변창흠 단독 납세 … 방배동 아파트 공시 가격 폭탄

변창흠 국토 교통 부장관이 발표 한 서초구 방배동 아파트 공시 가격은 9500 만원으로 지난해보다 38.6 % (2520 만원) 올랐다. 아파트의 공시 가격은 9 억원을 넘어서 종합 부동산 세 대상 주택에 포함됐다. 모든 아파트 및 기타 공동 주택 중 9 억원을 초과하는 주택의 비율은 전국 3.7 %, 서울 16.0 %이다.

16 일 국토 교통부 고시 가격 책정 제에 따르면 변 장관이 거주하는 방배동 H 아파트 (2002 년 14 세대) 전용 면적 129m2의 공시 가격은 9 억 5 천만 원. 이 단지는 작년에 6 억 5 천 5 백만 원에 신고되었습니다. 1 년 만에 공시 가격은 38.6 % (2,520 만원) 상승 해 서초구 상승률 (13.53 %)을 크게 상회했다.

아파트의 공식 가격이 올랐지 만 시세에 미치지 못한 것으로 밝혀졌다. 이 단지의 시가가 약 18 억 원으로 약 9 억 원이 비싸기 때문이다. 국토 교통부 실거래 가격제에 따르면이 단지의 105m2 주택형은 지난 1 월 14 억 8000 만원에 거래됐다. 3 년 전인 2016 년 5 월 6 억 6 천만원에 거래 된 후 124 % 상승했다. 실제 거래 가격과 현재 공시 가격 (693 백만원)을 비교하면이 단지의 실현 률은 48 % 수준이다.

변 장관이 사는 주택형 (전용 129㎡)은 전용 105㎡ 형보다 2 억 ~ 3 억 원 높은 것으로 알려졌다. 방배동 공식 증권사에 따르면 단지 전용 시가 129㎡는 17 억 ~ 18 억 원이다. 방배동에있는 방배 현대 홈타운 2 (2001 년 8 월 입주) 전용 84m2 (근처 384 평)는 지난해 12 월 18 억 5000 만원에 거래됐다.

방배동 H 관계자는“반포 중학교에 갈 수있는 등 학구가 잘 형성 돼 거래가 많지는 않지만 수요가 안정적”이라고 말했다. 상승했습니다.”

배정철 기자 [email protected]

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