당국의 가계 대출 범죄자 … 세대 간 이동률도 극심하다

은행들은 특혜 금리를 인하 해 전월세 대출 금리를 인상하고있다. 은행들은 가계 대출 증가를 억제하려는 금융 당국의 요구에 대응하여 불가피하게 ‘대출 한도’를 올렸다고 설명한다. 그러나 전세 대출 이용자 중 노숙자가 많다는 점에서 일반인의이자 부담 만 높아진다는 지적도 적지 않다. 최근 시장 금리가 상승함에 따라 세대 간 이동률이 더욱 높아질 것이라는 기대도 있습니다.

당국의 가계 대출 범죄자 ... 가계 이체 율도 '흥미 롭다'

○ 우대 해지로 실질 금리 상승

23 일 금융권에 따르면 우리 은행은 25 일 대표 전세 론 ‘우리 전세 론’시행을 시작으로 우대 금리를 기존 0.4 % 포인트의 절반 인 0.2 % 포인트로 낮추기로했다. 즉, 금융 소비자가 급여 통장 개설, 자동 이체 등 다양한 조건을 충족하면 인하 된 이자율이 낮아진다는 뜻이다.

은행은 COFIX (COFIX, 금융 비용 지수) 및 1 년 금융 채권과 같은 금융 비용을 기준으로 대출 이율을 설정합니다. 은행의 차입 금리 (자체 신용 등급 3 급 및 2 년 임시 상환 변동 금리 기준)는 코 픽스가 연중 최저 수준 인 지난해 7 월 말 연 2.06 %에서 상승했다. 새로운 취급 금액을 기준으로 이날 기준으로 연 2.47 %로 올라 갔다. 기존 차입자가 계약을 연장하더라도 특혜 금리 혜택이 사라지고 실질 이자율이 상승합니다.

가계 대출 우대 금리를 인하 한 것은 우리 은행뿐이 아니다. 농협 은행은 전 가구 대출을 포함한 주택 관련 대출의 우대 금리를 8 일부터 0.2 % 포인트, 5 일부터 신한 은행에서 내렸다. 은행의 이자율이 상승하면 상대적으로 낮은 이자율을 가진 은행에 대출금 이체 수요가 집중되는 ‘풍선 효과’가 나타난다. 최근 신한 은행과 농협 은행의 금리가 상승하면서 상대적으로 이자율이 낮은 우리 은행에 수요가 집중되었고, 우리 은행은“속도 조절 ”을 할 수밖에 없었던 것으로 분석된다.

○ 총 가격이 오르면이자 부담도 커진다.

전날 금융 감독원은 여러 은행의 가계 대출 관리자를 불러 가계 대출 및 모기지 대출 현황을 확인했다. 이는 최근 전세의 증가가 너무 빠르다는 판단 때문이다. 19 일 국민 신한 하나, 우리 농협 등 5 개 주요 은행의 전세 대출 총액은 10 조 9900 억원으로 1 월 말 대비 3.78 조원 증가했다. 작년에 20 조원 늘었다. 이는 지난해 대폭 상승한 주택 가격이 전세 가격을 상승 시켰고, 신규 계약자 개인 대출 금액이 증가했기 때문으로 분석된다. 이것이 은행들이 최근 특혜 금리를 인하하여 세대 외 대출 금리를 조정하기 시작한 이유입니다.

금융 당국이 모든 가계 대출을 주택 담보 대출, 신용 대출과 함께 가계 대출 총액에 포함시켜 관리하는 것도 논란의 여지가있다. 한 은행 관계자는 “Chonseed 대출은 보증 대출의 성격이 강하기 때문에 신용 대출에 비해 위험이 상대적으로 낮다”고 지적했다.

은행의 대출 금리 인상과 관련하여 금감원은“모니터링을 강화 ”하고 있으며, 은행에 직접 금리 조정을 명령 한 적이 없습니다. 임대 규모가 커지면 집값을 올리기 때문에 집값을 관리 할 필요가 있다는 의견이 있고, 부동산 가격이 오르는 상황에서 서민의이자 부담 만 올린다는 의견이있다. 현 정부의 부동산 정책의 실패로 상승했다.

또한 세대에서 세대로의 전 이율이 증가 할 것이라는 많은 전망이 있습니다. 인플레이션 압력이 시장 금리를 높이고 있기 때문입니다. 은행이 대출 지표로 사용하는 1 년 은행채 기준 이자율은 같은 날 연 0.89 %로 지난달 말 (연간 0.84 %)보다 0.05 % 포인트 올랐다. 윤석헌 금융 감독 위원은 이날 집행 회의에서“(시장) 금리가 계속 상승할지는 불확실하지만 위험 요인을 면밀히 검토해야한다”고 말했다. 특히 변동 금리 대출 비중이 높기 때문에 많은 차용자들이 금리 상승의 위험에 노출되어 있습니다.”

김대훈 기자 / 오현아 [email protected]

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