“수면 후 대출 금리 상승”대출금 상환에서

최근 자산 증가율이 하락했지만 대출 금리가 급격히 상승하면서 영쿨 (영혼)과 부채 (부채 투자)에 대한 불안감이 커지고있다.

문제는 대출 금리 상승에도 불구하고 가계 대출이 계속 증가하고 있다는 점이다. 2 월에 비은행 부문을 제외한 예금 은행의 가계 대출은 사상 처음으로 1,000 조원을 돌파했다. 신용 대출은 1 월에 비해 주식 거래가 둔화되면서 감소했으나 전월세 대출을 중심으로 주택 담보 대출이 급증했다. 금융 전문가들은 미국 재무부 수익률 상승의 영향으로 맹목적으로 대출을받는 데 큰 좌절감을 느낄 수 있다고 경고합니다.

15 일 한국 은행에 따르면 지난달 주택 담보 대출 등 은행권 가계 대출은 6700 억원 증가한 103.1 조원을 기록했다. 가계 대출이 1 천조원을 돌파 한 것은 이번이 처음이다.

구체적으로 주택 담보 대출은 6.4 조원 증가한 732.3 조원으로 전월세 대출이 크게 늘어났다. 2 월 주택 담보 대출 증가도 지난해 2 월 (7.8 조원)에 이어 2 위를 기록했다. 가계 대출 중 일반 신용 대출, 마이너스 통장 대출, 상업용 부동산 담보 대출 등 기타 대출 (26 조 9000 억원)은 1 월에 비해 소폭 감소했지만 3,000 억원 증가했다.

국채 금리 상승으로 가계 대출 금리도 상승하고있다. 한국 은행에 따르면 1 월 예금 은행의 신규 납입액 기준 가계 대출 금리는 전월 대비 0.04 % 포인트 상승한 2.83 %로 5 개월 연속 상승했다. 가계 대출 비중이 가장 높은 주택 담보 대출 이자율도 연 2.63 %로 0.04 % 포인트 상승 해 2019 년 11 월 (0.09 %) 이후 최고치를 기록했다.

변동 금리 주택 담보 대출 비중은 1 월 말 기준 69.7 % (예정)로 향후이자 부담이 증가 할 것으로 예상된다. 국채 금리 상승 등 실질 세율이 급등하면서 시중 은행들이 대출 금리를 잇달아 인상하고 있기 때문이다.

15 일 한국 은행 중앙회에 따르면 KB 국민 은행 월평균 상환액은 신용 등급 3 등급 인 사람이 10 년의 대출 기간을 가변 이자율로 받고 있다고 가정하면 96,2380 원이다. 원리금 일부 상환 조건하에 1 억 원의 모기지 론 평균 이자율은 연 2.93 %), 신한 은행 94,4519 원 (연간 2.54 %), 우리 은행 9,58699 원 (2.85 %), 하나 은행 95,0527 원 (연간 2.77 %)이다. 월평균 상환 금액은 대출 기간 동안 전월 처리 한 평균 이자율이 일정하다는 조건을 기준으로합니다.

또한 서민이 주로 이용하는 저축 은행 대출 금리도 상승하고있다.

저축 은행 연합에 따르면 올해 1 월 5 대 저축 은행 (SBI, 오케이, 페퍼, 한국 투자, 웰컴)의 평균 가계 신용 금리는 전월 대비 0.26 % 포인트 오른 17.2 %를 기록했다.

금융권 관계자는 “불황이 계속되는 상황에서 서민들의이자 부담이 커지면 가계 대출의 입문서 역할을 할 수있다. 원금 상환과 소득이자의 상환 비율이 초과되면 30 %는 과도한 대출이라고 생각할 수 있습니다. ” 대출 금리가 약 2 % 포인트까지 올라간다고 가정하면 우선 견딜 수 있는지 살펴보고 중장기 자산 운용 방향을 정해야합니다.”

금융권 관계자는 “부채로 삶이 힘들다면 대출 원금 상환을 먼저 고려해야한다.하지만 금리 인상 기간에도 맹목적으로 고정 금리로 전환하지 않을 것”이라고 말했다. 하지만 고정 금리 대출로 전환 할 때 매달 원금과이자를 지불 할 수 있습니다. 먼저 확인해야합니다. ”

한편 금융 감독 당국은 3 월 가계부 채 관리 방안을 마련 할 예정이다. 개인별 총 부채 원금 상환 비율 (DSR)을 적용하여 가계 대출 규제 강화로 전환하고있다.

[류영상 매경닷컴 기자 [email protected]]
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