20 일 ‘LH 토지 투기 파급’… “갈 길이 멀지 만 믿을 수가 없다”

2021.03.21 06:00 입력

한국 토지 주택 공사 (LH) 직원 일부의 토지 투기 가설이 처음 제기 된 지 3 주가 지났다. 광명과 시흥 신도시 현장에서 시작된 의혹은 정치인과 관계 인원과 제 3 신도시가 계획된 것으로 밝혀지면서 전국을 침범했다.

결국 문재인 대통령도 철저한 조사를 지시하고 국민들에게 사과까지했지만 의혹은 여전히 ​​가라 앉지 않고 진행 중이다. 부동산 공급 정책뿐만 아니라 향후 정치적 지형도 변화시킬 수있는 변수로 떠오른 LH 위기의 진행 상황과 전망을 정리했습니다.



한국 토지 주택 공사 서울 지역 본부 / 연합 뉴스

참여 연대 민주 변호사 협회 (민변)는 2 일 기자 간담회를 열고 2018 년부터 광명 · 시흥 신도시 현장에서 LH 임직원 13 명이 23,000m2를 매입했다고 발표했다. 7 만 가구가있는 세 번째 새로운 도시를 건설 할 것입니다. 직원들은 최소 보상 기준 1,000m2에 가깝게 부지를 분할하고, 농지 계획을 세우고 구입 한 농지에 버드 나무 등 묘목을 심었습니다. 업계는이를 보상을 극대화하기위한 매우 투기적인 행동으로 이해합니다.

문재인 대통령은 첫 의혹이 터진 지 하루 만인 3 일 국무 총리실을 사령탑으로 세우고 ‘철저한 조사’를 명령했다. 그러나 최초의 정부 공동 수 사단이 문재인 정권과 갈등 한 검찰과 감사를 제외하고 국토 교통부를 포함하면서 논란이 일었다. 특히 변창흠 국토 교통 부장관이 LH 직원들이 땅에 대해 투기하던 당시 LH 사장 이었기 때문에 ‘물고기는 고양이에게 맡겨졌다’는 비판이 나왔다.

문 대통령의 지시에도 불구하고 고양 창릉, 남양주 왕석 등 다른 제 3 신도시와 과천 미니 신도시에서 이와 유사한 추측이 나왔다. 또한 현직 직원이 토지 경매에 대한 유료 인터넷 강의를 개설 한 것으로 밝혀져 LH의 전반적인 규율이 드러난 것으로 드러났다. 그러나 11 일 합동 군단의 1 차 조사 결과 공개 된 혐의는 참가 연대와 민변이 밝힌 바와 같이 13 개를 포함 해 20 개였다. ‘완벽한 조사’라는 단어가 폭로되었고 7 명이 추가로 발견되었습니다. 여론은 진실을 밝히려는 정부의 의지를 불신하기 시작했다.

LH와 변 장관도 자체적으로 파문을했다. 인터넷 커뮤니티에서는 LH 직원이 쓴 것으로 추정되는 네티즌들이 “LH 직원은 부동산에 투자하지 않는다”는 법률이 있는가? 결국 LH는 경찰을 비난했습니다.

특히 변 장관은 “LH 직원들은 신도시 개발 정보에 대한 보상을 받기 위해 토지를 구입하지 않았다. 2025 년 이후 특별 관리 구역에 대한 규제가 해제되면 민간 개발이 될 것임을 알 가능성이 높다”고 주장했다. 물론 여당도 부적절하다는 비판을 받았다.

이러한 발언에 대한 여론의 분노가 퍼지자 변 장관은 12 일 문 대통령에게 감사의 뜻을 표했지만 문 대통령은 “변 장관이 주도하는 공공 주도 주택 공급 대책에 대한 기본적인 입법 작업을 끝내야한다”고 말했다. 사실, 내가 그랬어. 문 대통령은 16 일 국민들에게 큰 우려의 원인을 안타까운 사과를 전하며“우리 사회의 부패 구조를 진지하게 인식하고 자세를 다듬고 무거운 책임. “

그는 19 일 고위 당과 관공서 간담회에서 “부동산 관련 업무에 종사하는 공무원을 위해 LH는 물론 지역 공기업 등 부동산 등록을 검토 할 예정이다. . ” 고위 공무원만을 대상으로했던 재산 공개 대상을 지자체, 지방 공무원, 공공 기관으로 확대하고있다.

같은 날 청와대도 투기에 대한 의구심을 불러 일으켰다. 형이 LH에서 일하던 청와대 대통령 안보 국장은 2017 년 9 월경 형의 배우자 등 가족들과 협력 해 제 3 신도심 토지 413㎡를 매입 한 것으로 드러났다. 같은 날 정부의 2 차 조사 발표에서 3 차 신도시 및 인근 지역에서 토지 거래를 한 공무원 및 공기업 직원 28 명이 추가로 발견되었습니다.

◇ 전문가 “제 3 신도시가 개장하고 출발하는 듯… LH 해체 이론은 시기상조.”

