1 월 18 %에서 3 월 38.8 %로
공급 확대 및 대출 금리 상승 기대
공시 가격 인상에 따른 조세 부담의 영향
21 일 경기도 광주 남한산성에서 서울 아파트를 바라 보는 모습은 ‘2/4 공급 계획’이후 서울 아파트 거래 가격이 하락한 사례가 많은 것으로 분석됐다. 국토 교통부의 실제 부동산 거래 정보에 따르면 서울의 아파트 거래 건수는 이전 거래에서 가격이 하락한 것으로 1 월 18.0 % (2441 개 중 493 개)에 불과했지만 2 월에는 24.9 % (1669 명 중 415 명), 3 월 (1 명 38.8 % (281 명 중 109 명)으로 증가 추세) 광주 = 허정호 선임 기자
실제 거래 가격이 1 억원이 넘는 서울 아파트 단지가 등장하고있다. 이는 모기지 론 이자율 상승과 조세 부담이 공급 확대 기대감에 더해 졌기 때문으로 분석된다.
21 일 국토 교통부의 실제 부동산 거래 정보에 따르면 2 차, 4 차 공급 대책 이후 서울의 아파트 거래 중 이전 거래 대비 가격이 하락한 서울의 아파트 거래 건수는 증가.
이전 거래에 비해 가격이 하락한 거래 건수는 1 월 18.0 % (2441 개 중 493 개)에 불과했지만 2 월에는 24.9 % (1669 개 중 415 개), 2 월에는 38.8 % (281 개 중 109 개)에 불과했다. 추세는 점차 증가하고 있습니다.
강남을 포함한 서울 전역에서 가격 하락에 대한 거래가 있었다. 강남구 대치동 은마 아파트 전용 면적 84㎡의 경우, 이달 2 일 23 억 2000 만원 (6 층)에 거래됐다. 지난달 24 일, 이전 거래였습니다. 용산구 문배동 용산 KCC 웰츠 타워 84.0㎡ (14 층)은 이달 8 일 1 억 6 천만원 (14 층)에 지난해 말 (12 억 5000 만원)보다 1 억 6500 만원 줄었다.
한국 부동산 진흥원 조사에 따르면 서울 아파트 가격은 2 · 4 대책 발표 직전 인 2 월 첫째주 0.10 % 상승 해 올해 6 주 연속 최고 (0.09 % → 0.08 %) 상승세를 기록했다. → 0.08 % → 0.07 % → 0.07 % → 0.06). %) 상승이 둔화되었습니다.
KB 부동산의 매수 우대 지수도 올해 처음으로 100 선 아래로 하락한 이달 1 주간 96.2 점, 2 주간 90.3 점, 3 주간 82.4 점으로 3 주 연속 100 점 아래로 떨어졌다. 지수가 100을 넘으면 구매자가 많다는 뜻입니다.
2 · 4 주택 공급 계획에 따른 공급 확대 기대감이 높아지고 주택 담보 대출 금리 상승과 공시 가격 상승에 따른 조세 부담이 추가되면서 구매 심리가 흔들린 것으로 분석된다. .
나기 천 기자 [email protected]
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