[단독인터뷰] 오세훈 “선임 후 상계동, 목동 안전 진단은 취임 1 주일 이내에 시작된다”

오세훈 서울 시장은 24 일 매부리 TV와의 인터뷰에서 개관 1 주일 이내에 주요 재건축 단지의 안전 진단에 착수하겠다고 밝혔다. 그의 주택 서약은 재개발, 재건축 및 신도시 정상화를 통해 5 년 이내에 36 만채의 새 주택을 공급하고 그중 절반 인 185,000 채를 공급하겠다는 것입니다.

특히 유언이 드러난 곳은 노원구 상계동과 양천구 목동으로 안전 진단 지연으로 재건이 늦어졌다. 오 후보는 “이 두 곳은 안전 진단 지연으로 재건 지연을 대표한다”고 비판했다. 지난해 6 월 17 일 조치 이후 안전 진단 기관 선정 대상이 자치구에서시 · 도로로 변경됐다. 따라서 서울시의 의지가 있다면 서둘러 안전 진단을 할 수있다. 그는 “강남구 압구정동과 영등포구 여의도동이 개편 결정을 늦추고있다”고 말했다.

실제로 유지 보수 계획이 수립 되었음에도 불구하고 결정을 발표하지 않는 행위에 대한 비판이 계속되었습니다. 오 후보는“여의도 시범 아파트, 공작 아파트 등 단지 내 결정이 내려지지 않은 경우가 많다”고 말했다. 나는 가닥을 잡을 수있다 “고 그는 말했다.

은마 아파트는 2017 년 12 월 기존 49 층 유지 보수 계획을 35 층으로 수정하여 도시 계획위원회에 제출했지만 원천 징수 결정을받은 후 재심을받지 못했다. 송파구 잠실 주공 5 단지는 3930 세대 규모의 대규모 복합 단지로, 2018 년 3 월 서울시가 요청한 국제 디자인 공모를 통해 디자인 제안이 선정 되었음에도 불구하고 한계를 넘지 않았다.

박원순 전 시장이 철수 한 뉴타운에 대해서도 재정의 요건을 완화하겠다는 의사를 밝혔다. 그는 “재정의 요구 사항을 완화함으로써 우리는 주택 노화, 호수 밀도 및 접촉 비율과 같은 표준을 원래 상태로 복원 할 것”이라고 말했다. 최선을 다 할게요.”김태준 기자, 이복준 기자

35 층에 대한 규제는 시장 당국에 의해 즉시 완화됩니다 … 용적률 감소는 시의회 동의 필요
“민주당 시의원이 원하는 것”

-서울 의회에는 101 명의 민주당 의원이 있고, 시장이 되어도 운의 폭이 좁아 질 것이라는 우려가있다. 모시 민주당 의원은 소셜 미디어를 통해 “(오 후보)는 재건축 정책을 바꿔 주택 공급을 늘리기 위해 도시 계획위원회 (도)의 심의를 거쳐야한다”고 말했다. 어떻게 생각해?

=이 모든 것을 알면 민주당 시의원들이 막고 있다고 만 생각할 수 있습니다 (재건과 재개발). 저는 지방에 들어간 시의원들이 합리적인 결정을 내릴 것이라고 믿습니다. 이것들은 모두 생명을위한 민원입니다. 지방 의회 의원과 의원은 직접적인 압력을 받고 있습니다. 서울시가 국토 교통부의 정책을 따르기 때문에 억압하는 영역이 많다. 주민들은 고통 받고 있습니다. 시의원은 내년에도 지방 선거를 치러야합니다. 이웃 문제를 해결하지 않고 어떻게 선거를 치르겠습니까? 그런 의미에서 나처럼 의욕적 인 시장이라면 충분히 토론 할 수있다.

-한강 35 층 규제 철폐 조례 나 용적률 규제 개정이 필요하지 않습니까?

= 정확히 말하자면 서울 시장의 정책에 따라 35 층에 대한 규제가 가능하다. 용적률을 해결하기 위해서는 시의회의 협력이 필요합니다. 의식을 수정해야합니다. 그래도 지역에서 흔히 발생하는 불만 사항이므로 크게 걱정하지 않습니다. 이것은 대화를 나누면 해결 될 문제입니다. 또한 제 2 종 일반 주거 지역 7 층에 대한 규제 해제를 약속했다. 이것은 또한 높이 규제의 완화이기 때문에 시의회의 협력이 필요합니다. 구 강북 지역에서 흔히 볼 수있는 불만이다. 이것에도 동의 할 시의원이 많이있을 것입니다. 들어가면 마치 풀리는 듯 한 명씩 만나서“지역 민원이 있나? 집값 안정을위한 공급이 있나? 대규모 택지가 있는가?”라고 설득한다. 서울에서 공급을 늘릴까요? ” 합리적인 대화라면 해결 될 수 있습니다.

-원래 2 가지 타입은 12 층까지 올려 놓을 수 있었는데 서울시가 7 층까지 막았나요?

= 법적 근거가 없습니다. 다른 도시에 비해 서울은 훨씬 더 엄격하게 제한합니다. 비합리적인 규제입니다.

-박원순 전 시장이 뉴타운 취소 요건을 완화했다. 이것을 원래 상태로 복원 할 계획이 있습니까?

