미분양 ‘곰단 · 한강 · 옥정’2 차 신도시 분양권도 2 억 프리미엄

서울의 집값 급등에 따라 미분양 인 제 2 신도시도 분양권에 평균 2 억원을 지급했다. 부동산 시장에 관심이없는 지역도 설레었다.

부동산 조사 업체 리얼 투데이는 올해 1 ~ 3 월에 거래 된 제 2 신도시의 분양권 207 건을 국토 교통부의 실거래 가격 공시 제를 분석했다.

이는 평균 분양가 인 39,542 만원에서 2 억 383 만원 증가한 것이다. 검단 신도시 최초 분양 단지 인 ‘호반 베르디움’84㎡는 지난 1 월 분양가보다 3 억원 이상 오른 7 억 1500 만원에 거래됐다. 4 억 7 천만 원.

‘금단 금호을 림 센트럴’도 84 평방 미터를 7 억 6424 만원에 팔아 분양가 대비 378.24 만원 올랐고, ‘한강 신도시 구래 역’90 평방 미터도 85130 만원에 거래됐다. 4 억 5 천만원 이상 증가.

양주 옥정 뉴타운 ‘대방 귀족 랜드 더 시그니처’와 동탄 역 롯데 캐슬 트리니티도 84㎡ 기준으로 분양가 대비 각각 116 %, 89 % 인상됐다.

리얼 투데이 관계자는“서울의 주택 가격 상승이 계속되면서 내 집을 짓는 최종 사용자들이 두 번째 신도시로 관심을 돌렸고 몸값이 올라 갔다”고 분석했다.

관계자는 “신도시 조성이 끝날 무렵에는 도로, 공원, 편의 시설이 잘 갖추어져 있고 GTX 등 희소식에 대한 기대가 한몫을 한 것 같다”고 덧붙였다.

제 2 신도시에서 매각 될 주요 단지로는 ‘금단 뉴타운 에미 지 퍼스트 포어’, ‘금단 뉴타운 우미린 파크뷰’, 동탄 2 대방 DM 시티, 동탄 역 파라곤 2 차 등이있다.

그중 금성 백조는 오는 4 월 ‘보석 신도시 예 미지 퍼스트 포어’를 판매 할 예정이다. 총 1172 세대, 10 개동, 지하 2 층부터 지상 25 층까지 76 ~ 102㎡이다.

우미 건설은 이번 달 ‘우미린 파크뷰, 검단 신도시’를 선보인다. 전용 면적은 59 · 84m2로 1 단지 (AA8 블록) 370 세대, 2 단지 (AB1 블록) 810 세대가있다.

대방 건설은 다음 달 ‘동탄 2 대방 DM 시티’를 매각 할 계획이다. 이 단지는 60 ~ 85 평방 미터의 총 531 세대 규모입니다. 동탄 건설 산업은 6 월에 ‘동탄 역 파라곤 2 차’를 84 ~ 140㎡ 규모의 1253 세대에 매각 할 예정이다.