금리 상승 신호에 초점을 맞춘 ‘이자율 상한선’대출 … 소비자가 도달 범위를 확대할까요?

2 년 전 출범했지만 저금리로 외면 … 금융 당국 재 활성화 계획 검토

(서울 = 연합 뉴스) 김연숙 · 임수정 기자 = 대출 금리가 상승세를 보이면서 지금까지 소홀히 해왔 던 ‘금리 상승 리스크 감소’대출 상품이 주목 받고있다.

2 년 전 금융 당국 주도로 출범했지만 그 이후 저금리 추세가 이어지면서 집행 실적은 미미했지만, 금융 당국은 금리 상승 우려로 재 활성화 방안을 검토하고있다.

금융 당국은 2019 년 3 월, 15 개 시중 은행과의 모기지 론 (주요 청구)을 도입하여 월별 상환금을 고정하거나 이자율 상승 정도를 제한했다.

‘월 상환 고정형’주된 수수료는 대출 금리가 상승함에 따라이자 상환액이 증가하면 원금 상환액을 줄여 월 상환액을 유지하고 나머지 원금을 정산하는 것입니다.

매월 지불의 고정 기간은 10 년입니다. 이자율은 은행의 리스크 부담을 고려하여 변동 금리에 0.2 ~ 0.3 % p 가산됩니다. 합산 소득 7 천만원 이하, 시가 6 억원 이하 주택 소유자는 0.1 % p의 우대 금리를받을 수있다.

‘이자율 상한선’은 최대 이자율 상승률을 향후 5 년 동안 2 % 포인트 (p) 이내, 연간 1 % 포인트 이내로 제한하는 제품입니다. 신규 가입이 아닌 기존 대출에 특별 계약을 추가하는 유형입니다. 이자율도 은행 리스크를 감안하여 기존 이자율에 0.15 ~ 0.2 % p 가산된다.

당시 금융 당국은 2018 년 미국의 지속적인 금리 인상으로 향후 전체 시장 금리가 상승 할 수 있다는 판단에 차용자의 상환 부담을 줄이기 위해 선제 적으로 고안했다.

그러나 석방 이후 이자율은 하락했고 사실상 효과가 없었습니다. 한국 은행은 지난해 코로나 19 여파로 기준 금리를 사상 최저치 인 연 0.5 %로 낮춘만큼 금리 인상 위험에 대해 걱정할 이유가별로 없었다.

28 일 금융권에 따르면 지난달 말 기준 시중 은행이 취급하는 월 고정 상환액은 270 억원 (350 건), 이자율 상한선은 4 억 3000 만원 (6 건) . 이 중 은행 별 이자율 상한선 회의는 한 건도 없었기 때문에 이름 만 유지했다. 일부 은행도 판매를 중단했습니다.

시중 은행 관계자는 “차용자의 부담을 줄이려는 의도로 시작한 상품이지만 시장 금리가 후퇴하는시기에 출시되어 소비자들이 가입 할 필요가 없었다”고 설명했다. ”

이제 상황이 바뀌 었습니다. 국내외 금리가 상승함에 따라 금융 당국의 우려가 제기되고있다. 윤석헌 금융 감독 위원도 23 일 금리 상승 리스크를 완화하기 위해 각종 대출 상품 출시 유도가 필요하다고 언급했다.

금융 당국은 금리 상승 리스크에 대비하여 금리 인하 상품 개편 및 활성화를 검토하고있다.

금융 당국은 시장 상황에 맞게 상품 조건을 조정하면 소비자의 관심이 높아지고 대출 기관의 부담을 줄이는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다. 제품 홍보 강화는 검토 계획 중 하나입니다.

금융 감독원 관계자는 “저금리에 너무 익숙해 져서 금리 인상 위험에 대비할 목적을 마련하겠다”고 말했다. .

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2021/03/28 09:24 전송