1 월에 비해 2 월 주택 판매량 감소
총 가격도 강남 중심부까지 내리막 길이다.
“수요는 명확하지 않지만 공급도 불확실하다”
사진 = 연합 뉴스
부동산 시장에 대한 관세가 증가하고 있습니다. 주택 거래량이 감소하고 있으며 주택 가격 전망 지수도 하락하고 있습니다. 주택 가격 변동에 영향을 미치는 사전 설정 가격도 진정되고 있습니다. 전문가들은 그러한 분위기가 주택 가격 하락의 전조인지 여부에 동의하지 않습니다.
2 월은 영업일 수가 다른 달보다 짧아서 구정 연휴가 있었고 2, 4 대책이 발표됐다. 거래량 지표는 올해 하락세를 보였지만 작년에 비해 여전히 높은 편이라 전망이 다른 이유 다.
2 월 주택 판매량 감소… 전세 거래량 증가
26 일 국토 교통부에 따르면 2 월 주택 판매량은 87021로 이전 보고서 (9679)에 비해 4.0 % 감소했다. 지난해 같은 달 (115,264 건)에 비해 24.5 % 감소했다. 그러나 지난 5 년간 월평균 (72,77 건)보다 23.9 % 증가했다.
지역별 수도권 거래량은 40,7433 건으로 전년 대비 0.6 % 증가했지만 전년 대비 28.6 % 감소했다. 서울시는 1 월 (12,275 건)보다 3.5 % 증가한 12,707 건을 기록했지만 전년 (11,666 건)보다 23.7 % 감소했다. 도 수는 전월 대비 9.1 % 감소한 39,588 개, 전년 동기 대비 18.9 % 감소했다.
출처 = 국토 교통부
아파트 매매 건수는 6,57 건으로 전월 대비 6.7 %, 전년 동기 대비 31.5 % 감소했다. 아파트 외에 다가구, 연합 등 2,6964 세대가 있었다. 전월 대비 2.5 % 증가했지만 1 년 정보는 2.4 % 감소했다.
지난해리스 법 이후 정체했던 전월세 거래량이 회복되고있다. 2 월 월 임대료 거래량 (보고 일 기준)은 총 19,9157 건으로 조사됐다. 지난해 1 월 (17,537 건)보다 10.9 % 증가했다. 지난해 같은 달 (22,417 건)과 비교하면 11.2 % 감소했다.
수도권 거래량 (13,762 건)은 전월 대비 12.1 % 증가, 전년 동기 대비 12.5 % 감소했다. 도 (68,395 건)는 전월 대비 8.8 % 증가, 전년 대비 8.4 % 감소했다.
전월세 거래량은 11,4730 건으로 전년 대비 8.3 % 증가했지만 전년 대비 14.2 % 감소했다. 월 임대료 거래량은 84,427 건으로 1 월 대비 14.7 % 증가했지만 전년 동기 대비 6.7 % 감소했다.
강남 풀세트 가격 하락 … 드디어 집값 하락?
집값의 지표라고 할 수있는 전세 가격이 흔들리고 강남에서 하락세로 변했다. 한국 부동산 진흥원 (구 한국 감정원)은 3 월 넷째 주 (22 일 현재) 서울의 주당 임대료가 0.04 % 상승 해 전주 (0.05 %)보다 인상됐다고 밝혔다.
강남구는 지난해 5 월 둘째 주 (-0.01 %) 이후 45 주 만에 0.01 % 하락했다. 송파구도 50 주 만에 0.01 % 하락했다. 강동구 (0.00 %)는 소폭 증가한 반면 서초구 (0.02 %)는 소폭 증가했다. 부동산 중개업자 관계자는 “임대 부동산은 단기간에 부동산 가격이 급등한 고가 아파트를 중심으로 축적되고있다. 긴급한 재정 상황에서 집주인으로 부동산 가격이 하락한 것으로 보인다”고 설명했다. 가격을 낮췄습니다. ”
고준석 동국대 겸임 교수는 “결혼이나 이사 등 분명한 수요가 없기 때문에 전세 나 매매 시장에서 조세가 당분간 계속 될 것”이라고 말했다. 그는 “입주 용 아파트를 포함한 적절한 공급이 없기 때문에 집값의 큰 하락은 어려울 것 같다”고 예측했다.
한편 이날 한국 은행이 발표 한 3 월 소비자 동향 조사 (3 월 9 일 ~ 16 일) 결과에 따르면 주택 가격 전망 지수 (124)는 월 5 포인트 하락했다. 작년 말까지 계속 최고치를 기록한 지수 다. 그러나 올해 3 개월 동안 하락세를 보이고있다.
한경 닷컴 김하나 기자 [email protected]