정부가 국토 교통부, 지방 자치 단체, LH 직원에 대한 철저한 조사를 진행하고 있지만 불타 오르는 여론의 분노를 진정 시키기에는 부족하다. LH 위기 관련 뉴스에서 “부동산이 급증하고 일반인의 피를 빼앗아 LH에 퍼뜨린다”는 말이지지를 받고있다. 이러한 불신을 근절하기 위해서는 철저한 조사 결과가 필요하다.

특히 LH 및 개발 관련 부처의 투기 혐의를 제대로 공개하기 위해서는 직원뿐만 아니라 가족, 지인, 친척까지 조사해야하지만 이에 대한 명확한 계획은 없다.

송승현 시경 제 대표는“투기 과정에서 두 번째 이름에 대한 투기가있을 것”이라고 말했다. “분할 지분 기술을 사용한다면 친척과 친척을 포함시키는 것이 더 복잡 할 것입니다. 우리는이 부분을 고려해야합니다”라고 그는 말했습니다. 그러나 합동 집단에 이어 전체 수사를 담당했던 합동 특별 수사 본부 (특별판)는 친척, 친척, 퇴직자를 수사 할 권한과 인력이 없어 애로를 표명 한 것으로 알려졌다.

상황을 감안할 때 대중은 정부의 수사 결과와 수사 의지에 대해 냉소적 인 반응을 보이고있다. 서울에 사는 직장인 오씨 (36) 씨는 “법의 경계를 넘어 정치 문제를 조사해온 정부는 LH에 대한 권한이 없다”고 말했다. 공모가 있기 때문일 수도 있습니다.”라고 그는 말했다. LH 직원으로 추정되는 한 네티즌은 “정치인과 의원들이 회사 임원보다 잘했다고 들었다”며 “주의를 돌리기 위해 LH 만 죽이려는 것 같다”고 말했다. “

LH의 파급 효과가 커지면서 부동산 시장도 제 3 신도시의 방향성에 주목하고있다. 정부는 제 3 신도시의 일정에 지장을주지 않도록 진행하겠다고 밝혔지만 2025 년 입주를 약속 한 제 3 신도시가 삽질하기 어려울 것이라는 관측이 많다. 추측 문제가 확고하게 해결되지 않는 한 시간. 그러나 두 번째 이름에 대한 추측과 친척 및 친척에 대한 추측을 분류하는 데는 상당한 시간이 걸립니다.

전문가들은 또한 3 번째 신도시가 열릴 것이라는 전망을 내 놓는다. 고준석 동국대 법학 대학원 겸임 교수는 “3 차 신도시 일정이 변경되면 국민이 피해를 입을 수있다”고 말했다. “계획대로 진행하는 것이 맞습니다.”

한국 건설 정책 연구원 이은형 선임 연구원은 “정부가 제시 할 수있는 유일한 공급 옵션은 도시 고밀도 유지 보수 사업과 신축 택지 개발이다. 신도시가 진행될 것”이라고 말했다. 그는 “광명과 시흥 신도시의 경우 상황이 아직 제대로 진행되지 않아 매몰 비용이 들지 않아 선례를 세우기 위해서라도 취소 방법을 고민해야한다”고 말했다. 원칙을 따르십시오. “



경기도 시흥시 과림동 / 연합 뉴스

LH도 수술대에 올 가능성이 높습니다. 정세균 국무 총리는 11 일“기관 (LH)의 필요성에 대한 국민의 비판에 더 이상 답해야 할 것”이라며“LH를 해체 수준으로 바꾸겠다”고 말했다.

그러나 많은 전문가들이 성급한 해체 이론에 대해 우려하고 있습니다. 건국대 부동산학과 심 교언 교수는“일반 기업이 설문 조사를하는 데는 6 개월이 걸리지 만 매출이 약 30 조원에 달하는 세계 최대 주택 회사를 즉시 해체하는 것은 매우 위험하다. 국민 입장에서는 제로베이스가 어떤 혜택을 받을지 고민하고 여론을 모으기위한 ‘프로세스 (프로세스)’를 준비하는 것이 필요하다. 그러나 그는 “궁극적으로 경쟁 구조는 필요합니다. “

이은형 연구원은 “본질은 정보의 사적인 사용, 이해의 상충이지 LH 조직 자체가 아니다”라고 말했다. 그는 “지방 정부의 성급한 이전은 부패와 공모에 더 노출 될 수 있으며, 민간 부문에 넘겨지면 민간 이익에 더 충실 할 수있다”고 말했다. “조직이 경쟁하도록 유도해야합니다.”

전문가들은 이번 사건이 대중에 대한 신뢰를 무너 뜨릴 위험이 있다고 말한다. 익명을 요구 한 한 전문가는“문재인 정부는 ‘부동산 보증금’으로 다가구 민과 비거 주민을 표적으로 삼고있다. 송승현 대표는 “부동산 규제 정책에 대한 신뢰가 무너졌다”며 “LH 위기는 공공 임대, 공익 등 공공 개입에 대한 여론이 불신되어 정부 사업 전반에 혼란을 초래할 수있다”고 말했다. 재건.”

.Source