= 이미 약속을했습니다. 재정의 요구 사항을 완화함으로써 주택 노후화, 호수 밀도 및 접촉 비율과 같은 표준이 원래 상태로 복원됩니다. 이것들을 조금만 강화해도 효과가 없습니다. 안전 진단 기준을 조금만 강화해도 진전이 없다. 모든 것을 원래 상태로 되돌릴 것입니다. (뉴타운 개봉 후) 시간이지나면서 조건을 맞추기 어려워진 부품에 대한 기준을 완화하여 다시 돌아올 수 있도록 최대한 노력하겠습니다.

-한강 르네상스가 시장을 역임했을 때 중요한 사업이었습니다. 당시 기부금은 최대 40 %로 정해졌고 노조는 반대했지만 두 번째 한강 르네상스를 어떻게 해결할 건가요?

= 당시 약간의 반대가있었습니다. 원래 한강 르네상스의 기본 개념은 복원과 창조였습니다. 회복은 자연스러운 회복입니다. 이것은 단지 작동하지 않습니다. 나무를 심고 풀을 심고 자연 공간을 늘립니다. 모든 시민이 이것을 즐길 수 있어야합니다. 높이 규제를 완화하는 대신 50 층으로 올라가는 대신 공정해야합니다. 이것이 압구정에 공개되면 강북 측이 박탈감을 느끼고 왜 그곳에 만 이익이된다는 여론이있을 수있다. 충분한 기부금을 받아 자연 공원을 조성하면 자연스럽게 압구정동 주민들이 이용하고 서울 시민 모두가 즐길 수있는 좋은 공간이 될 것이다. 신장 규제와 기부금을 교환하여 상생합니다. 노동 조합은 경제적이기 때문에 일이 더 쉬워지고 시민들은 녹지 공간에 더 많이 접근 할 수 있습니다. 당시 주민들은 땅을 세우는 것을 꺼려했습니다. 당시 그는 합의에 동의했다면 진전이 있었을 것이라는 점을 후회한다고 말했다. 대화에 마음을 열고 시민과 지역 주민을위한 계획을 마련하겠습니다.

-LH 위기로 인해 2, 4 차 대응책은 이미 사라졌습니다. 2 · 4 대책에서 나온 공적 직접 구축 · 민간 재건축 재개발 · 관계는 어떻게 구축 할 것인가?

= 내가 들어가면 정확히 알아 내겠습니다. 공공 주도 유지 보수 참여에 대해 다양한 인센티브를 제공 할 것이라고하지만 문제는 개발 이익이 30 % 증가한다는 점이다. 무엇보다도 30 % 더 많은 수익을 제공하는 기준은 없습니다. 전문가들은 모두 의심 스럽다. 또 다른 문제는 LH가 투기 때문에 신뢰를 잃었다는 것입니다. 공공 직접 재개발 및 재건축의 경우 노조가 LH와 SH에 소유권을 먼저 넘겨 주나요? 그 후 5 년 이내에 사업이 종료된다는 뜻입니다. 기존 노조는 토지 투기 LH를 믿을 것인가? 어려워졌습니다. 공무원이 민간 부문에서 공공 부문으로 강제 전환하는 것은 바람직하지 않습니다. 나는 들어가서 정부의 의도가 무엇인지, 그리고 노조 지도자들이 어디에서 결정을 내릴 것인지 볼 것입니다.

-재임 기간 중 중요한 사업으로 장기 전세 주택이 있었다. 그는이 양을 더 늘릴 것이라고 말했습니다.

= 장기 전세 교대는 입사하면 20 년을 살 수있는 장기 임대 주택입니다. 이것은 노숙자들에게 희소식입니다. 평형은 10 평에서 40 평까지 고르게 분포되어 있습니다. 제가 시장이었을 때 저는 5 년 동안 15,000 가구 이상을 공급했습니다. 구 시장에서 박원순은 점차 물량을 줄였고 결국 15 년 동안 총 33,000 가구가 공급되었다. 박시장이 똑같이했다면 좋은 가정 용품으로 남았을 텐데 아파요. 이것이 좋은 이유는 신혼 때 들어가고, 부를 쌓고, 대학에 들어가면 떠날 수 있기 때문이다. 그때는 집을 정리하고 외출하는 것이 완벽 할 것입니다. 소셜 믹스라서 장기 전세가 어느 집이고 어디에서 팔렸는지 모르겠다. LH와 SH는 이로 인해 부채가 늘어난 것에 떨린다. 집값이 2 억에서 3 억 원 사이 였을 때 장기 전세를 시작했는데 지금은 집값이 4 배나 올랐다. 33,000 가구로 계산하면 약 15 조원이다. 5 년이 지나면 20 년의 기한이 돌아옵니다. 그때부터 당신은 그것을 팔거나 다음 사람이 와서 장기 헌장을 살 수 있습니다. 증가 된 자산의 절반을 매각하면 더 나은 주택 자원을 제공하기에 충분합니다. SH는 이제 안에서 웃을 것입니다. 당시 LH는 변창흠 (현 국토 부장관)이 적대적이어서 그렇게하지 않았다. 10 조원 이상 벌 수있는 기회를 놓쳤습니다. SH는 5 년 후부터 많은 자원을 축적 할 것입니다. 수량을 계속 늘릴 것입니다.

[김태준 기자 / 이축복 기자]
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