주택 가격 급등으로 대폭 상승한 강남 관료 주택 단지 ▶ 크게 보려면 여기를 클릭하십시오
강남에 사는 이유 최근 관보에 실린 공무원의 재산 공개를 보면 답이있다.
고위 공무원 중 강남에 거주하는 관료들의 실제 주택 재산 (시장 가격 기준)은 비 강남 공무원에 비해 미미했다.
국토 교통부 주택 정책 담당 고위 관리, 한국 은행 금융 통화위원회 위원 등 경제 부처가 강남을 사랑한 데에는 이유가있다. 금융 정책 당국의 고위직, 기획 재정부 경제 정책 담당.
◇ 강남에 거주하는 관료 아파트의 재산, 신고 금액보다 약 10 억원 증가
강남구 청담동 청와대 정책 실장 김상조 경제 정책 담당관은 강남구 청담동 아파트 (120.22㎡)를 1 조 158 만원에 신고했다. 전보다 2 억 7 천만원 더 비싸요. 2019 년 12 월 1 층이 16 억 5 천만원에 팔린 이래이 아파트는 비슷한 평형 추를 다루지 않았다. 지난해 강남 아파트 가격이 치솟았다는 점을 감안하면 현재 20 억원을 넘어선 것으로 추정된다.
금융 정책 담당 은성수 금융위원회 위원장은 서초구 잠원동 아파트 (84.87㎡)가 약 3 억 원 증가한 12 억 3 천만 원으로 지난해 2 월, 평지의 아파트는 20 억원 (7 층)이었다. 거래였습니다. 은 회장은 자신의 재산이 약 7 억 2200 만원 늘어난 39 억 2000 만원에 이르렀으나 아파트 시세를 반영하면 47 억원으로 늘어날 것이라고 밝혔다.
기준 금리 결정의 열쇠를 쥐고있는 한국 은행 이주열 총재는 서울 강남구 자곡동 (101.94㎡)에 부부 공동 명칭으로 13 억 2000 만원에 아파트를 신고했다. 전보다 8 천만원 더 많았습니다. 이 밸런스 벨트는 지난 2 월 6 층에서 2500 만원에 거래됐다. 실제 가치는보고 된 금액보다 약 10 억원 높았다.
주택 정책을 담당하고있는 변창흠 국토 교통 부장관은 서초구 방배동 (129.73m2)의 아파트를 6 억 3500 만원으로 전보다 6300 만원 많은 금액으로 신고했다. . 이 평형은 2006 년 이후로 거래되지 않았지만 훨씬 작은 면적의 105.74m2의 독점 면적이 1 월에 14 억 8 천만원 (5 층)에 거래되었습니다. 따라서 변씨의 아파트 시세는보고 가치보다 10 억원 이상 높을 것으로 추정된다.
김현수 농림 수산 식품 부장관은 과천시 중앙동 아파트 (157.70㎡)를 1,275 백만원에 신고했다. 이 아파트의 157m2는 지난해 1 월 24 억 5000 만원에 거래됐다. 전용 면적 151.94m2는 지난해 12 월 1 층에서 21 억 3 천만원에 매각됐다. 실제 거래 대금은 신고 금액보다 10 억원 이상 높다는 점을 감안해야한다.
최기영 과학 기술 정보 통신부 장관은 배우자의 공동 명의로 서초구 방배동 아파트 (139.74㎡)를 14 억 2000 만 원에 신고했다. 표준 시가를 반영 해 전보다 약 4 억 원 높았던 것으로 알려졌지만 같은 평형 아파트가 지난해 12 월 24 억 5000 만원 (10 층)에 거래됐다. 약 10 억원의 차이가 있었다.
오세정 서울대 총장은 강남구 압구정동 아파트 (175.92㎡)를 아내와 공동 명의로 2 조 383 만원에 신고했다. 오 대통령은 개인 고시지가 변동을 반영 해 신고 금액을 약 6 억원 인상했다. 그러나 아파트 8 층은 지난해 12 월 44 억 2500 만 원에 매각됐다. 신고 가격과 실제 거래 가격의 차이는 약 17 억원이다. 오 대통령은 총재산이 5 조 311 억원인데 아파트의 실제 가치를 반영하면 70 억원이 넘는다고 밝혔다.
