그는 부부가 공동 소유권을 가지고 있다고 제안했다 … 그것은 ‘稅 폭탄’일 것이다.

경기도 성남에 중형 아파트 두 채를 소유하고있는 황 일국 (가명)은 아파트 공시 가격을 읽고 화를 내며 잠을 잘 수가 없었다. 11 년 전 세금 절감을 위해 부부 공동 명의로 두 집을 인수했지만 공시 가격이 대폭 상승하고 다세대 주택에 대한 추가 세율이 부과 돼 부부가 더 많이 내야 할 것으로 예상된다. 한 집을 소유 한 경우보다 종합 부동산 세. 되려고. 황씨가 소유 한 두 아파트의 공식 가격은 총 16 억원이며 부부가 부과하는 세금은 500 만원이 조금 넘는다.

17 일 부동산 업계에 따르면 16 일부터 16 일부터 국토 교통부에서 ‘2021 년 공영 주택 가격 고시’에 대한 국민의 독서가 시작됐다. 일어나요. 매일 경제는 조정 대상 지역에 집 2 채를 소유 한 부부에 대한 세금을 산정 한 결과 김종필 세무사에 의뢰 해 부부가 공동으로 소유 할 경우 세배 더 과세되는 것으로 나타났다. 부부가 서로를 소유 할 때보 다. 부부가 2 개 아파트에 대해 공시 가격 24 억 원의 아파트를 소유하면 세금은 지난해 250 만원에서 올해 480 만원으로 92 % 인상되지만 부부가 같은 집을 소유하면 최종 세는 지난해 350 만원에서 올랐다. 350 % 급증한 1570 만원 때문이다.

최종 세금은 주택 가격이 일정 기준 (1 가구 9 억원, 2 가구 이상 6 억원)을 초과하는 개인에게 부과됩니다. 개인이 소유 한 모든 주택 (주식 포함)의 공시 가격 합계를 기준으로하지만 각 개인을 고려하면 부분적으로 소유 한 주식이라도 하나의 주택으로 간주됩니다. 부부가 공동 소유하는 주택이있는 경우 가구는 2 세대이고 각 부부는 1 세대입니다. 두 집이 부부가 공동 소유하는 경우 각 집은 두 집입니다. 이 가운데 문재인 정부는 다가구 민에게 무거운 세금을 부과하고 부부 공동 소유 세도 치솟았다. 이는 2019 년에 처음 시행되어 올해부터 세율이 더 인상되기 때문입니다. 특히 조정 대상 지역에 3 세대 이상, 2 세대 이상 세율은 0.6 ~ 3.2 %에서 1.2 ~ 6 %로 두 배가된다.

김 세무사는 “황씨가 아파트 2 채를 소유했다면 세금은 1 인당 1 개로 산정되며 다가구 인에게 과잉 세율이 부과되는 추가 세율은 적용되지 않았을 것이다. 추가 세율이 부과됐다”고 말했다. , “그가 말했다. “전 헌법 재판소가 2008 년 가계 세 총 과세에 대해 위헌으로 판결했을 때 개인적으로 세금을 부과하는 과정에서 일어난 일이다.”

부부의 연명은 세금 절감의 수단으로 널리 알려져 있지만 최근 주택 가격이 급등하면서 역 차별 문제가 지속적으로 제기되고있다. 단일 이름보다 세금 부담이 큰 경우가 있기 때문입니다. 그 결과 지난해 말 ‘노인 및 장기 보유자 세액 공제’가 1 인 주택 소유자와 공동 명의 주택 소유자 1 명에 대해 동일한 금액을 받도록 변경되었습니다. 논란이 제기되었습니다.

부부의 공동 명의로 집을 소유 한 다세대 주택 소유자는 “소유 유형에 따라 재산이 적은 사람이 더 많은 세금을내는 것은 부당하다”고 말했다.

일부 부부는 세금 절감을 위해 이름을 단독 소유권으로 변경하는 것을 고려하고 있습니다. 김 세무사 님은 “부담해야 할 세금과 증여 비를 재어보고 어떤 혜택을 받을지 신중히 결정해야한다”고 조언했다.

[권한울 기자]
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