작년 아파트 가격 급등 여파 해결
6 억원 ~ 9 억원 구간 26 배 증가
9 억을 초과하는 과세 대상은 없습니다.
올해 경남 공동 주택 공시 가격은 지난해보다 10.15 % 올랐다. 작년 아파트 가격 급등이 반영된 것으로 해석된다.
국토 교통부는 2021 년 공동 주택 가격 계획을 15 일 발표했다. 공동 주택 공시 가격은 전년 대비 전국 평균 19.08 % 상승했다. 이는 2007 년 (22.7 %) 이후 가장 높은 수치입니다.
시 · 도별 공시 가격 변동률은 세종 (70.68 %), 경기 (23.96 %), 대전 (20.57 %), 서울 (19.91 %), 부산 (19.67 %), 울산 (19.67 %) 순으로 크게 상승했다. 18.68 %). 경남 상승률은 10.15 %입니다.
국토 교통부는“올해 발표 한 가격 실현 율 (시장 가격 반영율)은 70.2 %로 작년 (69. %)보다 1.2 % p 상승했다”고 설명했다. “실현 계획에서 제시 한 목표와 같은 수준입니다.”
이러한 공시 가격 상승은 지난해 아파트 가격 (시장 가격)이 급등한 결과 다. 국토 교통부는 지난해 11 월 공영 주택 가격을 2030 년까지 시장 가격의 90 %까지 인상하겠다고 발표했다. 이는 고가의 집을 갖고 상대적으로 적은 세금을내는 모순적인 구조를 없애는 것을 목표로한다.
이 점에서 도의 공시 물가에 따른 공동 주택 분포를 살펴보면 상대적으로 비싼 아파트의 공시 가격이 상승한 것으로 보인다.
올해 도내 공영 주택 가격은 3 억 원 초과 6 억 원 미만인 35,605 가구로 지난해 (17,634 가구)보다 두 배, 6 억 ~ 9 억 원 사이로 26 배 (121 → 3148) 가구). ) 증가. 가구수는 1 억원 이하, 1 억원 ~ 3 억원 사이에는 큰 변화가 없었다.
그럼에도 불구하고 국토 교통부는 올해 재산세 인상보다 감축 대상이 더 많을 것이라고 설명했다. 올해 공시 가격 (31 만 3000 원)이 지난해 (2 억 2200 만원)보다 15 % 오른 아파트 주인은 지난해 (48 만 1000 원)보다 적은 재산세 41 만 1 천원을 내야한다. 예.
올해부터 공시 가격 6 억원으로 주택 소유자 1 인 과세 기준 (과세 표준 / 상장 가격 60 %)의 구간 별 세율을 0.05 % p 인하 한 ‘재산세 부담 경감 계획’ 이하 ‘5 · 10 · 30 % 상한선’을 적용한 결과입니다.
올해 성내 다가구 주택 소유자 중 한 가구와 한 주택 소유자에 대한 종합 부동산 세가 없을 것으로 예상됩니다. 올해 9 억원을 넘는 공동 주택은없는 것으로 집계됐다.
공시 가격이 9 억원이 넘는 전국 52,4690 개의 아파트가 있으며, 94.7 %는 서울 (41,2970 가구, 78.7 %)과 경기 (84,323 가구, 16 %)에만 집중되어있다. 주택 세는 매년 6 월 1 일 1 가구 공시 가격이 9 억원을 초과하고 단독 가구, 아파트 등의 공시 가격이 6 억원을 초과 할 때 부과된다.
국토 교통부는 다음달 5 일까지 소유주와 지방 자치 단체의 의견을 수렴하고, 다음달 5 일까지 같은 달 29 일에 결정을 내리고 공표 할 계획이다.
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