‘2021 공무원 정기 재산 변경’공시▶ 크게 보려면 여기를 클릭하십시오
◇ 비 강남 공무원들과 주택 재산 양극화 심화
고위 관리들 사이에서도 강남권 거주 여부에 따라 재산의 양극화가 심했다. 겉으로는 어떻게 생겼는지 모르겠지만, 속으로는 많은 박탈감을 느낍니다.
유은혜 부총리와 교육부 장관은 경기도 고양시 일산시 동구 중산동에있는 아파트 (83.73㎡)를 2 억 원에 신고했다. 지난해 12 월이 아파트는 8 층 2 억 7500 만원, 10 층 3 억 2200 만원에 팔렸다.
윤석헌 금융 감독 위원은 춘천시 우두동 (146.03㎡) 아파트가 2 억원이라고보고했다. 이달 초 비슷한 균형의 5 층이 3 억 6 천만 원에 거래됐다.
서욱 국방부 장관은 서대문구 홍은동 아파트 (142.98m2)의 가격이 6 억 6500 만원이라고 밝혔다. 이 아파트 같은 평 벨트는 지난 2 월 11 층에서 10 억 6000 만원에 팔렸다. 신고 금액 인 신고 가격과 실제 거래 금액은 약 4 억원의 차이가 있습니다.
최종 군 외무부 제 1 차관은 고양시 덕양구 행신동 아파트 (134.08㎡)를 6 억원으로 전보다 6 천만원 올랐다고 밝혔다. 지난 1 월 비슷한 균형의 6 층이 약 2 억 3000 만원에 달하는 8 억 3000 만원에 거래됐다.
김재신 공정 거래위원회 부회장은 세종시 새롬 동 아파트 (85㎡)가 3 억 4300 만원으로 전보다 약 3500 만원 높은 금액을 신고했다고 밝혔다. 이달 초 비슷한 균형의 17 층이 실제로 8 억 6000 만원에 거래됐다. 5 억 원 이상의 차이가 있습니다. 이를 보면 강남보다는 적지 만 지난해 아파트 가격 급등으로 세종시 공무원들이 타격을받은 것은 분명해 보인다.
재산 공개 대상 고위 공무원 1,885 명이 신고 한 평균 재산은 이전 보고서보다 1 인당 평균 약 1 억 3 천만원 증가한 것으로 나타났다. 있다.
◇ 현실을 반영 할 수없는 자산 신고 기준 개선 필요
공무원에 대한 재산 보고서는 주택의 경우 단순하고 복잡하지 않습니다. 예를 들어, 2018 년 7 월 이전 신고 대상이었던 공무원은 제도 변경시 공시 가격으로 신고했지만, 그 이후 신고 대상이 된 공무원은 공시 가격 중 더 높은 금액을 신고해야하고 실제 거래 가격. 여기에 언급 된 실제 거래 가격은 시장 가격이 아니라 신고 대상자가 해당 주택을 인수 한 금액입니다.
따라서 주택 가격이 많이 오르면 신고 금액과 현재 시장 가격의 차이가 커질 수밖에 없다. 공시 가격이 실제 거래 가격을 따라갈 수없고, 집을 매각하지 않고 계속 보유하는 경우에는 최초 취득 가격에서 공시 된지가의 변동 만 부동산에 반영하면되기 때문이다. 변경 보고서.
이러한 상황으로 인해 신고 금액과 실제 가격의 차이가 있다고해서 신고가 틀렸다고 할 수는 없으나, 부동산 공개의 원래 목적이 사라진 것은 부인할 수 없습니다.
명지대 부동산학과 권 대중 교수는“공시 가격의 경우 아파트 시가의 70 %,지가의 68 % 만 반영 될 수있다. 가격이 오르면 시장 가격과 공시 가격의 격차는 필연적으로 증가 할 것입니다. ”
그러나 현재 세대별로보고를 요청하는 것은 쉽지 않습니다. 시장 가격은 날마다 변동이 심하고 공공 통계가 아니기 때문에 공신력 확보가 쉽지 않다.
그러나 한국 자산 운용 연구원 고종완 원장은“재산 공개의 목적을 유지하기 위해서는 실제 거래 가격을 반영하여 착각이 없도록해야한다”고 말했다. “가능한 한 시장 가격과 일치하는 것이 바람직합니다.”
공무원 윤리위원회 관계자는 “공무원의 신고 기준과 공공 재산에 대한 다양한 의견이있다”며 “재산의 실제 가치를 최대한 반영하는 방식으로 제도 개선을 검토하고있다”고 말했다. . ”
[연합뉴스]
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