◀ 앵커 ▶
소유 세의 기초가되는 아파트 가격이 지난해보다 19 % 나 올랐다.
정부가 시장 가격에 맞춰 공시 가격을 올리기로 결정했고 아파트 가격 자체가 치솟았 기 때문이다.
정부의 계획은 다세대가 자신의 제품을 판매 할 수 있도록 소유권 세를 인상하는 것입니다.
이문현 기자가 취재했다.
◀ 보고서 ▶
정부는 올해 아파트 가격을 공개했다.
작년보다 19 % 증가했습니다.
이것은 2007 년 이후 가장 큰 증가입니다.
서울은 19.9 %, 경기도는 23.9 %, 세종시는 70 % 상승했다.
서울 자치구에서는 노원구, 성북구 등 강북권 아파트가 강남 3 구보다 더 많이 늘었다.
아파트 가격 인상이 공시 가격에 반영 되었기 때문이다.
[우병탁/신한은행 부동산투자센터 팀장]
특히 강북 지역에서는 중저가 주택과 시가 상승이 상대적으로 큰 것으로 보인다”고 말했다.
공시 된 가격은 재산세 부과 기준입니다.
그러나 모든 재산세가 인상되는 것은 아닙니다.
공시 가격이 6 억원 미만 (1) 인 경우 주택 소유주 1 인의 세율을 인하하여 재산세를 약 11 만원 감면한다.
서울 아파트의 70 %, 전국 92 % 다.
[신광호/국토부 부동산평가과장]
“대부분의 주택 가격은 여전히 6 억 원 이하입니다. 세율이 일반 세율보다 낮기 때문에 실질 재산세는 작년보다 낮아질 것입니다.”
반면에 비싼 아파트, 특히 다세대 주택에 대한 세금은 크게 증가합니다.
예를 들어 서울 강남구에 두 채의 집을 소유하고있는 사람은 도곡 렉슬이 33 억 원, 은마 아파트가 21 억 원이다.
합산하면 아파트 가격은 54 억원이다.
지난해 소유 세는 5 천만원이었는데 올해는 1 억 2000 만원으로 올랐다.
발표 된 가격은 앞으로도 꾸준히 상승 할 것입니다.
2030 년까지 시장 가격의 90 %까지 인상 할 계획입니다.
정부는 보유세 부담을 높이고 세금 균형을 맞추고 다세대 주택 판매를 허용 할 것으로 기대하고있다.
[신광호/국토부 부동산평가과장]
“변화가 있으면 전체 멀티 홈 사람들이 영향을받지 않을 것이라고 생각합니다.”
2018 년 현재 한국의 유효 보유 세율은 0.16 %입니다.
OECD 평균 인 0.53 %에 비해 여전히 낮습니다.
MBC 뉴스 이문현입니다.
(영상 취재 : 정우영, 김우람 / 영상 편집 :지지 영)
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