국토 교통부 올해 공영 주택 가격 계획 발표, 14 년 만에 가장 높은 인상률
전북도 올해 공식지가 변동률은 7.4 %로 전국 평균 (19.08 %)보다 낮지 만 지난해 (-3.62 %)에 비해 급격히 상승했다.
1 억원 이하 (279,000 세대), 1 억원 ~ 3 억원 (140,034 세대), 3 억원 ~ 6 억원 (2038 세대), 6 억원 ~ 9 억원 (140 세대)
지난 5 년간 아파트 평균 가격은 전북도 1 억 원을 돌파 해 올해 1 억 5550 만 원 (작년 9,421 만 원)이다.
올해 전북권 공동 주택 공시 가격은 지난해보다 7.4 % 올랐다. 도내 공동 주택 평균 가격도 사상 처음으로 1 억원을 돌파했다. 그러나 도내 대부분의 공동 주택은 공시 가격이 6 억원 이하로 1 가구 재산세 면제 대상이다.
15 일 국토 교통부는 2021 년 아파트, 연립 주택, 다가구 주택 등 도내 44 만 7000 세대 아파트의 가격 (안)을 발표했다.
올해 전북 공동 주택의 제안가 (안) 변동률은 7.4 %로 전국 평균 인 19.08 %보다 낮았지만 지난해 -3.62 %에서 급격한 상승세를 보였다.
공시 가격이 인상 된 이유는 지난해 아파트 가격이 급등했기 때문으로 분석됐다. 사실 최근 가격 인상률이 높은 지역에서도 공시 가격 상승률이 높았다. 세종 (70.68)은 전년 대비 가장 높은 증가율을 보였고 경기 23.96 %, 대전 20.57 %, 서울 19.91 %, 부산 19.67 %, 울산 18.68 % 순이었다.
공시 가격에 민감하게 반응하는 이유는 공시 가격이 상승하면 재산세, 종합 부동산 세 등 주택 소유 세 부담이 증가하고 일부 고가 및 다세대 소유자가 부담을 느끼기 때문이다. 부담. 또한 지역 가입자의 건강 보험료도 인상됩니다.
그러나 도내 대부분의 공동 주택은 1 하우스 재산세 면제에 포함 된 금액이 6 억원 미만으로 주민들의 부담이 늘어나지 않을 것으로 예상된다.
실제로 도내 440,178 호 중 1 억 원 미만 (27,9975), 1 억 ~ 3 억 원 사이, 1 억 4500 만 원 ~ 3 억 원, 2038 년 3 억 ~ 6 억 원으로 가장 많은 주택 수 계산되었습니다. 6 억 원 이상 9 억 원 미만, 9 억 원 미만인 가구는 140 세대에 불과했다.
고가와 다세대에 대한 세금 변동 폭이 상대적으로 증가한 것으로 분석되는 가운데 전북 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상된다.
국토 교통부는 공시 가격이 6 억원 미만인 주택에 대한 조세 부담을 줄이고 고가 주택과 다세대 주택에 대한 조세 부담을 더욱 확대 할 것이라고 강조했다.
한편 상승세를 보인 전북 지역 아파트 평균 가격도 올해 1 억원을 돌파했다. 2017 년 9338,000 원, 2018 년 93482,000 원, 2019 년 9,443 만원, 지난해 9421 만원에서 올해 155.23,000 원으로 올랐다. 같은 기간 중간 가격은 7400 만원에서 7800 만원으로 올해는 7770 만원이었다.
국토 교통부 관계자는“다음 달 5 일까지 오너들의 의견을 다음달 5 일까지 검토 · 반영 할 계획”이라고 말했다. 나는 말했다.