, 2000m2 전시실, 연회장 등 국제 회의 급 시설을 구축 할 계획이다. . 또한 호텔, 판매 및 비즈니스 시설의 연면적도 50 % 이상입니다. 700 오피스텔도 전체 연면적의 30 % 이내로 지어 질 예정이다.

서울시는 개발 사업 공헌 금으로 약 2,200 억원을 투입 해 지역 주민을위한 공공 시설과 사회 기반 시설을 설치하고있다. 서울로 7017과 북 역권, 북 역권, 서울역 광장과 서소문 역사 공원을 잇는 보행로도 조성된다. 또한 도시 재생 지역에 5880m2 규모의 청파 공원을 조성하여 도시 재생 시너지 효과를 창출하고 있습니다.

서울역 북역 지역 프로젝트는 2008 년부터 논의되어 왔지만 10 년 넘게 떠오르며 민간 기업이 사업상의 이유로 포기하고있다. 2018 년 서울시가 다시 발전의 물을 열어 주면서 코레 일과 한화 측은 지난해 4 월 다시 한 번 추진해 나갔다.

조남준 대표는 “서울역은 국가의 중앙역이자 미래를 향한 국제적인 관문이며, 그 지위에 맞는 변화의시기이다. 첫 번째 출발은 북부역 지역의 개발이 될 것”이라고 말했다. 서울의 도시 계획과.

.Source