올해 서울의 공공 아파트 가격 상승률은 저소득층 주거 지역 인 강북권이 강남권보다 높고 과세 대상이 확대 된 것으로 분석됐다. 특히 강북 지역 주민들은 집값을 올리지 않은데도 왜 세금을 더 내야하는지 모른다 며 항의하고있다.
지난 16 일 노원구 청 홈페이지 게시판에 ‘시장님에게 부탁한다’며 ‘아파트 공시 가격 인상에 대해 시장의 의견을 묻는다’고 불만이 게재됐다.
노원구 출신 민원인은 세금 인상의 근간이되는 공시 가격이 1 년에 30 % 이상 오르는 것은 예상 할 수 없을 정도로 과도하다고 주장했다.
그는 “부동산 관련 재산세가 사회 기반 시설 유지 비용을 분담한다는 개념이 있지만 공시가 증가할수록 기반 시설 지출이 증가했다는 사실을 이해하기 어렵다”고 말했다. 노원구는 서울시 25 개 자치구 중 올해 공공 주택 가격 상승률이 34.66 %로 가장 높다.
그들은 중앙 정부가 공시 가격을 계산하고 그것에 대해 아무것도 할 수 없다면 지방 자치가 무엇을 의미한다고 주장했습니다. 그는“중앙 정부도 민주당 정권인데 시민을위한 정책인가?”라고 말했다. 노원구 청 관계자는“부서에서 상황을 파악하고 대응 방안을 마련하겠다”고 말했다.
노원구에 이어 성북구 (28.01 %)와 도봉구 (26.19 %)가 서울 자치구에서 각각 2 위와 5 위를 차지했다.
서울 전역에서 공시 물가 상승률이 높고 이의 제기 건수가 빠르게 증가 할 것으로 예상된다. 지난해 서울시 공영 아파트 가격 인상률은 14.73 %로 올해 (19.97 %)보다 낮았지만 이의 신청 건수는 37410 건으로 전년보다 30 % (8675 건) 늘었다. 이는 공시 가격 상승률이 가장 높은 2007 년 (53,355 건) 이후 가장 높은 수치이다.
그러나 접수 된 의견 중 합격률은 2.4 %에 불과하고 전년도 (21.5 %)보다 이의가 접수되지 않았습니다. 강남권, 목동 신도시 아파트 등 약 70 개 단지가 공시에 대해 이의를 제기했다.
이날 부동산 업계에서는 올해 공시 가격이 6 억 원 미만이더라도 재산세 감면을 받아도 내년에도 작은 폭탄에 맞을 것이라고 불평하는 기사가 많았다. .
한 네티즌은“집값이 올라 갈수록 세금을내는다고하는데 이런 식으로 공시 가격을 올리면 어떨까?”라고 말했다.
공시 가격이 급등하면서 조세 부담 급증을 막기 위해 공정 시장 가격 비율을 조정해야한다는 지적도 나온다. 공정 시장 가치 비율은 세금을 부과하는 기준이되는 과세 표준 (표)을 설정하는 비율입니다. 견적 가격은 견적 가격에 해당 비율을 곱하여 결정됩니다. 이 비율을 낮추면 공시 가격이 상승하더라도 등급이 낮아지고 실제 납부 세액이 감액됩니다. 이것은 법이 아니라 시행령이므로 정부의 권한에 의해 변경 될 수 있습니다. 그러나 정부는 종합 부동산 세에 적용되는이 비율을 전년 대비 5 % 포인트 인 95 %로 높일 계획이다.
[이축복 기자]
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