한국 토지 주택 공사 (LH)가 신도시 등 공공 주택지에 아파트를 매각 할 때 일부 중소 건설사들은 ‘벌 입찰’방식을 활용 해 낙찰 가능성을 높였다. 사실상 같은 기업이지만 제 지사 (종 이사) 나 협력사를 여러 기업이 참여하는 것처럼 동원해 입찰에 유리한 위치를 차지했다. 단순 추첨으로 당첨자를 선정하는 입찰에서는 더 많은 기업이 입찰에 참여할수록 당첨 확률이 높아집니다.
제지 회사 및 파트너 동원
앞면 수를 늘리고 이길 확률을 높입니다.
5 개 기업이 10 년 동안 30 %를 차지
국민의 힘 송언석 의원은 ‘2008 ~ 2018 년 LH 아파트 입찰 참여 현황 및 수상자 현황’자료를 발표했다. 이 자료에 따르면 호반 건설, 중흥 건설, 우미 건설, 반도 건설, 제일 건설 등 5 개사가 해당 기간 473 대 입찰에서 142 대 (30 %)를 인수했다. 어떤 경우에는 호반 건설이 29 개의 관련 회사를 동원해 1 랏을 입찰했다고 송은 말했다.
공공 주택 입찰에 참여하기 위해서는 토지 가격의 10 %를 예비비로 인상해야한다. 일부 건설 회사는 벌 입찰에 참여한 관련 회사에 단기 대출 형태로 돈을 빌려주었습니다. 제일 건설의 단기 대출은 2013 년 23 억 원에서 2019 년 2,569 억 원으로 100 배 이상 증가했다. 익명을 요구 한 건설 업계 관계자는 “협력사라도 벌 입찰을 동원하는 사례가 많다”고 말했다. 건설 업적으로. ”
정흥 건설과 함께 정흥 S 클래스라는 아파트 브랜드를 사용하는 정흥 건설은 지난해 한국 건설 협회 시공 능력 평가 순위에서 15 위에 올랐다. 회사의 2014 년 순위는 82 위였습니다. 2019 년 중흥 건설은 매출 1 조 4,700 억원, 영업 이익 2,682 억원을 기록했다. 2014 년에 비해 매출은 280 %, 영업 이익은 952 % 증가했습니다.
반도 건설은 2014 년 57 위에서 지난해 14 위로 상승했습니다. 제일 풍경채 브랜드를 사용하는 제일 건설은 2014 년 94 위에서 지난해 31 위로 도약했다. 제일 건설은 2019 년 매출 971 억원, 영업 이익 1,340 억원을 기록했다. 영업 이익은 2014 년 대비 505 % 증가했다.
일부 회사는 공공 주택 입찰에서 유리한 조건을 활용하기 위해 규모를 줄이고 있습니다. 중흥 건설 그룹이 속한 중흥 건설 그룹은 계열사 수를 2017 년 62 개에서 2019 년 34 개로 줄였다. 2019 년 말 기준 중흥 건설 그룹의 총 자산은 8.42 조원이다. 자산 총액이 10 조원을 넘으면 공정 거래법에 의해 규제가 심해 계열사 동원으로 공영 주택에 입찰하기 어렵다.
함종선 · 김원 기자 [email protected]
