부동산 업계 ‘투기보다 성공한 투자’… 박형준, 단독 소유는 이미지 훼손 불가피

부동산 업계 ‘투기보다 성공한 투자’… 박형준, 단독 소유는 이미지 훼손 불가피

[4·7 쟁점 현미경] L-City 박형준 후보 소유

입력 : 2021-03-17 19:31:29수정 : 2021-03-17 19:48:18게시 날짜 : 2021-03-17 19:33:30 (p. 03)

또한 민주당은 이번 대선의 가장 큰 이슈로 박형준 부산 시장 후보자 가족의 L 시티 (LCT) 소유권 문제를 제기하고있다. 민주당은 당초 박 후보의 우대 판매에 문제를 제기했지만 불법 성을 확인할 수있는 ‘흡연 총’이 나오지 않아 공세를 ‘투기’로 돌렸다. 국민적 분노를 생각하고있는 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들의 투기 적 상황과 관련하여 부산 시민들의 공감을 자극하기위한 전략으로 해석된다.

민주당의 ‘우대 → 투기’공격

부동산 중개인“Candidate Park 구매시기

엘 시티의 높은 평가 의견이 많았을 때”

민주당이 제기 한 혐의의 요지는 박 후보의 배우자와 딸이 알 수없는 과정을 거쳐 시세보다 낮은 가격에 L-City 왕실을 인수했고, 현재 시가를 고려하면 박씨 가족 모두 약 40 억원의 가격 마진을 얻었습니다. 그것은 그것이 된 것처럼 명백한 추측입니다.

박 후보와 부인은 지난해 4 월 10 일 엘 시티 저층 건물 75 평을 21 억 5 천만원에 1 억원의 프리미엄에 매입했다. 앞서 박 후보의 딸은 분양 계약 후 분양 당첨자에게 500 만원의 보험료를 지불하고 2,111 백만원에 구입했다. 박 후보의 가족은 같은 건물의 상하 층과 같은 줄에 나란히있는 아파트를 인수했습니다. L-City 빌딩 B 호선 3 호선은 박후보 가족이 소유하고 있으며 광안 대교를 상시 적으로 볼 수있어 가장 선호하는 유형이다. 그러나 저층 여성이기 때문에 인근 건물의 시야에 방해가 돼 왕실에는 포함되지 않는다. L 시티에서는 20 ~ 40 층이 보통 로얄 플로어로 간주됩니다.

박 후보의 딸은 엘 시티의 첫 판매 계약일 이후에 보험료를 지불하고 분양권을 구매했다. L 시티 주변 부동산 중개인에 따르면 당시 미분양 품목이 많아 ‘마이너스 피’가 등장하기도했다.

지난해 4 월 부부가 아파트를 샀을 때 같은 잔고의 보험료는 최대 3 억원까지 형성됐다. 중간 대금 지급에 부담을 느끼던 판매자들이 간혹 빠른 판매를 제안했다고한다. 국토 교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 4 월 L 시티 75 평이 21 억 5 천만원에서 25 억 5000 만원으로 거래 된 뒤 다음과 같이 20 억원으로 떨어졌다. 달. 부동산 관계자는 “저층이라는 점을 감안하면 시가보다 1 억원 더 싸게 샀다고 할 수 있지만 정상 범위를 넘어선 특별한 거래로보기 어렵다”고 말했다.

현재이 아파트의 시장 가격은 35 ~ 40 억원이다. 이 시점에서 박 후보와 부인이 40 억원에 매각한다고 가정하면 양도 소득세, 지방 소득세 등 8 억 5 천만원의 세금을 공제 한 후 13 억 5000 만원의 마진을 누릴 수있다. 다만, LH 임직원이 사전에 내부 개발 정보를 확보 해 농지를 매입 한 LH 임직원의 불법 투기, 동일 계선 생활을 목적으로 한 가구와 한 집주인의 아파트 매입을 보는 것은 부당하다는 여론 .

또 다른 부동산업자는“L-City의 시장 가격이 작년 9 월부터 급등했다. 박 후보가 아파트를 매입 할 당시 L 시티가 과대 평가 됐다는 부정적인 의견은 투자 할만큼 불분명했다. 결과적으로 성공적인 투자가 될 수 있지만 투기를 유도하는 것은 과도하게 보입니다.”

그러나 박 후보에게는 검찰 수사로 ‘우대 부패 아파트’로 낙인 찍힌 엘 시티의 부정적 이미지가 소유만으로도 이미지 훼손이 불가피했다.

박태우 기자 와이드 니 @